ул 9-й Гвардейской Дивизии, 3, Новосибирск
Домом управляет НАО «УК »СПАС-Дом, диспетчерская +7 (383) 349-22-33. Построен в 1983 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (383) 349-22-33круглосуточно, НАО «УК »СПАС-Дом
Кто обслуживает дом
договор с 20.04.2015Управляющая организацияНАО «УК »СПАС-Дом
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 349-22-33, +7 (383) 347-00-01
Телефон офиса+7 (383) 211-21-73
Сайтwww.spas-dom.ru
Лицензиядействует, № 054000035
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев190 000 ₽4 постановления
Домов в управлении466больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198343 года
Ввод в эксплуатацию1983
Этажность9
Подъезды4
Квартир108
Нежилых помещений0
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь6 839,1 м²
Жилая площадь6 843,0 м²
Общее имущество2 594,5 м²
Земельный участок6 197 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проекта1-97
Износ11 %на 29.09.1988
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:063606:145
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2032 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2022 | 3 499 715 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2025 | 721 897 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2025 | 1 061 047 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 5 282 660 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2035–2037 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2035–2037 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2035–2037 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт фасада (2020–2022); ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения (2025); ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения (2025).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 1804 от 01.03.2019 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 1804 от 01.03.2019 |
| Отведение сточных вод | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 1804 от 01.03.2019 |
| Отопление | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 1804 от 01.03.2019 |
| Холодное водоснабжение | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 1804 от 01.03.2019 |
| Электроснабжение | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 1804 от 01.03.2019 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаЛоток железобетонной панели
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 02.09.2010 | до 11.07.2027 |
| ТеплоГкал | 1 | 01.04.2011 | до 16.08.2028 |
| Холодная водам³ | 2 | 31.08.2010 | просрочена с 04.08.2024 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.03.2024 | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул 9-й Гвардейской Дивизии, 3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает НАО «УК »СПАС-Дом, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Юго-Западный жилмассив.
Соседние дома: ул 9-й Гвардейской Дивизии
- 9-й Гвардейской Дивизии, 11987 г. · 9 эт. · 143 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 41983 г. · 9 эт. · 108 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 51984 г. · 9 эт. · 145 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 71984 г. · 9 эт. · 216 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 111982 г. · 5 эт. · 119 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 121982 г. · 5 эт. · 90 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 131982 г. · 5 эт. · 60 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 141982 г. · 5 эт. · 90 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 151989 г. · 9 эт. · 432 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 161985 г. · 9 эт. · 360 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 171983 г. · 10 эт. · 216 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 211982 г. · 5 эт. · 119 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 221982 г. · 5 эт. · 90 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 231982 г. · 5 эт. · 60 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 241982 г. · 5 эт. · 90 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 251982 г. · 9 эт. · 428 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 261982 г. · 9 эт. · 215 кв.
Ещё дома НАО «УК »СПАС-Дом в этом районе
- пер 3-й Порядковый, 41956 г. · 2 эт. · 16 кв.
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 11987 г. · 9 эт. · 143 кв.
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 41983 г. · 9 эт. · 108 кв.
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 51984 г. · 9 эт. · 145 кв.
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 71984 г. · 9 эт. · 216 кв.
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 111982 г. · 5 эт. · 119 кв.
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 121982 г. · 5 эт. · 90 кв.
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 131982 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 141982 г. · 5 эт. · 90 кв.
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 151989 г. · 9 эт. · 432 кв.
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 161985 г. · 9 эт. · 360 кв.
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 211982 г. · 5 эт. · 119 кв.
Ровесники рядом — дома 1981–1985 годов
- ул Пархоменко, 261983 г. · 12 эт. · 219 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 171983 г. · 10 эт. · 216 кв. · «ЕРЕСИНКА»
- ул Невельского, 511983 г. · 9 эт. · 216 кв. · «ДОМАШНИЙ ОЧАГ»
- ул Широкая, 31983 г. · 9 эт. · 128 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 41983 г. · 9 эт. · 108 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
- ул Киевская, 161983 г. · 12 эт. · 96 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
- ул Немировича-Данченко, 21983 г. · 12 эт. · 69 кв. · «МКС-НОВОСИБИРСК»
- ул 1-я Чулымская, 1151983 г. · 2 эт. · 27 кв. · «МУК»
Что ещё посмотреть
- Все дома НАО «УК »СПАС-Дом466 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Юго-Западный жилмассивкарта и список
- Все дома на ул 9-й Гвардейской Дивизии18 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул 9-й Гвардейской Дивизии, 3?
- НАО «УК »СПАС-Дом. Телефон: +7 (383) 211-21-73, диспетчерская: +7 (383) 349-22-33, +7 (383) 347-00-01.
- В каком году построен дом ул 9-й Гвардейской Дивизии, 3?
- В 1983 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул 9-й Гвардейской Дивизии, 3?
- Следующие запланированы на 2032 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.