ул Озерная, 35А, Калининград
Домом управляет ТСН «ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ »ОЛИМП, диспетчерская +7 (401) 256-05-50. Построен в 2005 году, 11 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (401) 256-05-50круглосуточно, «ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ »ОЛИМП
Кто обслуживает дом
договор с 20.11.2019Управляющая организацияТСН «ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ »ОЛИМП
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (401) 256-05-50
Телефон офиса+7 906 210-31-06
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении4больше всего — Калининградская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Янтарьэнергосбыт»+7 (401) 260-58-85
холодная вода, водоотведениеГП КО «ВОДОКАНАЛ»+7 (401) 255-51-51
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
47,42
Холодная вода₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
47,42цена не менялась с 2023 года
29,27
Водоотведение₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
29,27цена не менялась с 2023 года
2 728,74
Отопление₽ за Гкал · МП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ» · основной поставщик города
2 919,75+7,0 %
13,52
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
13,52без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Калининграда. Все тарифы: Калининград
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,7 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Калининградской области от 15.12.2025 № 113-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200521 год
Ввод в эксплуатацию2005
Этажность11
Подъезды1
Квартир40
Нежилых помещений14
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь4 302,4 м²
Жилая площадь3 519,4 м²
Общее имущество492,3 м²
Земельный участок13 615 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта-
Износ13 %на 21.11.2019
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер39:15:131413:72
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииПроведение государственной экспертизы проектной документации | 2029 | 50 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииУслуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2029 | 150 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииПроведение государственной экспертизы проектной документации | 2029 | 50 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииУслуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2029 | 150 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2029 | 8 613 549 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2029 | 8 613 549 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2029 | 188 361 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2029 | 188 361 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 18 003 820 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2027 |
| Ремонт крыш | 2027 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2030 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2030 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка любых приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов | 2030 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2035 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт фасада | 2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2040 |
Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Электроснабжение | ТСН «ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ »ОЛИМП | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеКвартирное отопление (котел)
Горячая водаИндивидуальный котел
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич, large_panel
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаМеталлический профлист
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 3 | 19.09.2019 | просрочена с 28.08.2025 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 01.02.2022 | просрочена с 01.10.2020 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА (КГХ)+7 (401) 231-10-31 · www.klgd.ru
Отзывы о доме ул Озерная, 35А
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ »ОЛИМП, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Ленинградский.
Соседние дома: ул Озерная
- Озерная, 12005 г. · 9 эт. · 40 кв.
- Озерная, 21995 г. · 17 эт. · 108 кв.
- Озерная, 31994 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Озерная, 41991 г. · 16 эт. · 111 кв.
- Озерная, 51991 г. · 7 эт. · 55 кв.
- Озерная, 8-121995 г. · 8 эт. · 46 кв.
- Озерная, 1310 эт. · 27 кв.
- Озерная, 15-171999 г. · 8 эт. · 50 кв.
- Озерная, 181945 г. · 4 эт. · 10 кв.
- Озерная, 198 эт. · 13 кв.
- Озерная, 20-241945 г. · 3 эт. · 15 кв.
- Озерная, 21-231945 г. · 2 эт. · 6 кв.
- Озерная, 251945 г. · 3 эт. · 5 кв.
- Озерная, 34-421996 г. · 5 эт. · 68 кв.
- Озерная, 352005 г. · 12 эт. · 40 кв.
- Озерная, 45-492004 г. · 8 эт. · 54 кв.
- Озерная, 34А2005 г. · 7 эт. · 30 кв.
- Озерная, 35Б2005 г. · 11 эт. · 40 кв.
- Озерная, 35В2006 г. · 11 эт. · 60 кв.
- Озерная, 41А2014 г. · 11 эт. · 107 кв.
Ещё дома «ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ »ОЛИМП в этом районе
- ул Озерная, 352005 г. · 12 эт. · 40 кв.
- ул Озерная, 35Б2005 г. · 11 эт. · 40 кв.
- ул Озерная, 35В2006 г. · 11 эт. · 60 кв.
Ровесники рядом — дома 2003–2007 годов
- ул Зеленая, 87-912005 г. · 11 эт. · 124 кв. · «УК»МОЙ ДОМ
- б-р Франца Лефорта, 182005 г. · 10 эт. · 99 кв. · «ЖИЛФОНД»
- ул Генерала Челнокова, 22-282005 г. · 8 эт. · 80 кв. · «УК СТАРЫЙ ГОРОД»
- ул Колхозная, 7-152005 г. · 8 эт. · 74 кв. · ООО« ПБРК-СЕРВИС»
- ул Партизана Железняка, 112005 г. · 7 эт. · 69 кв. · «ПАРТИЗАНА ЖЕЛЕЗНЯКА»
- ул В.Бусловского, 12005 г. · 7 эт. · 60 кв. · «УК»МОЙ ДОМ
- ул Колхозная, 102005 г. · 6 эт. · 60 кв. · «ЖЭУ - 23»
- ул Еловая аллея, 63А2005 г. · 13 эт. · 55 кв. · «ПРУССИЯ-СЕРВИС»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСН «ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ »ОЛИМП4 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Калининградаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Калининградс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Ленинградскийкарта и список
- Все дома на ул Озерная21 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Озерная, 35А?
- ТСН «ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ »ОЛИМП. Телефон: +7 906 210-31-06, диспетчерская: +7 (401) 256-05-50.
- В каком году построен дом ул Озерная, 35А?
- В 2005 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Озерная, 35А?
- Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.