Какая управляющая компания обслуживает дом ул Немцова, 71?

ООО «УК Компас». Телефон: +7 (345) 249-05-10, диспетчерская: +7 (345) 251-34-00.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Немцова, 71?

Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 54,13 ₽/м³; водоотведение — 48,82 ₽/м³; отопление — 3 215,85 ₽/Гкал; электроэнергия — 3,34 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,57 ₽/м³.

ул Немцова, 71, Тюмень

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ООО «УК Компас», диспетчерская +7 (345) 251-34-00. Построен в 1986 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (345) 251-34-00круглосуточно, «УК Компас»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 06.04.2015

Управляющая организацияООО «УК Компас»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (345) 251-34-00

Телефон офиса+7 (345) 249-05-10

Сайтуккомпас.рф

Лицензиядействует, № 072000024

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев50 000 ₽3 постановления

Домов в управлении24больше всего — Тюменская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

отоплениеАО «УСТЭК»+7 (345) 223-86-18

водоотведениеООО «ТЮМЕНЬ ВОДОКАНАЛ»+7 (345) 254-09-22

ресурсоснабжающая организацияПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО АО «ЭК »ВОСТОК В Г. ТЮМЕНИ+7 (345) 238-66-38

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

46,19

Холодная вода₽ за м³ · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ · основной поставщик города

54,13+17,2 %

38,04

Водоотведение₽ за м³ · ООО «ТЮМЕНЬ ВОДОКАНАЛ»

48,82+28,3 %

2 946,45

Отопление₽ за Гкал · АО «УСТЭК»

3 215,85+9,1 %

3,00

Электроэнергия₽ за кВт·ч

3,34+11,3 %

7,57

Газ сетевой₽ за м³ · ЗАКРЫТОЕ АО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СЕВЕР»

7,57без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Тюмени. Все тарифы: Тюмень

Предел роста платы за коммунальные услуги в муниципалитетах региона глава региона задал не числом, а формулой (постановление Губернатора Тюменской области от 14.12.2023 № 152): плата может вырасти настолько, насколько её поднимут утверждённые тарифы. Без согласия местных депутатов — не больше +27,1 % (в среднем по региону +17,2 % и ещё до 9,9 п. п. сверху). Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки198640 лет

Ввод в эксплуатацию1986

Этажность9

Подъезды1

Квартир45

Нежилых помещений1

Лифты1

СостояниеИсправный

Общая площадь17 154,0 м²

Жилая площадь3 240,7 м²

Общее имущество4 771,7 м²

Земельный участок1 835 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектаII-20

Износ49 %на 12.10.2022

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер72:23:0217003:505

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работы2027 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВОДОСНАБЖЕНИЕ	2029	5 164 793 ₽	0 %

Всего по краткосрочному плану — 5 164 793 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВОДОСНАБЖЕНИЕ	2027–2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВОДООТВЕДЕНИЕ	2033–2035
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ	2033–2035
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛИФТ	2036–2038
Ремонт крышКРЫША	2036–2038
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПОДВАЛ	2042–2044

Ещё 4 вида работ

Работы	Годы
Ремонт фасадаФАСАД	2042–2044
Ремонт фундамента многоквартирного домаФУНДАМЕНТ	2042–2044
Ремонт крышКРЫША	2048–2050
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ	2051–2053

По программе уже прошли сроки работ: электроснабжение (2021–2023).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2053 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО «УК Компас»	договор управления№ Немцова 71 от 14.04.2017
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ООО «УК Компас»	договор управления№ Немцова 71 от 14.04.2017
Отведение сточных вод	ООО «УК Компас»	договор управления№ Немцова 71 от 14.04.2017
Отопление	ООО «УК Компас»	договор управления№ Немцова 71 от 14.04.2017
Холодное водоснабжение	ООО «УК Компас»	договор управления№ Немцова 71 от 14.04.2017
Электроснабжение	ООО «УК Компас»	договор управления№ Немцова 71 от 14.04.2017

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет данных

Конструктив дома

ФундаментЖ/б

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия железобетонные

КрышаРулонная; Мягкая

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	2	31.08.2020	просрочена с 31.08.2024у второго прибора дата не указана
ТеплоГкал	1	19.08.2015	просрочена с 19.08.2023
Холодная водам³	1	30.06.2020	—
ЭлектроэнергиякВт·ч	4	01.06.2022	до 01.04.2038

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияДГХ АГТ+7 (345) 246-41-84 · www.tyumen-city.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ+7 (345) 246-42-72

Отзывы о доме ул Немцова, 71

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК Компас», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Центральный.

Соседние дома: ул Немцова

Немцова, 42004 г. · 10 эт. · 160 кв.
Немцова, 222002 г. · 10 эт. · 14 кв.
Немцова, 391980 г. · 9 эт. · 256 кв.
Немцова, 411980 г. · 10 эт. · 216 кв.
Немцова, 432007 г. · 5 эт. · 35 кв.
Немцова, 501983 г. · 9 эт. · 230 кв.
Немцова, 522010 г. · 7 эт. · 16 кв.
Немцова, 691983 г. · 10 эт. · 46 кв.
Немцова, 721971 г. · 6 эт. · 41 кв.
Немцова, 1011962 г. · 5 эт. · 26 кв.

Ещё дома «УК Компас» в этом районе

ул Жигулевская, 71965 г. · 6 эт. · 43 кв.
ул Мельничная, 2612 эт. · 79 кв.
ул Механическая, 271979 г. · 9 эт. · 228 кв.
ул Механическая, 311981 г. · 10 эт. · 75 кв.
ул Немцова, 691983 г. · 10 эт. · 46 кв.
ул Профсоюзная, 681976 г. · 12 эт. · 50 кв.
ул Свердлова, 141987 г. · 10 эт. · 47 кв.
ул Свердлова, 201981 г. · 9 эт. · 153 кв.
ул Советская, 651990 г. · 9 эт. · 50 кв.
ул Советская, 65 к11999 г. · 10 эт. · 61 кв.
ул Советская, 1121974 г. · 13 эт. · 50 кв.

Ровесники рядом — дома 1984–1988 годов

ул Ватутина, 101986 г. · 9 эт. · 188 кв. · «УК »СЕВЕР
пр-д Заречный, 41986 г. · 9 эт. · 160 кв. · УК ПО УЖФ «ЗАРЯ»
ул Холодильная, 134а1986 г. · 9 эт. · 142 кв. · УК «ФАВОРИТ»
ул Муллы-Нур Вахитова, 15а1986 г. · 6 эт. · 134 кв. · УК «ИРИДА»
ул Осипенко, 631986 г. · 6 эт. · 123 кв. · «СГТ»
ул Щорса, 7а1986 г. · 8 эт. · 111 кв. · «УК »СЕВЕР
ул Коммунаров, 371986 г. · 8 эт. · 105 кв. · «УК »СЕВЕР
ул Заводская, 11986 г. · 5 эт. · 78 кв. · «УК »СЕВЕР

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «УК Компас»24 дома, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Тюмеништрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Тюменьс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Центральныйкарта и список
Все дома на ул Немцова11 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Немцова, 71?: ООО «УК Компас». Телефон: +7 (345) 249-05-10, диспетчерская: +7 (345) 251-34-00.
В каком году построен дом ул Немцова, 71?: В 1986 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Когда капремонт в доме ул Немцова, 71?: Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 54,13 ₽/м³; водоотведение — 48,82 ₽/м³; отопление — 3 215,85 ₽/Гкал; электроэнергия — 3,34 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,57 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.