пр-д Батайский, 31, Москва
Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1980 году, 16 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО»
Кто обслуживает дом
договор с 02.09.2015Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (495) 348-91-07
Лицензиядействует, № 077000743
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев4 665 000 ₽28 постановлений
Домов в управлении186больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Марьино
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198046 лет
Ввод в эксплуатацию1980
Этажность16
Подъезды6
Квартир382
Нежилых помещений0
Лифты12
СостояниеИсправный
Общая площадь21 177,2 м²
Жилая площадь21 032,1 м²
Общее имущество681,6 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенЖелезобетонные крупнопанельные
Серия, тип проектаП44
Износ5 %на 01.01.2003
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:04:0004019:1037
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2030 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2026 | 36 273 552 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2026 | 9 697 987 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 8 809 694 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2026 | 5 023 873 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2026 | 7 766 496 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2026 | 10 652 233 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышремонт крыши | 2026 | 8 503 416 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений | 2026 | 9 543 649 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2026 | 98 613 927 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации по лифтам | 2031 | 6 117 702 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2031 | 87 395 628 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 288 398 157 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт фасада | 2024–2026 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2033–2035 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2033–2035 |
Ещё 16 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2033–2035 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2036–2038 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО» | договор управления№ 26/18 от 11.07.2018 |
| Отведение сточных вод | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО» | договор управления№ 26/18 от 11.07.2018 |
| Отопление | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО» | договор управления№ 26/18 от 11.07.2018 |
| Холодное водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО» | договор управления№ 26/18 от 11.07.2018 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЗабивные сваи
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПлоские железобетонные плиты
КрышаРулонная
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 27.11.2012 | просрочена с 01.01.2023 |
| ТеплоГкал | 1 | 27.11.2012 | просрочена с 01.01.2023 |
| Холодная водам³ | 3 | 01.02.2013 | просрочена с 01.02.2025 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 01.12.2022 | до 22.12.2037 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА МАРЬИНО ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 646-75-74 · marino.mos.ru
Отзывы о доме пр-д Батайский, 31
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Марьино.
Соседние дома: пр-д Батайский
- Батайский, 11981 г. · 16 эт. · 240 кв.
- Батайский, 31981 г. · 16 эт. · 127 кв.
- Батайский, 51980 г. · 16 эт. · 382 кв.
- Батайский, 91980 г. · 9 эт. · 215 кв.
- Батайский, 111980 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Батайский, 131980 г. · 9 эт. · 283 кв.
- Батайский, 171980 г. · 16 эт. · 318 кв.
- Батайский, 191981 г. · 16 эт. · 191 кв.
- Батайский, 271980 г. · 9 эт. · 284 кв.
- Батайский, 291980 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Батайский, 331981 г. · 16 эт. · 191 кв.
- Батайский, 371988 г. · 17 эт. · 339 кв.
- Батайский, 411988 г. · 17 эт. · 263 кв.
- Батайский, 431988 г. · 14 эт. · 359 кв.
- Батайский, 491992 г. · 14 эт. · 359 кв.
- Батайский, 511990 г. · 17 эт. · 264 кв.
- Батайский, 531991 г. · 17 эт. · 192 кв.
- Батайский, 591990 г. · 17 эт. · 192 кв.
- Батайский, 651990 г. · 17 эт. · 407 кв.
Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО» в этом районе
- пр-д Батайский, 11981 г. · 16 эт. · 240 кв.
- пр-д Батайский, 31981 г. · 16 эт. · 127 кв.
- пр-д Батайский, 91980 г. · 9 эт. · 215 кв.
- пр-д Батайский, 111980 г. · 9 эт. · 144 кв.
- пр-д Батайский, 131980 г. · 9 эт. · 283 кв.
- пр-д Батайский, 171980 г. · 16 эт. · 318 кв.
- пр-д Батайский, 191981 г. · 16 эт. · 191 кв.
- пр-д Батайский, 271980 г. · 9 эт. · 284 кв.
- пр-д Батайский, 291980 г. · 9 эт. · 144 кв.
- пр-д Батайский, 411988 г. · 17 эт. · 263 кв.
- пр-д Батайский, 431988 г. · 14 эт. · 359 кв.
- пр-д Батайский, 591990 г. · 17 эт. · 192 кв.
Ровесники рядом — дома 1978–1982 годов
- пр-д Батайский, 51980 г. · 16 эт. · 382 кв. · «ЛУЖКИ»
- ул Донецкая, 191980 г. · 12 эт. · 373 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО»
- ул Донецкая, 271980 г. · 12 эт. · 373 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО»
- б-р Новочеркасский, 261980 г. · 9 эт. · 355 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО»
- пр-д Батайский, 171980 г. · 16 эт. · 318 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО»
- ул Маршала Голованова, 121980 г. · 16 эт. · 318 кв. · «Управление МКД»
- ул Маршала Голованова, 181980 г. · 16 эт. · 318 кв. · «АКТЮБИНСК»
- ул Подольская, 11980 г. · 12 эт. · 288 кв. · «Управление МКД»
Что ещё посмотреть
- Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО»186 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Марьинос 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Марьинокарта и список
- Все дома на пр-д Батайский20 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пр-д Батайский, 31?
- ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО». Телефон: +7 (495) 348-91-07, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом пр-д Батайский, 31?
- В 1980 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме пр-д Батайский, 31?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома. Следующие запланированы на 2030 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.