ул Рябикова, 53, Братск
Домом управляет ТСЖ «МАЯК», диспетчерская +7 902 179-79-23. Построен в 1986 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 902 179-79-23круглосуточно, «МАЯК»
Кто обслуживает дом
договор с 27.08.1998Управляющая организацияТСЖ «МАЯК»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 902 179-79-23
Телефон офиса+7 902 179-39-20
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Иркутская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияМП «ДГИ»+7 914 008-02-25
ресурсоснабжающая организацияООО «Иркутскэнергосбыт»+7 (395) 279-07-77
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
30,82
Холодная вода₽ за м³ · МУП «БВК» · основной поставщик города
33,84+9,8 %
25,50
Водоотведение₽ за м³ · МУП «БВК» · основной поставщик города
27,99+9,8 %
1 664,55
Отопление₽ за Гкал · ООО «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ»
1 847,65+11,0 %
1,80
Электроэнергия₽ за кВт·ч
2,10+16,7 %
2,38
Газ сетевой₽ за м³ · АО «БРАТСКЭКОГАЗ»
2,38цена не менялась с 2014 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Братска. Все тарифы: Братск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,0 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Иркутской области от 15.12.2025 № 402-уг. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198640 лет
Ввод в эксплуатацию1987
Этажность5
Подъезды3
Квартир62
Нежилых помещений0
Лифтынет данных
СостояниеИсправный
Общая площадь4 279,1 м²
Жилая площадь1 900,1 м²
Общее имущество3 148,6 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенПанельные
Серия, тип проектаПанельный
Износ30 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер38:34:011801:124
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2038 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома | 2022 | 1 306 065 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 1 306 065 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Ремонт вентиляции | 2038 |
| Иные виды работ (услуг)техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме | 2038 |
| Иные виды работ (услуг)Ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления | 2038 |
| Иные виды работ (услуг)проведение экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. | 2038 |
| Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме | 2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2038 |
Ещё 32 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) | 2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) | 2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) | 2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) | 2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2038 |
| Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий | 2038 |
| Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий | 2038 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки | 2038 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки | 2038 |
| Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома | 2038 |
| Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома | 2038 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2038 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2038 |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | 2038 |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | 2038 |
| Иные виды работ (услуг)Ремонт вентиляции | 2040 |
| Иные виды работ (услуг)Ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления | 2040 |
| Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме | 2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) | 2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) | 2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2040 |
| Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий | 2040 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки | 2040 |
| Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома | 2040 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2040 |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | 2040 |
По программе уже прошли сроки работ: утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома (2022).
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «МАЯК» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 27.08.1998 |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «МАЯК» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 27.08.1998 |
| Отопление | ТСЖ «МАЯК» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 27.08.1998 |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «МАЯК» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 27.08.1998 |
| Электроснабжение | ТСЖ «МАЯК» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 27.08.1998 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаМягкая
ФасадОбшивка металлосайдингом с утеплителем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 30.09.2022 | просрочена с 15.05.2026 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 30.09.2022 | просрочена с 15.05.2026 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 27.01.2015 | просрочена с 30.06.2022 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БРАТСКА+7 (395) 334-90-10 · bratsk-city.ru
Отзывы о доме ул Рябикова, 53
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «МАЯК», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: 23-й микрорайон.
Соседние дома: ул Рябикова
- Рябикова, 11994 г. · 6 эт. · 120 кв.
- Рябикова, 71978 г. · 5 эт. · 96 кв.
- Рябикова, 81977 г. · 5 эт. · 119 кв.
- Рябикова, 101977 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Рябикова, 141976 г. · 10 эт. · 36 кв.
- Рябикова, 171977 г. · 6 эт. · 40 кв.
- Рябикова, 191977 г. · 6 эт. · 40 кв.
- Рябикова, 211978 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Рябикова, 221980 г. · 9 эт. · 141 кв.
- Рябикова, 231978 г. · 6 эт. · 67 кв.
- Рябикова, 261983 г. · 10 эт. · 70 кв.
- Рябикова, 271978 г. · 6 эт. · 70 кв.
- Рябикова, 281980 г. · 10 эт. · 106 кв.
- Рябикова, 301981 г. · 10 эт. · 162 кв.
- Рябикова, 321980 г. · 10 эт. · 139 кв.
- Рябикова, 361980 г. · 9 эт. · 34 кв.
- Рябикова, 381980 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Рябикова, 401980 г. · 6 эт. · 81 кв.
- Рябикова, 511986 г. · 10 эт. · 243 кв.
- Рябикова, 551987 г. · 11 эт. · 195 кв.
- Рябикова, 571987 г. · 6 эт. · 29 кв.
- Рябикова, 591987 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Рябикова, 631987 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Рябикова, 651987 г. · 10 эт. · 251 кв.
Ровесники рядом — дома 1984–1988 годов
- б-р Космонавтов, 151986 г. · 10 эт. · 383 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»
- б-р Космонавтов, 111986 г. · 10 эт. · 259 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»
- ул Рябикова, 511986 г. · 10 эт. · 243 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»
- ул Советская, 61986 г. · 11 эт. · 214 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»
- ул Советская, 221986 г. · 10 эт. · 187 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»
- ул Южная, 181986 г. · 9 эт. · 162 кв. · «ЖЭК - Энергия»
- б-р Космонавтов, 131986 г. · 6 эт. · 150 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»
- ул Комсомольская, 811986 г. · 9 эт. · 71 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «МАЯК»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Братскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Братскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района 23-й микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Рябикова28 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Рябикова, 53?
- ТСЖ «МАЯК». Телефон: +7 902 179-39-20, диспетчерская: +7 902 179-79-23.
- В каком году построен дом ул Рябикова, 53?
- В 1986 году, введён в эксплуатацию в 1987.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Рябикова, 53?
- Следующие запланированы на 2038 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 33,84 ₽/м³; водоотведение — 27,99 ₽/м³; отопление — 1 847,65 ₽/Гкал; электроэнергия — 2,10 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 2,38 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.