ул им. Яна Полуяна, 28, Краснодар
Домом управляет ООО «ГУК - КРАСНОДАР», диспетчерская +7 861 259-14-28. Построен в 1974 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 861 259-14-28круглосуточно, «ГУК - КРАСНОДАР»
Кто обслуживает дом
договор с 01.02.2009Управляющая организацияООО «ГУК - КРАСНОДАР»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 861 259-14-28
Телефон офиса+7 861 259-00-45
Сайтgukkrasnodar.ru
Лицензиядействует, № 023000135
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев1 234 000 ₽29 постановлений
Домов в управлении2 725больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеООО «Краснодар Водоканал»+7 861 220-29-87
отоплениеООО «КТЭ»+7 861 206-10-10
ресурсоснабжающая организацияФилиал АО «НЭСК» «Краснодарэнергосбыт»+7 800 600-02-20
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
39,62
Холодная вода₽ за м³ · ООО «Краснодар Водоканал»
48,30+21,9 %
17,13
Водоотведение₽ за м³ · ООО «Краснодар Водоканал»
20,30+18,5 %
2 787,77
Отопление₽ за Гкал · ООО «КТЭ»
3 001,97+7,7 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
7,87
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»
8,79+11,7 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Краснодара. Все тарифы: Краснодар
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197452 года
Ввод в эксплуатацию1974
Этажность5
Подъезды8
Квартир113
Нежилых помещений2
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь5 535,7 м²
Жилая площадь5 420,7 м²
Общее имущество1 894,1 м²
Земельный участок4 891 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проектаТиповой
Износ41 %на 30.11.2015
Класс энергоэффективностиС (Повышенный - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер23:43:0137005:1622
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2029 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)внесение изменений в технический паспорт дома, изготовление технического паспорта дома в случае его отсутствия | 2015 | 69 724 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)внесение изменений в энергетический паспорт дома, изготовление энергетического паспорта дома в случае его отсутствия | 2015 | 38 415 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2015 | 3 611 138 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2015 | 2 571 059 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2015 | 69 265 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2027 | 24 000 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2027 | 600 000 ₽ | 42 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2027 | 3 849 000 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2027 | 17 193 600 ₽ | 100 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2027 | 14 404 808 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2027 | 2 783 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 42 433 793 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2026–2028 |
Ещё 8 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2026–2028 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт фасада | 2029–2031 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2029–2031 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2056–2058 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (2014–2016); ремонт крыши (2014–2016); ремонт крыши (2014–2016); ремонт фасада (2014–2016); ремонт фасада (2014–2016).
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ГУК - КРАСНОДАР» | договор управления№ 4119 перезаключен на 4119/17 от 01.07.2017 от 03.02.2009 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ГУК - КРАСНОДАР» | договор управления№ 4119 перезаключен на 4119/17 от 01.07.2017 от 03.02.2009 |
| Отведение сточных вод | ООО «ГУК - КРАСНОДАР» | договор управления№ 4119 перезаключен на 4119/17 от 01.07.2017 от 03.02.2009 |
| Отопление | ООО «ГУК - КРАСНОДАР» | договор управления№ 4119 перезаключен на 4119/17 от 01.07.2017 от 03.02.2009 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ГУК - КРАСНОДАР» | договор управления№ 4119 перезаключен на 4119/17 от 01.07.2017 от 03.02.2009 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныжелезобетон
ПерекрытияПерекрытия из двухскорлупных железобетонных прокатных панелей
КрышаМеталлическая волнистая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 13.08.2021 | просрочена с 07.06.2024 |
| Холодная водам³ | 1 | 20.06.2024 | до 15.12.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 17.04.2025 | до 30.09.2034 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства и ТЭК администрации МО город Краснодар+7 861 255-33-54 · krd.ru
Отзывы о доме ул им. Яна Полуяна, 28
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ГУК - КРАСНОДАР», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Фестивальный микрорайон.
Соседние дома: ул им. Яна Полуяна
- им. Яна Полуяна, 21996 г. · 12 эт. · 147 кв.
- им. Яна Полуяна, 41989 г. · 10 эт. · 120 кв.
- им. Яна Полуяна, 121975 г. · 5 эт. · 89 кв.
- им. Яна Полуяна, 141974 г. · 5 эт. · 114 кв.
- им. Яна Полуяна, 151997 г. · 5 эт. · 59 кв.
- им. Яна Полуяна, 161974 г. · 5 эт. · 60 кв.
- им. Яна Полуяна, 171999 г. · 7 эт. · 79 кв.
- им. Яна Полуяна, 181976 г. · 9 эт. · 145 кв.
- им. Яна Полуяна, 221975 г. · 5 эт. · 93 кв.
- им. Яна Полуяна, 241976 г. · 9 эт. · 54 кв.
- им. Яна Полуяна, 261976 г. · 9 эт. · 55 кв.
- им. Яна Полуяна, 301974 г. · 5 эт. · 60 кв.
- им. Яна Полуяна, 321975 г. · 9 эт. · 145 кв.
- им. Яна Полуяна, 341975 г. · 6 эт. · 80 кв.
- им. Яна Полуяна, 361976 г. · 9 эт. · 54 кв.
- им. Яна Полуяна, 381976 г. · 9 эт. · 54 кв.
- им. Яна Полуяна, 392011 г. · 16 эт. · 250 кв.
- им. Яна Полуяна, 421974 г. · 5 эт. · 116 кв.
- им. Яна Полуяна, 432011 г. · 16 эт. · 250 кв.
- им. Яна Полуяна, 441974 г. · 5 эт. · 60 кв.
- им. Яна Полуяна, 461976 г. · 9 эт. · 145 кв.
- им. Яна Полуяна, 472010 г. · 17 эт. · 275 кв.
- им. Яна Полуяна, 501975 г. · 5 эт. · 96 кв.
- им. Яна Полуяна, 512010 г. · 18 эт. · 275 кв.
Ещё дома «ГУК - КРАСНОДАР» в этом районе
- , 11971 г. · 2 эт. · 22 кв.
- , 41975 г. · 5 эт. · 60 кв.
- , 51993 г. · 5 эт. · 69 кв.
- , 61980 г. · 5 эт. · 60 кв.
- , 71975 г. · 3 эт. · 24 кв.
- , 71975 г. · 5 эт. · 60 кв.
- , 81975 г. · 5 эт. · 60 кв.
- , 91975 г. · 5 эт. · 60 кв.
- , 101973 г. · 5 эт. · 60 кв.
- , 111974 г. · 6 эт. · 119 кв.
- , 121971 г. · 6 эт. · 163 кв.
- , 131990 г. · 3 эт. · 27 кв.
Ровесники рядом — дома 1972–1976 годов
- ул им. Тургенева, 1451974 г. · 9 эт. · 208 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- ул им. Атарбекова, 251974 г. · 9 эт. · 143 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- ул Школьная, 131974 г. · 5 эт. · 122 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- , 111974 г. · 6 эт. · 119 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- , 171974 г. · 6 эт. · 119 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- ул им. Яна Полуяна, 421974 г. · 5 эт. · 116 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- ул им. Тургенева, 1531974 г. · 6 эт. · 115 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- ул им. Яна Полуяна, 141974 г. · 5 эт. · 114 кв. · ТСН«ВИКТОРИЯ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ГУК - КРАСНОДАР»2 725 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Краснодараштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Краснодарс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Фестивальный микрорайонкарта и список
- Все дома на ул им. Яна Полуяна32 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул им. Яна Полуяна, 28?
- ООО «ГУК - КРАСНОДАР». Телефон: +7 861 259-00-45, диспетчерская: +7 861 259-14-28.
- В каком году построен дом ул им. Яна Полуяна, 28?
- В 1974 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул им. Яна Полуяна, 28?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фундамента многоквартирного дома. Следующие запланированы на 2029 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 48,30 ₽/м³; водоотведение — 20,30 ₽/м³; отопление — 3 001,97 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,79 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.