Какая управляющая компания обслуживает дом ул Рябикова, 38?

ТСЖ «КОММУНАЛЬНИК - 4». Телефон: +7 914 939-73-33, диспетчерская: +7 914 939-73-33.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Рябикова, 38?

Следующие запланированы на 2038 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, строительный контроль.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 33,84 ₽/м³; водоотведение — 27,99 ₽/м³; отопление — 1 847,65 ₽/Гкал; электроэнергия — 2,10 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 2,38 ₽/м³.

ул Рябикова, 38, Братск

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ТСЖ «КОММУНАЛЬНИК - 4», диспетчерская +7 914 939-73-33. Построен в 1980 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 914 939-73-33круглосуточно, «КОММУНАЛЬНИК - 4»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 26.05.1995

Управляющая организацияТСЖ «КОММУНАЛЬНИК - 4»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 914 939-73-33

Телефон офиса+7 914 939-73-33

Сайттсжкоммунальник4.уксайт.рф

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении1больше всего — Иркутская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияМП «ДГИ»+7 914 008-02-25

отоплениеООО «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ»+7 (395) 279-11-24

ресурсоснабжающая организацияООО «Иркутскэнергосбыт»+7 (395) 279-07-77

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

30,82

Холодная вода₽ за м³ · МУП «БВК» · основной поставщик города

33,84+9,8 %

25,50

Водоотведение₽ за м³ · МУП «БВК» · основной поставщик города

27,99+9,8 %

1 664,55

Отопление₽ за Гкал · ООО «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ»

1 847,65+11,0 %

1,80

Электроэнергия₽ за кВт·ч

2,10+16,7 %

2,38

Газ сетевой₽ за м³ · АО «БРАТСКЭКОГАЗ»

2,38цена не менялась с 2014 года

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Братска. Все тарифы: Братск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,0 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Иркутской области от 15.12.2025 № 402-уг. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки198046 лет

Ввод в эксплуатацию1980

Этажность5

Подъезды3

Квартир60

Нежилых помещений0

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь4 324,6 м²

Жилая площадь1 919,0 м²

Общее имущество3 175,9 м²

Земельный участок3 470 м²

Материал стенСтены крупнопанельные

Серия, тип проектаПроект серии125 (019)

Износ25 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер38:34:011901:154

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работы2038 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома	2022	1 459 655 ₽	0 %

Всего по краткосрочному плану — 1 459 655 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Иные виды работ (услуг)Ремонт вентиляции	2038
Иные виды работ (услуг)Ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления	2038
Иные виды работ (услуг)проведение экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.	2038
Иные виды работ (услуг)техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме	2038
Иные виды работ (услуг)Ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления	2038
Иные виды работ (услуг)Ремонт вентиляции	2038

Ещё 22 вида работ

Работы	Годы
Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме	2038
Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме	2038
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2038
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2038
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного)	2038
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного)	2038
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего)	2038
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего)	2038
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2038
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2038
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2038
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2038
Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий	2038
Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий	2038
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки	2038
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки	2038
Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома	2038
Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома	2038
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2038
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2038
Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома	2038
Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома	2038

По программе уже прошли сроки работ: утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома (2022).

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ТСЖ «КОММУНАЛЬНИК - 4»	устав ТСЖ/ЖСК
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ТСЖ «КОММУНАЛЬНИК - 4»	устав ТСЖ/ЖСК
Отведение сточных вод	ТСЖ «КОММУНАЛЬНИК - 4»	устав ТСЖ/ЖСК
Отопление	ТСЖ «КОММУНАЛЬНИК - 4»	устав ТСЖ/ЖСК
Холодное водоснабжение	ТСЖ «КОММУНАЛЬНИК - 4»	устав ТСЖ/ЖСК
Электроснабжение	ТСЖ «КОММУНАЛЬНИК - 4»	устав ТСЖ/ЖСК

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами

Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

ФундаментСвайный с монолитным ростверком под наружными стенами и безростверковым опиранием под внутренними стенами

Стеныlarge_panel

ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит

КрышаМягкая

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	1	19.10.2018	—
Холодная водам³	1	01.11.2016	—
ЭлектроэнергиякВт·ч	3	01.11.2012	до 19.12.2034у 2 из 3 дата не указана

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БРАТСКА+7 (395) 334-90-10 · bratsk-city.ru

Отзывы о доме ул Рябикова, 38

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «КОММУНАЛЬНИК - 4», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: 24-й микрорайон.

Соседние дома: ул Рябикова

Рябикова, 11994 г. · 6 эт. · 120 кв.
Рябикова, 71978 г. · 5 эт. · 96 кв.
Рябикова, 81977 г. · 5 эт. · 119 кв.
Рябикова, 101977 г. · 5 эт. · 40 кв.
Рябикова, 141976 г. · 10 эт. · 36 кв.
Рябикова, 171977 г. · 6 эт. · 40 кв.
Рябикова, 191977 г. · 6 эт. · 40 кв.
Рябикова, 211978 г. · 5 эт. · 70 кв.
Рябикова, 221980 г. · 9 эт. · 141 кв.
Рябикова, 231978 г. · 6 эт. · 67 кв.
Рябикова, 261983 г. · 10 эт. · 70 кв.
Рябикова, 271978 г. · 6 эт. · 70 кв.
Рябикова, 281980 г. · 10 эт. · 106 кв.
Рябикова, 301981 г. · 10 эт. · 162 кв.
Рябикова, 321980 г. · 10 эт. · 139 кв.
Рябикова, 361980 г. · 9 эт. · 34 кв.
Рябикова, 401980 г. · 6 эт. · 81 кв.
Рябикова, 511986 г. · 10 эт. · 243 кв.
Рябикова, 531986 г. · 5 эт. · 62 кв.
Рябикова, 551987 г. · 11 эт. · 195 кв.
Рябикова, 571987 г. · 6 эт. · 29 кв.
Рябикова, 591987 г. · 6 эт. · 60 кв.
Рябикова, 631987 г. · 6 эт. · 60 кв.
Рябикова, 651987 г. · 10 эт. · 251 кв.

Все 28 домов на улице

Ровесники рядом — дома 1978–1982 годов

ул Крупской, 211980 г. · 10 эт. · 171 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»
ул Курчатова, 661980 г. · 10 эт. · 144 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»
ул Рябикова, 221980 г. · 9 эт. · 141 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»
ул Рябикова, 321980 г. · 10 эт. · 139 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»
ул Муханова, 181980 г. · 6 эт. · 130 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»
ул Крупской, 231980 г. · 6 эт. · 129 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»
ул Крупской, 311980 г. · 6 эт. · 129 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»
ул Рябикова, 42/141980 г. · 5 эт. · 129 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»

Что ещё посмотреть

Все дома ТСЖ «КОММУНАЛЬНИК - 4»1 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Братскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Братскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Дома района 24-й микрорайонкарта и список
Все дома на ул Рябикова28 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Рябикова, 38?: ТСЖ «КОММУНАЛЬНИК - 4». Телефон: +7 914 939-73-33, диспетчерская: +7 914 939-73-33.
В каком году построен дом ул Рябикова, 38?: В 1980 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Когда капремонт в доме ул Рябикова, 38?: Следующие запланированы на 2038 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, строительный контроль.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 33,84 ₽/м³; водоотведение — 27,99 ₽/м³; отопление — 1 847,65 ₽/Гкал; электроэнергия — 2,10 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 2,38 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.