ул М.Горького, 85, Волгодонск
Домом управляет ООО «Чайка-Дон», диспетчерская +7 863 222-40-94. Построен в 1969 году, 6 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 863 222-40-94круглосуточно, «Чайка-Дон»
Кто обслуживает дом
договор с 14.04.2015Управляющая организацияООО «Чайка-Дон»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 222-40-94, +7 863 922-77-97, +7 928 769-12-24
Телефон офиса+7 863 922-36-82
Сайтнет
Лицензиядействует, № 061000101
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении30больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная водаМУП «Водоканал»+7 863 922-33-39
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
44,35
Холодная вода₽ за м³ · МУП «Водоканал»
46,09+3,9 %
3 735,74
Отопление₽ за Гкал · ООО «ВОЛГОДОНСКАЯ ТЭЦ-1»
3 735,74без изменений
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Волгодонска. Все тарифы: Волгодонск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,2 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196957 лет
Ввод в эксплуатацию1969
Этажность6
Подъезды4
Квартир67
Нежилых помещений1
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 427,9 м²
Жилая площадь3 037,1 м²
Общее имущество978,1 м²
Земельный участок4 393 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта447с, Кирпичный
Износ53 %на 01.07.2013
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:48:0030510:171
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2020 | 599 335 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2020 | 599 335 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2020 | 415 334 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2020 | 415 334 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2020 | 415 334 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2020 | 415 334 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2020 | 392 971 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2020 | 1 752 044 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2020 | 392 971 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2020 | 1 752 044 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2020 | 367 415 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2020 | 1 683 858 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2020 | 367 415 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2020 | 1 683 858 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2020 | 367 415 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2020 | 1 683 858 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2020 | 367 415 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2020 | 1 683 858 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2020 | 6 853 626 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2020 | 6 853 626 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2020 | 4 820 386 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2020 | 4 820 386 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2020 | 4 820 386 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2020 | 4 820 386 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2022 | 1 484 823 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2022 | 1 484 823 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2022 | 2 526 263 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2022 | 3 080 174 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2022 | 3 951 240 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2022 | 2 526 263 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2022 | 2 526 263 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2022 | 2 526 263 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2022 | 2 526 263 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2022 | 2 526 263 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2022 | 2 526 263 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 7 605 443 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 10 523 270 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 8 141 906 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 7 605 443 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 7 605 443 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 7 605 443 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 7 605 443 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 7 605 443 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 7 605 443 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 106 193 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 106 193 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 106 180 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 240 854 ₽ | 100 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 103 009 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 106 180 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 106 180 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 106 180 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 106 180 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 106 180 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 106 180 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 3 903 843 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 3 903 843 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 3 903 843 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 65 488 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 65 488 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 189 230 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 438 278 ₽ | 100 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 68 672 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 189 230 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 189 230 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 189 230 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 189 230 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 189 230 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 189 230 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2023 | 3 249 419 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2023 | 392 344 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2023 | 392 344 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2023 | 2 998 331 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2023 | 3 249 419 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2023 | 3 249 419 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2023 | 2 998 331 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2023 | 3 249 419 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2023 | 3 249 419 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2024 | 8 839 354 ₽ | 100 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2024 | 8 839 354 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2024 | 13 129 089 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2024 | 16 029 275 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2024 | 8 839 354 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2024 | 8 839 354 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2024 | 16 029 275 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2024 | 8 839 354 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 275 318 525 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 31.12.2019 № 1034 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 16.10.2019 № 731".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «Чайка-Дон» | договор управления№ 9 от 01.07.2017 |
| Отведение сточных вод | ООО «Чайка-Дон» | договор управления№ 9 от 01.07.2017 |
| Отопление | ООО «Чайка-Дон» | договор управления№ 9 от 01.07.2017 |
| Холодное водоснабжение | ООО «Чайка-Дон» | договор управления№ 9 от 01.07.2017 |
| Электроснабжение | ООО «Чайка-Дон» | договор управления№ 9 от 01.07.2017 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (закрытая система)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаШиферная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 23.05.2012 | просрочена с 23.06.2020 |
| ТеплоГкал | 2 | 23.05.2012 | просрочена с 23.06.2020 |
| Холодная водам³ | 2 | 10.09.2020 | просрочена с 18.02.2026 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 20.02.2017 | до 30.06.2032 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияДТИСР Г. ВОЛГОДОНСКА+7 863 922-37-53 · dtsr-volgodonsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА+7 863 922-28-59 · volgodonskgorod.ru
Отзывы о доме ул М.Горького, 85
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Чайка-Дон», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: 10.
Соседние дома: ул М.Горького
- М.Горького, 51961 г. · 2 эт. · 8 кв.
- М.Горького, 72013 г. · 3 эт. · 47 кв.
- М.Горького, 113 эт. · 64 кв.
- М.Горького, 731985 г. · 5 эт. · 100 кв.
- М.Горького, 771976 г. · 5 эт. · 93 кв.
- М.Горького, 791970 г. · 6 эт. · 120 кв.
- М.Горького, 811969 г. · 5 эт. · 70 кв.
- М.Горького, 831970 г. · 6 эт. · 70 кв.
- М.Горького, 871969 г. · 6 эт. · 71 кв.
- М.Горького, 891970 г. · 5 эт. · 70 кв.
- М.Горького, 911971 г. · 6 эт. · 128 кв.
- М.Горького, 1001973 г. · 6 эт. · 100 кв.
- М.Горького, 1021974 г. · 5 эт. · 114 кв.
- М.Горького, 1311982 г. · 5 эт. · 70 кв.
- М.Горького, 1331979 г. · 6 эт. · 80 кв.
- М.Горького, 1351979 г. · 5 эт. · 80 кв.
- М.Горького, 1431978 г. · 6 эт. · 56 кв.
- М.Горького, 1471976 г. · 10 эт. · 180 кв.
- М.Горького, 1491980 г. · 6 эт. · 50 кв.
- М.Горького, 1511976 г. · 6 эт. · 90 кв.
- М.Горького, 1551976 г. · 10 эт. · 178 кв.
- М.Горького, 1612009 г. · 6 эт. · 89 кв.
- М.Горького, 1651980 г. · 5 эт. · 50 кв.
- М.Горького, 1671982 г. · 6 эт. · 79 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «Чайка-Дон»30 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Волгодонскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Волгодонскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района 10карта и список
- Все дома на ул М.Горького37 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул М.Горького, 85?
- ООО «Чайка-Дон». Телефон: +7 863 922-36-82, диспетчерская: +7 863 222-40-94, +7 863 922-77-97, +7 928 769-12-24.
- В каком году построен дом ул М.Горького, 85?
- В 1969 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 46,09 ₽/м³; отопление — 3 735,74 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.