ул 9-й Гвардейской Дивизии, 25, Новосибирск
Домом управляет ТСЖ «БРИГАНТИНА», диспетчерская +7 (383) 380-62-05. Построен в 1982 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (383) 380-62-05круглосуточно, «БРИГАНТИНА»
Кто обслуживает дом
договор с 01.03.2012Управляющая организацияТСЖ «БРИГАНТИНА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 380-62-05
Телефон офиса+7 (383) 380-61-78
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198244 года
Ввод в эксплуатацию1982
Этажность9
Подъезды10
Квартир428
Нежилых помещений8
Лифты10
СостояниеИсправный
Общая площадь20 606,8 м²
Жилая площадь19 986,7 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок13 514 м²
Материал стенСтены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей
Серия, тип проектасерии1-464Д-0117 и1-464Д-0130, типовой проект 1-464Д-92 и 1-464Д-114
Износ26 %на 24.10.2016
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:063606:168
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2029 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2024 | 4 039 685 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2025 | 4 901 692 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2025 | 7 408 900 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2025 | 4 440 722 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2028 | 4 901 692 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2028 | 7 408 900 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2028 | 4 440 722 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 37 542 313 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт фасада | 2029–2031 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2034 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2035–2037 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена инженерной системы электроснабжения (2024).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «БРИГАНТИНА» | устав ТСЖ/ЖСК№ 6125476403112 от 12.01.2012 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «БРИГАНТИНА» | устав ТСЖ/ЖСК№ 6125476403112 от 12.01.2012 |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «БРИГАНТИНА» | устав ТСЖ/ЖСК№ 6125476403112 от 12.01.2012 |
| Отопление | ТСЖ «БРИГАНТИНА» | устав ТСЖ/ЖСК№ 6125476403112 от 12.01.2012 |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «БРИГАНТИНА» | устав ТСЖ/ЖСК№ 6125476403112 от 12.01.2012 |
| Электроснабжение | ТСЖ «БРИГАНТИНА» | устав ТСЖ/ЖСК№ 6125476403112 от 12.01.2012 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментПлитный ростверк по сваям
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаМембранная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 01.01.2014 | до 28.01.2029 |
| ТеплоГкал | 2 | 01.04.2013 | до 26.04.2028 |
| Холодная водам³ | 1 | 01.01.2014 | до 28.01.2029 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул 9-й Гвардейской Дивизии, 25
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «БРИГАНТИНА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Юго-Западный жилмассив.
Соседние дома: ул 9-й Гвардейской Дивизии
- 9-й Гвардейской Дивизии, 11987 г. · 9 эт. · 143 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 31983 г. · 9 эт. · 108 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 41983 г. · 9 эт. · 108 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 51984 г. · 9 эт. · 145 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 71984 г. · 9 эт. · 216 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 111982 г. · 5 эт. · 119 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 121982 г. · 5 эт. · 90 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 131982 г. · 5 эт. · 60 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 141982 г. · 5 эт. · 90 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 151989 г. · 9 эт. · 432 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 161985 г. · 9 эт. · 360 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 171983 г. · 10 эт. · 216 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 211982 г. · 5 эт. · 119 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 221982 г. · 5 эт. · 90 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 231982 г. · 5 эт. · 60 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 241982 г. · 5 эт. · 90 кв.
- 9-й Гвардейской Дивизии, 261982 г. · 9 эт. · 215 кв.
Ровесники рядом — дома 1980–1984 годов
- ул Пархоменко, 721982 г. · 9 эт. · 396 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
- ул Котовского, 101982 г. · 9 эт. · 316 кв. · «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 261982 г. · 9 эт. · 215 кв. · «АВАНГАРД»
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 111982 г. · 5 эт. · 119 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 211982 г. · 5 эт. · 119 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 121982 г. · 5 эт. · 90 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 141982 г. · 5 эт. · 90 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
- ул 9-й Гвардейской Дивизии, 221982 г. · 5 эт. · 90 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «БРИГАНТИНА»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Юго-Западный жилмассивкарта и список
- Все дома на ул 9-й Гвардейской Дивизии18 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул 9-й Гвардейской Дивизии, 25?
- ТСЖ «БРИГАНТИНА». Телефон: +7 (383) 380-61-78, диспетчерская: +7 (383) 380-62-05.
- В каком году построен дом ул 9-й Гвардейской Дивизии, 25?
- В 1982 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул 9-й Гвардейской Дивизии, 25?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем). Следующие запланированы на 2029 год: ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.