ул им. Фадеева, 427, Краснодар
Домом управляет ООО «Градострой», диспетчерская +7 861 227-83-01. Построен в 2011 году, 11 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 861 227-83-01круглосуточно, «Градострой»
Кто обслуживает дом
договор с 12.05.2015Управляющая организацияООО «Градострой»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 861 227-83-01
Телефон офиса+7 861 227-83-01
Лицензиядействует, № 023000297
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении26больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеООО «Краснодар Водоканал»+7 861 220-29-87
ресурсоснабжающая организацияФилиал АО «НЭСК» «Краснодарэнергосбыт»+7 800 600-02-20
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
39,62
Холодная вода₽ за м³ · ООО «Краснодар Водоканал»
48,30+21,9 %
17,13
Водоотведение₽ за м³ · ООО «Краснодар Водоканал»
20,30+18,5 %
2 787,77
Отопление₽ за Гкал · ООО «КТЭ» · основной поставщик города
3 001,97+7,7 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
7,87
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»
8,79+11,7 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Краснодара. Все тарифы: Краснодар
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки201115 лет
Ввод в эксплуатацию2011
Этажность11
Подъезды1
Квартир80
Нежилых помещений0
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь6 440,1 м²
Жилая площадь4 512,7 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок4 286 м²
Материал стенЖелезобетонные плиты, Монолитные
Серия, тип проектапанельный 70-08-КЖ
Износ12 %на 01.01.2011
Класс энергоэффективностиВ++ (Высокий)
Кадастровый номер23:43:0411055:147
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2035 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2035–2037 |
Ещё 4 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2035–2037 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2035–2037 |
| Ремонт фасада | 2035–2037 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2035–2037 |
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «Градострой» | договор управления№ 2 от 31.01.2012 |
| Горячее водоснабжение | ООО «Градострой» | договор управления№ 2 от 31.01.2012 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «Градострой» | договор управления№ 2 от 31.01.2012 |
| Отведение сточных вод | ООО «Градострой» | договор управления№ 2 от 31.01.2012 |
| Отопление | ООО «Градострой» | договор управления№ 2 от 31.01.2012 |
| Холодное водоснабжение | ООО «Градострой» | договор управления№ 2 от 31.01.2012 |
| Электроснабжение | ООО «Градострой» | договор управления№ 2 от 31.01.2012 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеНезависимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей
Горячая водаИндивидуальный котел
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментМонолитная железобетонная фундаментная плита
Стеныжелезобетон
ПерекрытияМонолитные железобетонные плиты
КрышаМягкая; Рубероид
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | — | просрочена с 27.10.2023 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства и ТЭК администрации МО город Краснодар+7 861 255-33-54 · krd.ru
Отзывы о доме ул им. Фадеева, 427
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Градострой», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Пашковский микрорайон.
Соседние дома: ул им. Фадеева
- им. Фадеева, 152005 г. · 10 эт. · 114 кв.
- им. Фадеева, 172011 г. · 13 эт. · 88 кв.
- им. Фадеева, 291993 г. · 9 эт. · 211 кв.
- им. Фадеева, 4131989 г. · 10 эт. · 204 кв.
- им. Фадеева, 4151982 г. · 9 эт. · 72 кв.
- им. Фадеева, 4191981 г. · 5 эт. · 90 кв.
- им. Фадеева, 4211988 г. · 9 эт. · 108 кв.
- им. Фадеева, 4231995 г. · 10 эт. · 120 кв.
- им. Фадеева, 4252015 г. · 14 эт. · 158 кв.
- им. Фадеева, 4292008 г. · 17 эт. · 256 кв.
- им. Фадеева, 425/12012 г. · 13 эт. · 141 кв.
- им. Фадеева, 429/12008 г. · 17 эт. · 255 кв.
- им. Фадеева, 429/32008 г. · 17 эт. · 240 кв.
Ещё дома «Градострой» в этом районе
- ул 1-го Мая, 671968 г. · 6 эт. · 64 кв.
- ул 1-го Мая, 691959 г. · 2 эт. · 16 кв.
- ул 1-го Мая, 71/21998 г. · 13 эт. · 72 кв.
- ул 1-го Мая, 71/32005 г. · 13 эт. · 96 кв.
- ул Рязанская, 201979 г. · 6 эт. · 84 кв.
- ул Рязанская, 281979 г. · 5 эт. · 119 кв.
- ул Рязанская, 361983 г. · 5 эт. · 119 кв.
- ул Садовая, 301993 г. · 5 эт. · 110 кв.
- ул Садовая, 322003 г. · 5 эт. · 135 кв.
- ул Школьная, 91975 г. · 2 эт. · 12 кв.
- ул Школьная, 1/33 эт. · 11 кв.
- ул им. Васильченко В.Т., 141972 г. · 2 эт. · 18 кв.
Ровесники рядом — дома 2009–2013 годов
- ул Сормовская, 2162011 г. · 18 эт. · 354 кв. · «УК ЮРСК СЕРВИС»
- ул им. Лавочкина, 132011 г. · 18 эт. · 352 кв. · «ВОСТОК»
- ул им. Мачуги В.Н., 62011 г. · 16 эт. · 287 кв. · «НашМир»
- ул Сормовская, 2122011 г. · 18 эт. · 169 кв. · «УК ЮРСК СЕРВИС»
- ул Сормовская, 2142011 г. · 18 эт. · 153 кв. · «УК ЮРСК СЕРВИС»
- ул Сормовская, 2182011 г. · 18 эт. · 150 кв. · «УК ЮРСК СЕРВИС»
- ул Сормовская, 204А2011 г. · 20 эт. · 121 кв. · «УК ЮРСК СЕРВИС»
- пер Юшковский, 242011 г. · 7 эт. · 89 кв. · «ЦЕНТР УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «Градострой»26 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Краснодараштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Краснодарс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Пашковский микрорайонкарта и список
- Все дома на ул им. Фадеева14 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул им. Фадеева, 427?
- ООО «Градострой». Телефон: +7 861 227-83-01, диспетчерская: +7 861 227-83-01.
- В каком году построен дом ул им. Фадеева, 427?
- В 2011 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул им. Фадеева, 427?
- Следующие запланированы на 2035 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 48,30 ₽/м³; водоотведение — 20,30 ₽/м³; отопление — 3 001,97 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,79 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.