ул им. Яна Полуяна, 4, Краснодар
Домом управляет ТСН «Я. ПОЛУЯНА 4», диспетчерская +7 928 884-33-95. Построен в 1989 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 928 884-33-95круглосуточно, «Я. ПОЛУЯНА 4»
Кто обслуживает дом
договор с 02.08.2018Управляющая организацияТСН «Я. ПОЛУЯНА 4»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 928 884-33-95, +7 861 233-73-59
Телефон офиса+7 928 884-33-95
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеООО «Краснодар Водоканал»+7 861 220-29-87
отоплениеООО «КТЭ»+7 861 206-10-10
ресурсоснабжающая организацияФилиал АО «НЭСК» «Краснодарэнергосбыт»+7 800 600-02-20
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
39,62
Холодная вода₽ за м³ · ООО «Краснодар Водоканал»
48,30+21,9 %
17,13
Водоотведение₽ за м³ · ООО «Краснодар Водоканал»
20,30+18,5 %
2 787,77
Отопление₽ за Гкал · ООО «КТЭ»
3 001,97+7,7 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
7,87
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»
8,79+11,7 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Краснодара. Все тарифы: Краснодар
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198937 лет
Ввод в эксплуатацию1989
Этажность10
Подъезды3
Квартир120
Нежилых помещений0
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь6 538,3 м²
Жилая площадь2 181,8 м²
Общее имущество883,1 м²
Земельный участок2 305 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проектаТиповой
Износ26 %на 12.12.1993
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер23:43:0137003:168
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2044 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента | 2020 | 99 039 ₽ | 90 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2020 | 10 000 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2020 | 210 000 ₽ | 95 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2020 | 5 850 000 ₽ | 95 % |
| Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента | 2022 | 89 269 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2022 | 10 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2022 | 199 054 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2022 | 5 574 399 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2028 | 24 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2028 | 540 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2028 | 29 446 716 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2028 | 12 617 720 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 54 670 197 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2026–2028 |
Ещё 5 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2026–2028 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2026–2028 |
| Ремонт фасада | 2026–2028 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2026–2028 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2044–2046 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2020–2022); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2020–2022).
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ЖСК № 227 | устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 26.02.1988 |
| Газоснабжение | ТСН «Я. ПОЛУЯНА 4» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Горячее водоснабжение | ЖСК № 227 | устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 26.02.1988 |
| Горячее водоснабжение | ТСН «Я. ПОЛУЯНА 4» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ЖСК № 227 | устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 26.02.1988 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСН «Я. ПОЛУЯНА 4» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ЖСК № 227 | устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 26.02.1988 |
| Отведение сточных вод | ТСН «Я. ПОЛУЯНА 4» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ЖСК № 227 | устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 26.02.1988 |
| Отопление | ТСН «Я. ПОЛУЯНА 4» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ЖСК № 227 | устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 26.02.1988 |
| Холодное водоснабжение | ТСН «Я. ПОЛУЯНА 4» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ЖСК № 227 | устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 26.02.1988 |
| Электроснабжение | ТСН «Я. ПОЛУЯНА 4» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 3 | 29.03.2011 | просрочена с 01.09.2018 |
| ТеплоГкал | 4 | 29.03.2011 | просрочена с 01.09.2018 |
| Холодная водам³ | 2 | 04.05.2012 | просрочена с 27.02.2018 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 10 | 05.03.2008 | просрочена с 10.01.2018 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства и ТЭК администрации МО город Краснодар+7 861 255-33-54 · krd.ru
Отзывы о доме ул им. Яна Полуяна, 4
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Я. ПОЛУЯНА 4», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Фестивальный микрорайон.
Соседние дома: ул им. Яна Полуяна
- им. Яна Полуяна, 21996 г. · 12 эт. · 147 кв.
- им. Яна Полуяна, 121975 г. · 5 эт. · 89 кв.
- им. Яна Полуяна, 141974 г. · 5 эт. · 114 кв.
- им. Яна Полуяна, 151997 г. · 5 эт. · 59 кв.
- им. Яна Полуяна, 161974 г. · 5 эт. · 60 кв.
- им. Яна Полуяна, 171999 г. · 7 эт. · 79 кв.
- им. Яна Полуяна, 181976 г. · 9 эт. · 145 кв.
- им. Яна Полуяна, 221975 г. · 5 эт. · 93 кв.
- им. Яна Полуяна, 241976 г. · 9 эт. · 54 кв.
- им. Яна Полуяна, 261976 г. · 9 эт. · 55 кв.
- им. Яна Полуяна, 281974 г. · 5 эт. · 113 кв.
- им. Яна Полуяна, 301974 г. · 5 эт. · 60 кв.
- им. Яна Полуяна, 321975 г. · 9 эт. · 145 кв.
- им. Яна Полуяна, 341975 г. · 6 эт. · 80 кв.
- им. Яна Полуяна, 361976 г. · 9 эт. · 54 кв.
- им. Яна Полуяна, 381976 г. · 9 эт. · 54 кв.
- им. Яна Полуяна, 392011 г. · 16 эт. · 250 кв.
- им. Яна Полуяна, 421974 г. · 5 эт. · 116 кв.
- им. Яна Полуяна, 432011 г. · 16 эт. · 250 кв.
- им. Яна Полуяна, 441974 г. · 5 эт. · 60 кв.
- им. Яна Полуяна, 461976 г. · 9 эт. · 145 кв.
- им. Яна Полуяна, 472010 г. · 17 эт. · 275 кв.
- им. Яна Полуяна, 501975 г. · 5 эт. · 96 кв.
- им. Яна Полуяна, 512010 г. · 18 эт. · 275 кв.
Ровесники рядом — дома 1987–1991 годов
- ул им. 40-летия Победы, 631989 г. · 9 эт. · 204 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- ул 1-го Мая, 971989 г. · 9 эт. · 147 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- ул Фестивальная, 161989 г. · 9 эт. · 130 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- ул Красных Партизан, 771989 г. · 5 эт. · 127 кв. · «УК СИСТЕМАГРАД»
- ул им. Калинина, 13 к541989 г. · 5 эт. · 40 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- ул им. Калинина, 13 к551989 г. · 6 эт. · 36 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- ул им. Археолога Анфимова, 371989 г. · 3 эт. · 27 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- ул им. Макаренко, 151989 г. · 3 эт. · 18 кв. · УК «ТАЛИОН»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСН «Я. ПОЛУЯНА 4»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Краснодараштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Краснодарс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Фестивальный микрорайонкарта и список
- Все дома на ул им. Яна Полуяна32 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул им. Яна Полуяна, 4?
- ТСН «Я. ПОЛУЯНА 4». Телефон: +7 928 884-33-95, диспетчерская: +7 928 884-33-95, +7 861 233-73-59.
- В каком году построен дом ул им. Яна Полуяна, 4?
- В 1989 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул им. Яна Полуяна, 4?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома. Следующие запланированы на 2044 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 48,30 ₽/м³; водоотведение — 20,30 ₽/м³; отопление — 3 001,97 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,79 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.