ул им. Чапаева, 91, Краснодар
Домом управляет ООО «ГУК - КРАСНОДАР», диспетчерская +7 861 259-14-28. Построен в 1959 году, 4 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 861 259-14-28круглосуточно, «ГУК - КРАСНОДАР»
Кто обслуживает дом
договор с 01.05.2026Управляющая организацияООО «ГУК - КРАСНОДАР»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 861 259-14-28
Телефон офиса+7 861 259-00-45
Сайтgukkrasnodar.ru
Лицензиядействует, № 023000135
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев1 234 000 ₽29 постановлений
Домов в управлении2 725больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеООО «Краснодар Водоканал»+7 861 220-29-87
отоплениеООО «КТЭ»+7 861 206-10-10
ресурсоснабжающая организацияФилиал АО «НЭСК» «Краснодарэнергосбыт»+7 800 600-02-20
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
39,62
Холодная вода₽ за м³ · ООО «Краснодар Водоканал»
48,30+21,9 %
17,13
Водоотведение₽ за м³ · ООО «Краснодар Водоканал»
20,30+18,5 %
2 787,77
Отопление₽ за Гкал · ООО «КТЭ»
3 001,97+7,7 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
7,87
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»
8,79+11,7 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Краснодара. Все тарифы: Краснодар
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки195967 лет
Ввод в эксплуатацию1959
Этажность4
Подъезды3
Квартир36
Нежилых помещений6
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь2 441,9 м²
Жилая площадь1 855,1 м²
Общее имущество1 316,1 м²
Земельный участок2 056 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаТиповой
Износ56 %на 19.09.2000
Класс энергоэффективностиD (Пониженный)
Кадастровый номер23:43:0303050:62
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 года
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Разработка сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома | 2025 | 160 000 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2025 | 24 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2025 | 4 263 600 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2025 | 3 389 680 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2026 | 24 000 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2026 | 133 740 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2026 | 4 263 600 ₽ | 100 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2026 | 3 389 680 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 15 648 300 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2026–2028 |
| Ремонт фасада | 2026–2028 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2026–2028 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (2023–2025); ремонт крыши (2023–2025); ремонт фасада (2023–2025).
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ГУК - КРАСНОДАР» | договор управления№ 3339/23 от 01.07.2023 |
| Отведение сточных вод | ООО «ГУК - КРАСНОДАР» | договор управления№ 3339/23 от 01.07.2023 |
| Отопление | ООО «ГУК - КРАСНОДАР» | договор управления№ 3339/23 от 01.07.2023 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ГУК - КРАСНОДАР» | договор управления№ 3339/23 от 01.07.2023 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия деревянные оштукатуренные
КрышаВолнистые листы
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 21.11.2022 | просрочена с 26.05.2024 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.07.2018 | до 31.03.2034 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства и ТЭК администрации МО город Краснодар+7 861 255-33-54 · krd.ru
Отзывы о доме ул им. Чапаева, 91
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ГУК - КРАСНОДАР», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Центральный микрорайон.
Соседние дома: ул им. Чапаева
- им. Чапаева, 681917 г. · 1 эт. · 7 кв. · аварийный
- им. Чапаева, 791917 г. · 1 эт. · 5 кв. · аварийный
- им. Чапаева, 811969 г. · 6 эт. · 74 кв.
- им. Чапаева, 831958 г. · 6 эт. · 69 кв.
- им. Чапаева, 851951 г. · 5 эт. · 18 кв.
- им. Чапаева, 891 эт. · 8 кв.
- им. Чапаева, 921948 г. · 5 эт. · 66 кв.
- им. Чапаева, 971 эт. · 3 кв. · аварийный
- им. Чапаева, 1002 эт. · 6 кв.
- им. Чапаева, 1041917 г. · 3 эт. · 38 кв.
- им. Чапаева, 1051916 г. · 1 эт. · 4 кв.
- им. Чапаева, 1061917 г. · 3 эт. · 6 кв. · аварийный
- им. Чапаева, 1091918 г. · 1 эт. · 11 кв.
- им. Чапаева, 1111918 г. · 2 эт. · 8 кв.
- им. Чапаева, 1131918 г. · 2 эт. · 13 кв.
- им. Чапаева, 1151918 г. · 1 эт. · 14 кв. · аварийный
- им. Чапаева, 1161917 г. · 2 эт. · 21 кв.
- им. Чапаева, 1201917 г. · 1 эт. · 6 кв. · аварийный
- им. Чапаева, 1211916 г. · 1 эт. · 8 кв.
- им. Чапаева, 1221917 г. · 1 эт. · 6 кв. · аварийный
- им. Чапаева, 1251916 г. · 1 эт. · 5 кв.
- им. Чапаева, 1312006 г. · 4 эт. · 40 кв.
- им. Чапаева, 1391918 г. · 2 эт. · 11 кв. · аварийный
- им. Чапаева, 1511918 г. · 1 эт. · 3 кв. · аварийный
Ещё дома «ГУК - КРАСНОДАР» в этом районе
- пр-д 1-й Артельный, 191967 г. · 5 эт. · 60 кв.
- пр-д 1-й Артельный, 201964 г. · 5 эт. · 40 кв.
- пр-д 1-й Артельный, 211966 г. · 5 эт. · 60 кв.
- пр-д 1-й Артельный, 231967 г. · 5 эт. · 80 кв.
- пр-д 1-й Артельный, 241961 г. · 2 эт. · 8 кв.
- пр-д 1-й Артельный, 261962 г. · 2 эт. · 8 кв.
- пр-д 1-й Артельный, 281961 г. · 2 эт. · 8 кв.
- пр-д 1-й Артельный, 301962 г. · 2 эт. · 8 кв.
- пр-д 1-й Вишневый, 31967 г. · 5 эт. · 57 кв.
- пр-д 1-й Вишневый, 51965 г. · 6 эт. · 54 кв.
- пр-д 1-й Вишневый, 71965 г. · 5 эт. · 80 кв.
- пр-д 1-й им. Айвазовского, 191957 г. · 1 эт. · 5 кв.
Ровесники рядом — дома 1957–1961 годов
- ул Красная, 2061959 г. · 5 эт. · 80 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- пл Привокзальная, 1А1959 г. · 4 эт. · 59 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- ул Ставропольская, 791959 г. · 5 эт. · 50 кв. · «ЕДИНСТВО»
- ул Северная, 4911959 г. · 4 эт. · 26 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- ул Радио, 41959 г. · 5 эт. · 24 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- ул Выставочная, 181959 г. · 4 эт. · 18 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- ул Юннатов, 171959 г. · 3 эт. · 18 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- ул Клиническая, 71959 г. · 2 эт. · 16 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ГУК - КРАСНОДАР»2 725 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Краснодараштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Краснодарс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Центральный микрорайонкарта и список
- Все дома на ул им. Чапаева26 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул им. Чапаева, 91?
- ООО «ГУК - КРАСНОДАР». Телефон: +7 861 259-00-45, диспетчерская: +7 861 259-14-28.
- В каком году построен дом ул им. Чапаева, 91?
- В 1959 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул им. Чапаева, 91?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 48,30 ₽/м³; водоотведение — 20,30 ₽/м³; отопление — 3 001,97 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,79 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.