пр-д Батайский, 51, Москва
Домом управляет ООО «КВАДР-М», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1990 году, 17 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, «КВАДР-М»
Кто обслуживает дом
договор с 01.01.2015Управляющая организацияООО «КВАДР-М»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (495) 347-97-97
Сайтuk-kvadr-m.ru
Лицензиядействует, № 077000179
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении17больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Марьино
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199036 лет
Ввод в эксплуатацию1990
Этажность17
Подъезды4
Квартир264
Нежилых помещений3
Лифты8
СостояниеИсправный
Общая площадь15 123,4 м²
Жилая площадь14 627,5 м²
Общее имущество4 942,7 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектаП44
Износ22 %на 01.01.2022
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:04:0004019:1107
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2033 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)оценка соответствия лифтов | 2016 | 136 000 ₽ | 13 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2017 | 963 596 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2017 | 21 969 896 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 114 365 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2026 | 3 506 833 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2026 | 5 421 276 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2026 | 7 435 618 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений | 2026 | 6 661 789 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 46 209 373 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2024–2026 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2033–2035 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2033–2035 |
Ещё 14 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2033–2035 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2033–2035 |
| Ремонт фасада | 2033–2035 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2033–2035 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2042–2044 |
По программе уже прошли сроки работ: оценка соответствия лифтов (2015–2017); разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2015–2017); замена лифтового оборудования (2015–2017).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «КВАДР-М» | договор управления№ б/н. от 15.12.2014 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «КВАДР-М» | договор управления№ б/н. от 15.12.2014 |
| Отведение сточных вод | ООО «КВАДР-М» | договор управления№ б/н. от 15.12.2014 |
| Отопление | ООО «КВАДР-М» | договор управления№ б/н. от 15.12.2014 |
| Холодное водоснабжение | ООО «КВАДР-М» | договор управления№ б/н. от 15.12.2014 |
| Электроснабжение | ООО «КВАДР-М» | договор управления№ б/н. от 15.12.2014 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (закрытая система)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | — | — |
| ТеплоГкал | 1 | — | — |
| Холодная водам³ | 2 | 08.12.2020 | до 05.11.2026у второго прибора дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 02.02.2014 | просрочена с 02.12.2024у 3 из 4 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА МАРЬИНО ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 646-75-74 · marino.mos.ru
Отзывы о доме пр-д Батайский, 51
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «КВАДР-М», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Марьино.
Соседние дома: пр-д Батайский
- Батайский, 11981 г. · 16 эт. · 240 кв.
- Батайский, 31981 г. · 16 эт. · 127 кв.
- Батайский, 51980 г. · 16 эт. · 382 кв.
- Батайский, 91980 г. · 9 эт. · 215 кв.
- Батайский, 111980 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Батайский, 131980 г. · 9 эт. · 283 кв.
- Батайский, 171980 г. · 16 эт. · 318 кв.
- Батайский, 191981 г. · 16 эт. · 191 кв.
- Батайский, 271980 г. · 9 эт. · 284 кв.
- Батайский, 291980 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Батайский, 311980 г. · 16 эт. · 382 кв.
- Батайский, 331981 г. · 16 эт. · 191 кв.
- Батайский, 371988 г. · 17 эт. · 339 кв.
- Батайский, 411988 г. · 17 эт. · 263 кв.
- Батайский, 431988 г. · 14 эт. · 359 кв.
- Батайский, 491992 г. · 14 эт. · 359 кв.
- Батайский, 531991 г. · 17 эт. · 192 кв.
- Батайский, 591990 г. · 17 эт. · 192 кв.
- Батайский, 651990 г. · 17 эт. · 407 кв.
Ещё дома «КВАДР-М» в этом районе
- пр-д Батайский, 331981 г. · 16 эт. · 191 кв.
- пр-д Батайский, 651990 г. · 17 эт. · 407 кв.
- ул Донецкая, 20 к12005 г. · 17 эт. · 75 кв.
- ул Люблинская, 1041994 г. · 22 эт. · 168 кв.
- ул Люблинская, 1081994 г. · 22 эт. · 168 кв.
- ул Люблинская, 1121994 г. · 22 эт. · 168 кв.
- ул Люблинская, 1571996 г. · 14 эт. · 234 кв.
- ул Люблинская, 1611995 г. · 14 эт. · 260 кв.
- ул Люблинская, 161 к11995 г. · 4 эт. · 43 кв.
- ул Люблинская, 163/11999 г. · 17 эт. · 150 кв.
- ул Люблинская, 179/11998 г. · 21 эт. · 252 кв.
- ул Маршала Голованова, 161980 г. · 16 эт. · 191 кв.
Ровесники рядом — дома 1988–1992 годов
- ул Перерва, 501990 г. · 17 эт. · 813 кв. · «КВАДР-М»
- б-р Новочеркасский, 551990 г. · 17 эт. · 661 кв. · «УК Единство»
- пр-д Батайский, 651990 г. · 17 эт. · 407 кв. · «КВАДР-М»
- б-р Новочеркасский, 471990 г. · 17 эт. · 384 кв. · «МАРЬИНО-5»
- ул Перерва, 401990 г. · 17 эт. · 328 кв. · «КВАДР-М»
- пр-д Батайский, 591990 г. · 17 эт. · 192 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО»
- ул Люблинская, 1301990 г. · 17 эт. · 192 кв. · ЖК «СОЮЗ-3»
- б-р Новочеркасский, 531990 г. · 17 эт. · 128 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «КВАДР-М»17 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Марьинос 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Марьинокарта и список
- Все дома на пр-д Батайский20 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пр-д Батайский, 51?
- ООО «КВАДР-М». Телефон: +7 (495) 347-97-97, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом пр-д Батайский, 51?
- В 1990 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме пр-д Батайский, 51?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения. Следующие запланированы на 2033 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.