ул Одесская, 63, Тюмень
Домом управляет ООО «ЖСУ», диспетчерская +7 (345) 251-54-20. Построен в 1963 году, 6 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (345) 251-54-20круглосуточно, «ЖСУ»
Кто обслуживает дом
договор с 27.04.2015Управляющая организацияООО «ЖСУ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (345) 251-54-20, +7 904 493-69-90
Телефон офиса+7 (345) 251-55-45, +7 (345) 251-54-20
Лицензиядействует, № 072000104
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев325 000 ₽4 постановления
Домов в управлении76больше всего — Тюменская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ СЕВЕР»+7 (345) 228-92-89
отоплениеАО «УСТЭК»+7 (345) 223-86-18
водоотведениеООО «ТЮМЕНЬ ВОДОКАНАЛ»+7 (345) 254-09-22
ресурсоснабжающая организацияПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО АО «ЭК »ВОСТОК В Г. ТЮМЕНИ+7 (345) 238-66-38
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
46,19
Холодная вода₽ за м³ · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ · основной поставщик города
54,13+17,2 %
38,04
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ТЮМЕНЬ ВОДОКАНАЛ»
48,82+28,3 %
2 946,45
Отопление₽ за Гкал · АО «УСТЭК»
3 215,85+9,1 %
3,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
3,34+11,3 %
7,57
Газ сетевой₽ за м³ · ЗАКРЫТОЕ АО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СЕВЕР»
7,57без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Тюмени. Все тарифы: Тюмень
Предел роста платы за коммунальные услуги в муниципалитетах региона глава региона задал не числом, а формулой (постановление Губернатора Тюменской области от 14.12.2023 № 152): плата может вырасти настолько, насколько её поднимут утверждённые тарифы. Без согласия местных депутатов — не больше +27,1 % (в среднем по региону +17,2 % и ещё до 9,9 п. п. сверху). Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196363 года
Ввод в эксплуатацию1963
Этажность6
Подъезды4
Квартир64
Нежилых помещений3
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь4 097,2 м²
Жилая площадь2 580,9 м²
Общее имущество3 802,7 м²
Земельный участок3 434 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта1
Износ47 %на 22.09.2022
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер72:23:0219002:337
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ | 2019 | 360 525 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКРЫША | 2020 | 5 383 667 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ | 2021 | 24 594 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ | 2022 | 822 683 ₽ | 102 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВОДООТВЕДЕНИЕ | 2023 | 1 006 514 ₽ | 102 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВОДОСНАБЖЕНИЕ | 2023 | 2 024 640 ₽ | 103 % |
Всего по краткосрочному плану — 9 622 623 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВОДОСНАБЖЕНИЕ | 2027–2056 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГАЗОСНАБЖЕНИЕ | 2027–2056 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ | 2027–2056 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ | 2027–2056 |
| Ремонт крышКРЫША | 2027–2056 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПОДВАЛ | 2027–2056 |
| Ремонт фасадаФАСАД | 2027–2056 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФУНДАМЕНТ | 2027–2056 |
По программе уже прошли сроки работ: крыша (2018–2020); водоотведение (2021–2023); водоснабжение (2021–2023); электроснабжение (2021–2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2053 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ЖСУ» | договор управления№ 83-06 от 19.12.2006 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ЖСУ» | договор управления№ 83-06 от 19.12.2006 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЖСУ» | договор управления№ 83-06 от 19.12.2006 |
| Отопление | ООО «ЖСУ» | договор управления№ 83-06 от 19.12.2006 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЖСУ» | договор управления№ 83-06 от 19.12.2006 |
| Электроснабжение | ООО «ЖСУ» | договор управления№ 83-06 от 19.12.2006 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
ГазГазопровод низкого давления – подача природного газа в крышную котельную
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаШиферная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 01.10.2018 | просрочена с 04.07.2026 |
| Холодная водам³ | 2 | 25.04.2018 | просрочена с 29.10.2024у второго прибора дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 27.06.2022 | до 01.07.2031у второго прибора дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияДГХ АГТ+7 (345) 246-41-84 · www.tyumen-city.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ+7 (345) 246-42-72
Отзывы о доме ул Одесская, 63
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖСУ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон КПД.
Соседние дома: ул Одесская
- Одесская, 7 к12025 г. · 26 эт. · 253 кв.
- Одесская, 181969 г. · 6 эт. · 172 кв.
- Одесская, 201968 г. · 6 эт. · 175 кв.
- Одесская, 221969 г. · 5 эт. · 118 кв.
- Одесская, 241968 г. · 06 эт. · 75 кв.
- Одесская, 261968 г. · 6 эт. · 119 кв.
- Одесская, 362002 г. · 10 эт. · 76 кв.
- Одесская, 381985 г. · 10 эт. · 183 кв.
- Одесская, 391962 г. · 5 эт. · 36 кв.
- Одесская, 401981 г. · 9 эт. · 41 кв.
- Одесская, 411966 г. · 6 эт. · 64 кв.
- Одесская, 431962 г. · 4 эт. · 36 кв.
- Одесская, 441982 г. · 9 эт. · 178 кв.
- Одесская, 44 к12009 г. · 15 эт. · 69 кв.
- Одесская, 461995 г. · 9 эт. · 107 кв.
- Одесская, 471959 г. · 3 эт. · 31 кв.
- Одесская, 511959 г. · 3 эт. · 36 кв.
- Одесская, 531960 г. · 3 эт. · 72 кв.
- Одесская, 551961 г. · 4 эт. · 48 кв.
- Одесская, 571961 г. · 4 эт. · 47 кв.
- Одесская, 591962 г. · 4 эт. · 72 кв.
- Одесская, 611964 г. · 10 эт. · 64 кв.
- Одесская, 18а1987 г. · 8 эт. · 112 кв.
- Одесская, 22а1971 г. · 5 эт. · 60 кв.
Ещё дома «ЖСУ» в этом районе
- ул 50 лет Октября, 501975 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул 50 лет Октября, 601973 г. · 5 эт. · 66 кв.
- ул 50 лет Октября, 641973 г. · 5 эт. · 118 кв.
- ул 50 лет Октября, 661976 г. · 6 эт. · 55 кв.
- ул 50 лет Октября, 681982 г. · 9 эт. · 72 кв.
- ул 50 лет Октября, 701979 г. · 9 эт. · 192 кв.
- ул 50 лет Октября, 74 к21997 г. · 9 эт. · 137 кв.
- ул Котовского, 601959 г. · 3 эт. · 12 кв.
- ул Котовского, 621959 г. · 3 эт. · 26 кв.
- ул Котовского, 641958 г. · 3 эт. · 25 кв.
- ул Котовского, 661958 г. · 3 эт. · 25 кв.
- ул Одесская, 391962 г. · 5 эт. · 36 кв.
Ровесники рядом — дома 1961–1965 годов
- ул Тульская, 111963 г. · 5 эт. · 108 кв. · «УК »УСБ
- ул Рижская, 631963 г. · 6 эт. · 79 кв. · УК «ФАВОРИТ»
- ул Рижская, 651963 г. · 5 эт. · 78 кв. · «ЖСУ»
- ул Киевская, 581963 г. · 6 эт. · 76 кв. · УК «СОТРУДНИЧЕСТВО»
- ул Рижская, 621963 г. · 6 эт. · 75 кв. · «ЖСУ»
- ул Котовского, 541963 г. · 6 эт. · 64 кв. · «Управляющая компания »Юг
- ул Рижская, 671963 г. · 6 эт. · 62 кв. · УК «ДОМ С ДОБРОМ»
- ул Севастопольская, 331963 г. · 6 эт. · 60 кв. · «ЖСУ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖСУ»76 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Тюмеништрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Тюменьс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон КПДкарта и список
- Все дома на ул Одесская28 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Одесская, 63?
- ООО «ЖСУ». Телефон: +7 (345) 251-55-45, диспетчерская: +7 (345) 251-54-20, +7 904 493-69-90.
- В каком году построен дом ул Одесская, 63?
- В 1963 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Одесская, 63?
- Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 54,13 ₽/м³; водоотведение — 48,82 ₽/м³; отопление — 3 215,85 ₽/Гкал; электроэнергия — 3,34 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,57 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.