ул Щетинкина, 48, Новосибирск
Домом управляет ТСН «ПАРК-48», диспетчерская +7 (383) 349-22-33. Построен в 1959 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (383) 349-22-33круглосуточно, «ПАРК-48»
Кто обслуживает дом
договор с 01.10.2024Управляющая организацияТСН «ПАРК-48»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 349-22-33, +7 913 939-19-89
Телефон офиса+7 913 939-19-89
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки195967 лет
Ввод в эксплуатацию1959
Этажность5
Подъезды4
Квартир40
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь2 563,6 м²
Жилая площадь2 563,6 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стеннет данных
Серия, тип проекта1-447, Панельный
Износ41 %
Класс энергоэффективностиE (Низкий)
Кадастровый номер54:35:021200:66
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2028 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2018 | 4 478 247 ₽ | 195 % |
| Иные виды работ (услуг)Обследование технического состояния многоквартирного дома | 2025 | 28 436 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2025 | 1 093 418 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2025 | 1 093 418 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2025 | 1 063 026 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2025 | 3 632 401 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2025 | 3 985 875 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2025 | 8 705 130 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2025 | 12 008 077 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2028 | 1 333 971 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2028 | 1 333 971 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2028 | 1 296 892 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2028 | 4 431 529 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 44 484 391 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2029–2031 |
| Ремонт фасада | 2029–2031 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2018); обследование технического состояния многоквартирного дома (2025).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСН «ПАРК-48» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСН «ПАРК-48» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСН «ПАРК-48» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСН «ПАРК-48» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСН «ПАРК-48» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
Отоплениенет данных
Горячая воданет данных
Холодная воданет данных
Канализациянет данных
Газнет данных
Конструктив дома
Фундаментнет данных
Стеныкирпич
Перекрытиянет данных
Крышанет данных
Фасаднет данных
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 01.02.2014 | до 18.11.2029 |
| ТеплоГкал | 2 | 01.02.2014 | просрочена с 01.10.2026 |
| Холодная водам³ | 2 | 01.10.2022 | просрочена с 01.10.2026 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.10.2022 | до 01.10.2038 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Щетинкина, 48
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ПАРК-48», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Тихий центр.
Соседние дома: ул Щетинкина
- Щетинкина, 183-4-16-21 эт. · 95 кв.
- Щетинкина, 231966 г. · 5 эт. · 38 кв.
- Щетинкина, 251968 г. · 5 эт. · 39 кв.
- Щетинкина, 321996 г. · 6 эт. · 16 кв.
- Щетинкина, 341997 г. · 8 эт. · 41 кв.
- Щетинкина, 492006 г. · 10 эт. · 49 кв.
- Щетинкина, 662003 г. · 9 эт. · 33 кв.
Ровесники рядом — дома 1957–1961 годов
- пр-кт Димитрова, 181959 г. · 6 эт. · 109 кв. · «ДОСТ-Н»
- ул Максима Горького, 121959 г. · 5 эт. · 54 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
- ул Советская, 35А1959 г. · 5 эт. · 32 кв. · «ДОСТ-Н»
- ул Железнодорожная, 3В1959 г. · 3 эт. · 27 кв. · «ДОСТ-Н»
- ул Федора Ивачева, 161959 г. · 3 эт. · 24 кв. · УК «ЖЭУ-4»
- ул Железнодорожная, 3А1959 г. · 2 эт. · 12 кв. · УК «ХОРС»
- ул Советская, 491958 г. · 8 эт. · 94 кв. · «НА СОВЕТСКОЙ»
- мгстр Вокзальная, 191958 г. · 8 эт. · 72 кв. · «НА СОВЕТСКОЙ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСН «ПАРК-48»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Тихий центркарта и список
- Все дома на ул Щетинкина8 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Щетинкина, 48?
- ТСН «ПАРК-48». Телефон: +7 913 939-19-89, диспетчерская: +7 (383) 349-22-33, +7 913 939-19-89.
- В каком году построен дом ул Щетинкина, 48?
- В 1959 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Щетинкина, 48?
- Следующие запланированы на 2028 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем).
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.