Домпаспортдома, УК и тарифы ЖКХ

ул Ленина, 74, Волгодонск

Домом управляет ООО «Чайка-Дон», диспетчерская +7 863 222-40-94. Построен в 1969 году, 6 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 863 222-40-94круглосуточно, «Чайка-Дон»

мои дома
сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 14.04.2015
Управляющая организацияООО «Чайка-Дон»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 222-40-94, +7 863 922-77-97, +7 928 769-12-24
Телефон офиса+7 863 922-36-82
Сайтнет
Лицензиядействует, № 061000101
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении30больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
44,35
Холодная вода₽ за м³ · МУП «Водоканал»
46,09+3,9 %
3 735,74
Отопление₽ за Гкал · ООО «ВОЛГОДОНСКАЯ ТЭЦ-1»
3 735,74без изменений
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Волгодонска. Все тарифы: Волгодонск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,2 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки196957 лет
Ввод в эксплуатацию1969
Этажность6
Подъезды4
Квартир64
Нежилых помещений2
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 403,6 м²
Жилая площадь2 869,2 м²
Общее имущество956,4 м²
Земельный участок3 132 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта1-438-3
Износ53 %на 01.07.2013
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:48:0030510:160

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

РаботыСрокСтоимостьВыполнено
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2020496 196 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2020496 196 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2020352 703 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2020352 703 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2020352 703 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2020352 703 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2020393 851 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20201 738 033 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2020393 851 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20201 738 033 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2020374 389 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20202 103 406 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2020374 389 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20202 103 406 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2020374 389 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20202 103 406 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2020374 389 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20202 103 406 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20206 739 003 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20205 992 209 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20205 992 209 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20205 992 209 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20205 992 209 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20205 992 209 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2021356 579 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2021105 472 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2021102 243 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20212 501 635 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20213 852 805 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20213 852 805 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2021137 332 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202164 934 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202168 162 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20223 096 044 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20221 481 257 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20221 481 257 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20223 096 044 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20223 842 424 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2022427 225 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2022427 225 ₽100 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2022356 579 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20224 888 129 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20224 888 129 ₽100 %
Ремонт фасадаФасад20223 523 876 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2022301 579 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2022301 579 ₽100 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2022137 332 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение20233 182 687 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2023368 920 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2023368 920 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение20233 010 952 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение20233 182 687 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение20233 182 687 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение20233 010 952 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение20233 010 952 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение20233 182 687 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20243 495 464 ₽100 %
Ремонт крышКрыша20243 495 464 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20248 421 611 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20248 421 611 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20248 421 611 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20243 495 464 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20248 421 611 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20248 421 611 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20263 345 457 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение2026922 656 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2026427 225 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2026444 865 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20265 059 117 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20263 491 000 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2026301 579 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202643 120 ₽0 %

Всего по краткосрочному плану — 181 699 762 ₽.

постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2020 № 465 Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы на 2021-2023 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

УслугаИсполнительОснование
Горячее водоснабжениеООО «Чайка-Дон»договор управления№ 3 от 01.07.2017
Отведение сточных водООО «Чайка-Дон»договор управления№ 3 от 01.07.2017
ОтоплениеООО «Чайка-Дон»договор управления№ 3 от 01.07.2017
Холодное водоснабжениеООО «Чайка-Дон»договор управления№ 3 от 01.07.2017
ЭлектроснабжениеООО «Чайка-Дон»договор управления№ 3 от 01.07.2017

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (закрытая система)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаШиферная
ФасадНет

Общедомовые счётчики

РесурсПриборовУстановленПоверка
Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ124.05.2012просрочена с 23.09.2020
ТеплоГкал224.05.2012просрочена с 23.09.2020
Холодная водам³230.09.2016до 23.05.2028
ЭлектроэнергиякВт·ч218.04.2017до 01.02.2027

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияДТИСР Г. ВОЛГОДОНСКА+7 863 922-37-53 · dtsr-volgodonsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА+7 863 922-28-59 · volgodonskgorod.ru

Отзывы о доме ул Ленина, 74

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Чайка-Дон», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Ваш отзыв

Оценка

Отзыв появится сразу. Без ссылок, брани, телефонов и фамилий соседей: такие уходят на проверку. Один отзыв от человека — отправите ещё раз, и он заменит прежний. Почту в отзыве не показываем.

Соседние дома

Район: 10.

Соседние дома: ул Ленина

Все 89 домов на улице

Что ещё посмотреть

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ленина, 74?
ООО «Чайка-Дон». Телефон: +7 863 922-36-82, диспетчерская: +7 863 222-40-94, +7 863 922-77-97, +7 928 769-12-24.
В каком году построен дом ул Ленина, 74?
В 1969 году.
Дом аварийный?
Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?
Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
холодная вода — 46,09 ₽/м³; отопление — 3 735,74 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.

Войдите, чтобы продолжить

Закладки, отметка «живу здесь», оценки и отзывы — только от вошедших: так один человек — один голос.

Пароль не нужен. Почту не показываем в отзывах и не передаём третьим лицам. Входя, вы соглашаетесь с условиями обработки данных.