Какая управляющая компания обслуживает дом ул Максима Горького, 12?

НАО «УК »СПАС-Дом. Телефон: +7 (383) 211-21-73, диспетчерская: +7 (383) 349-22-33, +7 (383) 347-00-01.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Максима Горького, 12?

Следующие запланированы на 2028 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.

ул Максима Горького, 12, Новосибирск

Домом управляет НАО «УК »СПАС-Дом, диспетчерская +7 (383) 349-22-33. Построен в 1959 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (383) 349-22-33круглосуточно, НАО «УК »СПАС-Дом

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 20.04.2015

Управляющая организацияНАО «УК »СПАС-Дом

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 349-22-33, +7 (383) 347-00-01

Телефон офиса+7 (383) 211-21-73

Сайтwww.spas-dom.ru

Лицензиядействует, № 054000035

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев190 000 ₽4 постановления

Домов в управлении466больше всего — Новосибирская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98

холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55

ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28,61

Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »

31,66+10,7 %

24,14

Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »

28,96+20,0 %

4,18

Электроэнергия₽ за кВт·ч

4,64+11,0 %

7,98

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»

8,37+5,0 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки195967 лет

Ввод в эксплуатацию1959

Этажность5

Подъезды5

Квартир54

Нежилых помещений7

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь4 336,6 м²

Жилая площадь2 762,2 м²

Общее имуществонет данных

Земельный участокнет данных

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектаКирпичный

Износ49 %на 28.10.2014

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер54:35:021235:69

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2028 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения	2017	1 583 491 ₽	100 %
Ремонт крышРемонт крыши	2017	5 893 740 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения	2018	630 845 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения	2018	608 393 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения	2018	318 753 ₽	120 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента многоквартирного дома	2022	7 175 424 ₽	0 %
Иные виды работ (услуг)Обследование технического состояния многоквартирного дома	2025	36 745 ₽	0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	2025	3 786 323 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления	2028	3 508 069 ₽	0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	2028	4 619 314 ₽	0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада	2028	17 321 376 ₽	2 %

Всего по краткосрочному плану — 45 482 473 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления	2028
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	2028
Ремонт фасада	2028

По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена инженерной системы электроснабжения (2017); ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения (2017–2018); ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения (2017–2018); ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения (2017–2018); ремонт крыши (2017); ремонт фундамента многоквартирного дома (2020); обследование технического состояния многоквартирного дома (2025).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	НАО «УК »СПАС-Дом	договор управления№ 100-Ц/11-2023 от 20.03.2023
Отведение сточных вод	НАО «УК »СПАС-Дом	договор управления№ 100-Ц/11-2023 от 20.03.2023
Отопление	НАО «УК »СПАС-Дом	договор управления№ 100-Ц/11-2023 от 20.03.2023
Холодное водоснабжение	НАО «УК »СПАС-Дом	договор управления№ 100-Ц/11-2023 от 20.03.2023
Электроснабжение	НАО «УК »СПАС-Дом	договор управления№ 100-Ц/11-2023 от 20.03.2023

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаТупиковая

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит

КрышаМеталлическая фальцевая

ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	2	01.10.2012	до 10.09.2028
ТеплоГкал	4	01.10.2012	до 10.09.2028
Холодная водам³	1	31.07.2013	до 11.09.2028
ЭлектроэнергиякВт·ч	1	01.03.2024	—

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru

Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru

Отзывы о доме ул Максима Горького, 12

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает НАО «УК »СПАС-Дом, как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: микрорайон Тихий центр.

Соседние дома: ул Максима Горького

Максима Горького, 1030 эт. · 131 кв.
Максима Горького, 341968 г. · 5 эт. · 64 кв.
Максима Горького, 421935 г. · 4 эт. · 37 кв.
Максима Горького, 472008 г. · 7 эт. · 12 кв.
Максима Горького, 511998 г. · 9 эт. · 63 кв.
Максима Горького, 852010 г. · 15 эт. · 54 кв.
Максима Горького, 862002 г. · 8 эт. · 23 кв.
Максима Горького, 921950 г. · 2 эт. · 6 кв.
Максима Горького, 951987 г. · 11 эт. · 161 кв.
Максима Горького, 1021970 г. · 5 эт. · 64 кв.
Максима Горького, 1041977 г. · 9 эт. · 216 кв.
Максима Горького, 126А1895 г. · 1 эт. · 1 кв.
Максима Горького, 17А1958 г. · 2 эт. · 8 кв.
Максима Горького, 26А1948 г. · 2 эт. · 7 кв.

Ещё дома НАО «УК »СПАС-Дом в этом районе

ул Депутатская, 281969 г. · 5 эт. · 40 кв.
ул Коммунистическая, 7Б1933 г. · 1 эт. · 2 кв.
ул Ленина, 131958 г. · 5 эт. · 64 кв.
ул Октябрьская, 181994 г. · 10 эт. · 136 кв.
ул Октябрьская, 201938 г. · 4 эт. · 8 кв.
пер Пристанский, 5Д1917 г. · 1 эт. · 3 кв.
ул Советская, 71955 г. · 5 эт. · 138 кв.
ул Советская, 131954 г. · 5 эт. · 36 кв.
ул Советская, 151937 г. · 5 эт. · 21 кв.
ул Советская, 211938 г. · 4 эт. · 24 кв.
ул Советская, 17А1955 г. · 5 эт. · 29 кв.
ул Спартака, 41966 г. · 5 эт. · 71 кв.

Ровесники рядом — дома 1957–1961 годов

пр-кт Димитрова, 181959 г. · 6 эт. · 109 кв. · «ДОСТ-Н»
ул Щетинкина, 481959 г. · 5 эт. · 40 кв. · «ПАРК-48»
ул Советская, 35А1959 г. · 5 эт. · 32 кв. · «ДОСТ-Н»
ул Железнодорожная, 3В1959 г. · 3 эт. · 27 кв. · «ДОСТ-Н»
ул Федора Ивачева, 161959 г. · 3 эт. · 24 кв. · УК «ЖЭУ-4»
ул Железнодорожная, 3А1959 г. · 2 эт. · 12 кв. · УК «ХОРС»
ул Советская, 491958 г. · 8 эт. · 94 кв. · «НА СОВЕТСКОЙ»
мгстр Вокзальная, 191958 г. · 8 эт. · 72 кв. · «НА СОВЕТСКОЙ»

Что ещё посмотреть

Все дома НАО «УК »СПАС-Дом466 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
Дома района микрорайон Тихий центркарта и список
Все дома на ул Максима Горького15 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Максима Горького, 12?: НАО «УК »СПАС-Дом. Телефон: +7 (383) 211-21-73, диспетчерская: +7 (383) 349-22-33, +7 (383) 347-00-01.
В каком году построен дом ул Максима Горького, 12?: В 1959 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Максима Горького, 12?: Следующие запланированы на 2028 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.