ул Коммунаров, 45, Воронеж
Домом управляет ООО «ЛАВИНА», диспетчерская +7 (473) 210-46-78. Построен в 1958 году, 2 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (473) 210-46-78круглосуточно, «ЛАВИНА»
Кто обслуживает дом
договор с 29.07.2025Управляющая организацияООО «ЛАВИНА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (473) 210-46-78
Телефон офиса+7 (473) 205-96-40
Сайтнет
Лицензиядействует, № 036000471
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев301 000 ₽6 постановлений
Домов в управлении94больше всего — Воронежская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведение, отоплениеМКП «ВОРОНЕЖТЕПЛОСЕТЬ»+7 (473) 202-95-00
ресурсоснабжающая организацияООО «РВК-Воронеж»+7 (473) 206-77-06
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС ЭНЕРГО ВОРОНЕЖ»+7 (473) 202-08-33
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
38,94
Холодная вода₽ за м³ · МКП «ВОРОНЕЖТЕПЛОСЕТЬ»
38,94цена не менялась с 2024 года
34,72
Водоотведение₽ за м³ · МКП «ВОРОНЕЖТЕПЛОСЕТЬ»
38,75+11,6 %
3 096,07
Отопление₽ за Гкал · МКП «ВОРОНЕЖТЕПЛОСЕТЬ»
3 096,07цена не менялась с 2024 года
10,80
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж»
9,41без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Воронежа. Все тарифы: Воронеж
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +15,5 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Воронежской области от 15.12.2025 № 283-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки195868 лет
Ввод в эксплуатацию1958
Этажность2
Подъезды1
Квартир15
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь610,0 м²
Жилая площадь600,2 м²
Общее имущество156,0 м²
Земельный участок559 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта0
Износ38 %на 01.06.1990
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер36:34:0605058:334
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2044 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2025 | 87 794 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2026 | 52 204 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2026 | 5 056 435 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2026 | 9 099 007 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2026 | 312 747 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 14 608 187 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документации | 2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2026 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2026 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2026–2028 |
| Строительный контроль | 2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2044 |
Ещё 8 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС) | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2044 |
| Ремонт фасада | 2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2045 |
| Ремонт фасада | 2045 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2045 |
По программе уже прошли сроки работ: обследование технического состояния здания (2022); разработка проектной документации (2025).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2052 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЛАВИНА» | договор управления№ б/н от 28.05.2025 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия деревянные оштукатуренные
КрышаВолнистые листы
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 2 | 01.09.2019 | просрочена с 01.09.2025у второго прибора дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.02.2017 | просрочена с 01.01.2013 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация городского округа город Воронеж+7 (473) 228-39-48 · voronezh-city.gosuslugi.ru
Отзывы о доме ул Коммунаров, 45
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЛАВИНА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Центральный.
Соседние дома: ул Коммунаров
- Коммунаров, 32001 г. · 6 эт. · 8 кв.
- Коммунаров, 232009 г. · 3 эт. · 17 кв.
- Коммунаров, 251951 г. · 2 эт. · 4 кв.
- Коммунаров, 411917 г. · 1 эт. · 6 кв.
- Коммунаров, 431958 г. · 2 эт. · 4 кв.
- Коммунаров, 441917 г. · 2 эт. · 6 кв.
- Коммунаров, 471950 г. · 4 эт. · 28 кв.
- Коммунаров, 601945 г. · 3 эт. · 12 кв.
- Коммунаров, 622006 г. · 7 эт. · 15 кв.
- Коммунаров, 41б1965 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Коммунаров, 41в1965 г. · 6 эт. · 45 кв.
- Коммунаров, 45а1962 г. · 4 эт. · 36 кв.
Ещё дома «ЛАВИНА» в этом районе
- ул 20-летия ВЛКСМ, 371955 г. · 2 эт. · 14 кв.
- ул 20-летия ВЛКСМ, 401946 г. · 3 эт. · 12 кв.
- ул 20-летия ВЛКСМ, 37а1943 г. · 2 эт. · 12 кв.
- ул 20-летия ВЛКСМ, 40а1953 г. · 2 эт. · 9 кв.
- ул 20-летия ВЛКСМ, 48а1959 г. · 3 эт. · 11 кв.
- ул Авиационная, 311953 г. · 2 эт. · 7 кв.
- ул Алексеевского, 121956 г. · 5 эт. · 12 кв.
- ул Батуринская, 261955 г. · 1 эт. · 11 кв.
- ул Батуринская, 341950 г. · 2 эт. · 8 кв.
- ул Батуринская, 391917 г. · 2 эт. · 4 кв.
- ул Батуринская, 401950 г. · 1 эт. · 4 кв.
- ул Бурденко, 2А1953 г. · 2 эт. · 9 кв.
Ровесники рядом — дома 1956–1960 годов
- ул Мира, 11958 г. · 6 эт. · 167 кв. · «ТСЖ »МИРА, 1
- ул Кольцовская, 51958 г. · 6 эт. · 89 кв. · «ТСЖ »КОЛЬЦОВСКАЯ, 5
- ул Кольцовская, 381958 г. · 6 эт. · 68 кв. · «УК БОРЕЙ»
- ул Фридриха Энгельса, 141958 г. · 5 эт. · 68 кв. · УК «ДИАЛОГ»
- ул Студенческая, 11958 г. · 5 эт. · 57 кв. · «УК БОРЕЙ»
- ул Фридриха Энгельса, 121958 г. · 5 эт. · 55 кв. · «УК БОРЕЙ»
- ул Студенческая, 201958 г. · 5 эт. · 51 кв. · УК «ДИАЛОГ»
- ул Чайковского, 31958 г. · 5 эт. · 51 кв. · «УК БОРЕЙ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЛАВИНА»94 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Воронежаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Воронежс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Центральныйкарта и список
- Все дома на ул Коммунаров13 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Коммунаров, 45?
- ООО «ЛАВИНА». Телефон: +7 (473) 205-96-40, диспетчерская: +7 (473) 210-46-78.
- В каком году построен дом ул Коммунаров, 45?
- В 1958 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Коммунаров, 45?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт крыш, строительный контроль. Следующие запланированы на 2044 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 38,94 ₽/м³; водоотведение — 38,75 ₽/м³; отопление — 3 096,07 ₽/Гкал; газ сетевой — 9,41 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.