Какая управляющая компания обслуживает дом ул Рябикова, 22?

ООО «УК ПОТЕНЦИАЛ». Телефон: +7 (395) 321-61-15, диспетчерская: +7 (395) 344-76-80, +7 (395) 345-04-44.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Рябикова, 22?

Следующие запланированы на 2041 год: разработка проектной документации, ремонт лифтовых шахт, строительный контроль.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 33,84 ₽/м³; водоотведение — 27,99 ₽/м³; отопление — 1 632,64 ₽/Гкал; электроэнергия — 2,10 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 2,38 ₽/м³.

ул Рябикова, 22, Братск

Домом управляет ООО «УК ПОТЕНЦИАЛ», диспетчерская +7 (395) 344-76-80. Построен в 1980 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (395) 344-76-80круглосуточно, «УК ПОТЕНЦИАЛ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.02.2021

Управляющая организацияООО «УК ПОТЕНЦИАЛ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (395) 344-76-80, +7 (395) 345-04-44

Телефон офиса+7 (395) 321-61-15

Сайтukpotencial.ru

Лицензиядействует, № 038000382

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении603больше всего — Иркутская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияМП «ДГИ»+7 914 008-02-25

холодная вода, водоотведение, отоплениеМУП «БВК»+7 (395) 342-69-51

ресурсоснабжающая организацияООО «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ»+7 (395) 279-11-24

ресурсоснабжающая организацияООО «Иркутскэнергосбыт»+7 (395) 279-07-77

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

30,82

Холодная вода₽ за м³ · МУП «БВК»

33,84+9,8 %

25,50

Водоотведение₽ за м³ · МУП «БВК»

27,99+9,8 %

1 632,64

Отопление₽ за Гкал · МУП «БВК»

1 632,64цена не менялась с 2024 года

1,80

Электроэнергия₽ за кВт·ч

2,10+16,7 %

2,38

Газ сетевой₽ за м³ · АО «БРАТСКЭКОГАЗ»

2,38цена не менялась с 2014 года

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Братска. Все тарифы: Братск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,0 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Иркутской области от 15.12.2025 № 402-уг. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки198046 лет

Ввод в эксплуатацию1980

Этажность9

Подъезды4

Квартир141

Нежилых помещений3

Лифты4

СостояниеИсправный

Общая площадь7 499,0 м²

Жилая площадь7 406,1 м²

Общее имущество2 943,1 м²

Земельный участок8 827 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проекта86

Износ32 %на 01.01.2026

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер38:34:012201:153

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2041 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме	2016	125 635 ₽	0 %
Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	2016	6 383 067 ₽	100 %
Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома	2016	22 878 ₽	0 %
Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий	2026	15 588 163 ₽	100 %
Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома	2026	6 926 169 ₽	100 %
Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома	2026	331 093 ₽	100 %

Всего по краткосрочному плану — 29 377 006 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме	2041
Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	2041
Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома	2041

По программе уже прошли сроки работ: разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (2015); разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (2015); ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2015); ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2015); осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (2015); осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (2015); разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (2016); ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2016); осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (2016).

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО «УК ПОТЕНЦИАЛ»	договор управления№ 287 от 01.01.2021
Отведение сточных вод	ООО «УК ПОТЕНЦИАЛ»	договор управления№ 287 от 01.01.2021
Отопление	ООО «УК ПОТЕНЦИАЛ»	договор управления№ 287 от 01.01.2021
Холодное водоснабжение	ООО «УК ПОТЕНЦИАЛ»	договор управления№ 287 от 01.01.2021
Электроснабжение	ООО «УК ПОТЕНЦИАЛ»	договор управления№ 287 от 01.01.2021

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ	16	31.05.2012	просрочена с 20.05.2024
ТеплоМ3, ГИГАКАЛ	8	31.05.2012	просрочена с 20.05.2024
Холодная водам³	2	25.09.2017	просрочена с 15.02.2023
ЭлектроэнергиякВт·ч	4	28.08.2015	просрочена с 01.09.2023

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БРАТСКА+7 (395) 334-90-10 · bratsk-city.ru

Отзывы о доме ул Рябикова, 22

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК ПОТЕНЦИАЛ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: 21-й микрорайон.

Соседние дома: ул Рябикова

Рябикова, 11994 г. · 6 эт. · 120 кв.
Рябикова, 71978 г. · 5 эт. · 96 кв.
Рябикова, 81977 г. · 5 эт. · 119 кв.
Рябикова, 101977 г. · 5 эт. · 40 кв.
Рябикова, 141976 г. · 10 эт. · 36 кв.
Рябикова, 171977 г. · 6 эт. · 40 кв.
Рябикова, 191977 г. · 6 эт. · 40 кв.
Рябикова, 211978 г. · 5 эт. · 70 кв.
Рябикова, 231978 г. · 6 эт. · 67 кв.
Рябикова, 261983 г. · 10 эт. · 70 кв.
Рябикова, 271978 г. · 6 эт. · 70 кв.
Рябикова, 281980 г. · 10 эт. · 106 кв.
Рябикова, 301981 г. · 10 эт. · 162 кв.
Рябикова, 321980 г. · 10 эт. · 139 кв.
Рябикова, 361980 г. · 9 эт. · 34 кв.
Рябикова, 381980 г. · 5 эт. · 60 кв.
Рябикова, 401980 г. · 6 эт. · 81 кв.
Рябикова, 511986 г. · 10 эт. · 243 кв.
Рябикова, 531986 г. · 5 эт. · 62 кв.
Рябикова, 551987 г. · 11 эт. · 195 кв.
Рябикова, 571987 г. · 6 эт. · 29 кв.
Рябикова, 591987 г. · 6 эт. · 60 кв.
Рябикова, 631987 г. · 6 эт. · 60 кв.
Рябикова, 651987 г. · 10 эт. · 251 кв.

Все 28 домов на улице

Ещё дома «УК ПОТЕНЦИАЛ» в этом районе

ул 40 лет Победы, 41988 г. · 10 эт. · 212 кв.
ул 40 лет Победы, 81989 г. · 10 эт. · 117 кв.
ул 40 лет Победы, 101989 г. · 6 эт. · 90 кв.
ул 40 лет Победы, 141989 г. · 10 эт. · 107 кв.
ул Баркова, 131985 г. · 10 эт. · 68 кв.
ул Баркова, 191985 г. · 10 эт. · 71 кв.
ул Баркова, 231985 г. · 9 эт. · 71 кв.
ул Баркова, 271974 г. · 6 эт. · 60 кв.
ул Баркова, 291974 г. · 6 эт. · 40 кв.
ул Баркова, 311974 г. · 6 эт. · 60 кв.
ул Баркова, 331970 г. · 6 эт. · 60 кв.
ул Баркова, 351970 г. · 6 эт. · 121 кв.

Ровесники рядом — дома 1978–1982 годов

ул Крупской, 211980 г. · 10 эт. · 171 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»
ул Курчатова, 661980 г. · 10 эт. · 144 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»
ул Рябикова, 321980 г. · 10 эт. · 139 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»
ул Муханова, 181980 г. · 6 эт. · 130 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»
ул Крупской, 231980 г. · 6 эт. · 129 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»
ул Крупской, 311980 г. · 6 эт. · 129 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»
ул Рябикова, 42/141980 г. · 5 эт. · 129 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»
ул Малышева, 61980 г. · 6 эт. · 120 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «УК ПОТЕНЦИАЛ»603 дома, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Братскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Братскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района 21-й микрорайонкарта и список
Все дома на ул Рябикова28 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Рябикова, 22?: ООО «УК ПОТЕНЦИАЛ». Телефон: +7 (395) 321-61-15, диспетчерская: +7 (395) 344-76-80, +7 (395) 345-04-44.
В каком году построен дом ул Рябикова, 22?: В 1980 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Рябикова, 22?: Следующие запланированы на 2041 год: разработка проектной документации, ремонт лифтовых шахт, строительный контроль.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 33,84 ₽/м³; водоотведение — 27,99 ₽/м³; отопление — 1 632,64 ₽/Гкал; электроэнергия — 2,10 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 2,38 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.