Какая управляющая компания обслуживает дом ул Озерная, 2?

ООО «ЖЭУ - 23». Телефон: +7 (401) 260-54-23, диспетчерская: +7 (401) 256-05-50.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Озерная, 2?

Следующие запланированы на 2027 год: ремонт крыш.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.

ул Озерная, 2, Калининград

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ООО «ЖЭУ - 23», диспетчерская +7 (401) 256-05-50. Построен в 1995 году, 17 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (401) 256-05-50круглосуточно, «ЖЭУ - 23»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 27.05.2015

Управляющая организацияООО «ЖЭУ - 23»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (401) 256-05-50

Телефон офиса+7 (401) 260-54-23

Сайтжэу-23.рф

Лицензиядействует, № 039000155

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении92больше всего — Калининградская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Янтарьэнергосбыт»+7 (401) 260-58-85

холодная вода, водоотведениеГП КО «ВОДОКАНАЛ»+7 (401) 255-51-51

отоплениеМП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ»+7 (401) 266-71-11

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

47,42

Холодная вода₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»

47,42цена не менялась с 2023 года

29,27

Водоотведение₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»

29,27цена не менялась с 2023 года

2 728,74

Отопление₽ за Гкал · МП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ»

2 919,75+7,0 %

13,52

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

13,52без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Калининграда. Все тарифы: Калининград

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,7 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Калининградской области от 15.12.2025 № 113-у. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки199531 год

Ввод в эксплуатацию1995

Этажность17

Подъезды1

Квартир108

Нежилых помещений2

Лифты2

СостояниеИсправный

Общая площадь5 889,4 м²

Жилая площадь5 672,4 м²

Общее имущество1 512,2 м²

Земельный участок4 900 м²

Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей

Серия, тип проектатиповой монолитный

Износ15 %на 08.10.2005

Класс энергоэффективностиС (Нормальный)

Кадастровый номер39:15:131421:19

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работы2027 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Разработка проектной документацииУслуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	2023	140 000 ₽
Разработка проектной документацииУслуги по проведению проверки сметной документации по капитальному ремонту лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	2023	30 000 ₽
Разработка проектной документацииУслуги по проведению проверки сметной документации по капитальному ремонту лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	2023	30 000 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	2023	7 409 377 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	2023	11 388 330 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	2023	11 388 330 ₽
Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	2023	158 561 ₽
Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	2023	243 710 ₽
Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	2023	243 710 ₽

Всего по краткосрочному плану — 31 032 018 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт крыш	2027
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах	2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	2036
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2036
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2036
Ремонт фасада	2036
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2036

По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2023); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (2023); ремонт крыш (2023).

Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО «ЖЭУ - 23»	договор управления№ ул. Озерная 2 от 01.09.2015
Отопление	ООО «ЖЭУ - 23»	договор управления№ ул. Озерная 2 от 01.09.2015

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаТупиковая

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет данных

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стенымонолит

ПерекрытияНет

КрышаНет

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ	1	06.10.2016	просрочена с 26.07.2024
ТеплоМ3, ГИГАКАЛ	2	06.10.2016	просрочена с 26.07.2024у второго прибора дата не указана
Холодная водам³	2	18.01.2023	до 07.11.2028
ЭлектроэнергиякВт·ч	3	01.09.2021	до 01.09.2037

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА (КГХ)+7 (401) 231-10-31 · www.klgd.ru

Отзывы о доме ул Озерная, 2

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖЭУ - 23», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Ленинградский.

Соседние дома: ул Озерная

Озерная, 12005 г. · 9 эт. · 40 кв.
Озерная, 31994 г. · 6 эт. · 60 кв.
Озерная, 41991 г. · 16 эт. · 111 кв.
Озерная, 51991 г. · 7 эт. · 55 кв.
Озерная, 8-121995 г. · 8 эт. · 46 кв.
Озерная, 1310 эт. · 27 кв.
Озерная, 15-171999 г. · 8 эт. · 50 кв.
Озерная, 181945 г. · 4 эт. · 10 кв.
Озерная, 198 эт. · 13 кв.
Озерная, 20-241945 г. · 3 эт. · 15 кв.
Озерная, 21-231945 г. · 2 эт. · 6 кв.
Озерная, 251945 г. · 3 эт. · 5 кв.
Озерная, 34-421996 г. · 5 эт. · 68 кв.
Озерная, 352005 г. · 12 эт. · 40 кв.
Озерная, 45-492004 г. · 8 эт. · 54 кв.
Озерная, 34А2005 г. · 7 эт. · 30 кв.
Озерная, 35А2005 г. · 11 эт. · 40 кв.
Озерная, 35Б2005 г. · 11 эт. · 40 кв.
Озерная, 35В2006 г. · 11 эт. · 60 кв.
Озерная, 41А2014 г. · 11 эт. · 107 кв.

Ещё дома «ЖЭУ - 23» в этом районе

ул А.Невского, 1-51961 г. · 4 эт. · 30 кв.
ул А.Невского, 11-151961 г. · 4 эт. · 30 кв.
ул А.Невского, 105А1979 г. · 5 эт. · 80 кв.
ул А.Невского, 105Б1979 г. · 5 эт. · 80 кв.
ул А.Невского, 179Б1945 г. · 1 эт. · 4 кв.
ул Адмирала Макарова, 1-91987 г. · 9 эт. · 180 кв.
ул Адмирала Макарова, 21987 г. · 13 эт. · 107 кв.
ул Артиллерийская, 572008 г. · 9 эт. · 70 кв.
ул Артиллерийская, 592008 г. · 8 эт. · 120 кв.
ул Байкальская, 1 к52025 г. · 5 эт. · 116 кв.
ул Байкальская, 1 к62025 г. · 5 эт. · 16 кв.
ул Балтийская, 2-41945 г. · 4 эт. · 9 кв.

Ровесники рядом — дома 1993–1997 годов

ул Гайдара, 141-1451995 г. · 10 эт. · 130 кв. · «ЖИЛФОНД»
ул Полковника Ефремова, 51995 г. · 10 эт. · 119 кв. · «УКЛР»
ул Еловая аллея, 51-551995 г. · 9 эт. · 107 кв. · «УКЛР»
ул Еловая аллея, 65-691995 г. · 9 эт. · 99 кв. · «УК СТАРЫЙ ГОРОД»
ул Кутаисская, 11995 г. · 5 эт. · 90 кв. · «ЖЭУ-29»
ул Согласия, 231995 г. · 9 эт. · 80 кв. · «ГВС»
ул В.Талалихина, 6-101995 г. · 7 эт. · 69 кв. · «ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ»
пр-кт Московский, 121995 г. · 16 эт. · 66 кв. · «ЖЭУ №7»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ЖЭУ - 23»92 дома, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Калининградаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Калининградс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Ленинградскийкарта и список
Все дома на ул Озерная21 дом

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Озерная, 2?: ООО «ЖЭУ - 23». Телефон: +7 (401) 260-54-23, диспетчерская: +7 (401) 256-05-50.
В каком году построен дом ул Озерная, 2?: В 1995 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Когда капремонт в доме ул Озерная, 2?: Следующие запланированы на 2027 год: ремонт крыш.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.