ул Лазарева, 5/2, Томск
Домом управляет ООО «Управдом», диспетчерская +7 (382) 278-78-78. Построен в 1981 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (382) 278-78-78круглосуточно, «Управдом»
Кто обслуживает дом
договор с 30.04.2015Управляющая организацияООО «Управдом»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (382) 278-78-78
Телефон офиса+7 (382) 266-93-91
Лицензиядействует, № 070000096
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении41больше всего — Томская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светэлектроэнергияАО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»+7 (382) 275-00-75
ресурсоснабжающая организацияАО «ТОМСКРТС»+7 (382) 246-94-69
холодная вода, водоотведение, отоплениеООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (382) 290-50-09
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
80,14
Холодная вода₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
88,23+10,1 %
55,42
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
60,13+8,5 %
1 926,71
Отопление₽ за Гкал · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
1 926,71цена не менялась с 2023 года
5,46
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»
6,07+11,2 %
7,57
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
7,57без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Томска. Все тарифы: Томск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +69,2 % (в среднем по региону — +9,0 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Томской области от 15.12.2025 № 95. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198145 лет
Ввод в эксплуатацию1981
Этажность5
Подъезды4
Квартир60
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь2 710,0 м²
Жилая площадь2 708,5 м²
Общее имущество916,5 м²
Земельный участок3 145 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектапанельный
Износ41 %на 01.10.2022
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер70:21:0100033:455
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2050 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2018 | 381 872 ₽ | 100 % |
| Переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышуПереустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу | 2020 | 2 362 990 ₽ | 100 % |
| Переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышуПереустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу | 2021 | 6 745 482 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля | 2021 | 185 231 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 9 675 576 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2050–2052 |
| Ремонт фасада | 2050–2052 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2050–2052 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2053–2055 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2056–2058 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2020–2022).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «Управдом» | договор управления№ б/н от 20.05.2015 |
| Отведение сточных вод | ООО «Управдом» | договор управления№ б/н от 20.05.2015 |
| Отопление | ООО «Управдом» | договор управления№ б/н от 20.05.2015 |
| Холодное водоснабжение | ООО «Управдом» | договор управления№ б/н от 20.05.2015 |
| Электроснабжение | ООО «Управдом» | договор управления№ б/н от 20.05.2015 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныreinforced_concrete_segments
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаВолнистые листы
ФасадМинвата
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 3 | 18.11.2010 | просрочена с 31.12.2016 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 2 | 18.11.2010 | просрочена с 11.07.2017 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 19.10.2010 | просрочена с 15.08.2022 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 251-71-13 · admin.tomsk.ru/pgs/fw
Орган местного самоуправленияДЖП АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 290-82-03 · admin.tomsk.ru/pgs/hg9
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 254-45-24 · admin.tomsk.ru/pgs/fv
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 252-68-69 · admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 256-40-95 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 265-94-93 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации Города Томска+7 (382) 252-61-61 · admin.tomsk.ru/pgs/6d
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (382) 290-55-70 · depzhkh.tomsk.gov.ru
Отзывы о доме ул Лазарева, 5/2
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Управдом», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Черёмушки.
Соседние дома: ул Лазарева
- Лазарева, 11973 г. · 5 эт. · 96 кв.
- Лазарева, 21973 г. · 5 эт. · 88 кв.
- Лазарева, 41972 г. · 6 эт. · 83 кв.
- Лазарева, 51968 г. · 5 эт. · 83 кв.
- Лазарева, 61971 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Лазарева, 71974 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Лазарева, 81970 г. · 6 эт. · 80 кв.
- Лазарева, 91976 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Лазарева, 2а1973 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Лазарева, 3а1968 г. · 5 эт. · 165 кв.
- Лазарева, 3б1968 г. · 5 эт. · 163 кв.
- Лазарева, 4А1971 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Лазарева, 5/11974 г. · 5 эт. · 99 кв.
- Лазарева, 6А1972 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Лазарева, 6б1971 г. · 5 эт. · 80 кв.
Ещё дома «Управдом» в этом районе
- ул 79-й Гвардейской дивизии, 11979 г. · 9 эт. · 42 кв.
- ул Бела Куна, 261971 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Бела Куна, 281971 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Вокзальная, 21988 г. · 10 эт. · 80 кв.
- ул Вокзальная, 411985 г. · 9 эт. · 102 кв.
- ул Вокзальная, 431993 г. · 10 эт. · 160 кв.
- ул Железнодорожная, 601955 г. · 9 эт. · 71 кв.
- ул Железнодорожная, 621992 г. · 9 эт. · 49 кв.
- ул Ивана Черных, 201991 г. · 9 эт. · 143 кв.
- ул Ивана Черных, 241994 г. · 11 эт. · 320 кв.
- ул Ивановского, 141981 г. · 10 эт. · 219 кв.
- тракт Иркутский, 851987 г. · 9 эт. · 404 кв.
Ровесники рядом — дома 1979–1983 годов
- ул Ивановского, 141981 г. · 10 эт. · 219 кв. · «Управдом»
- ул Сергея Лазо, 281981 г. · 9 эт. · 218 кв. · «КОМПАНИЯ »УПРАВА«»
- ул Беринга, 3/11981 г. · 10 эт. · 172 кв. · «ЖЭК №30»
- , 81981 г. · 9 эт. · 108 кв. · «УК «ПОРЯДОК ЖКХ»»
- ул Сергея Лазо, 321981 г. · 9 эт. · 72 кв. · «КОМПАНИЯ »УПРАВА«»
- ул Беринга, 13/31981 г. · 9 эт. · 71 кв. · «КОМПАНИЯ »УПРАВА«»
- тракт Иркутский, 142/21981 г. · 10 эт. · 70 кв. · УК «МЕРКУРИЙ»
- ул Партизанская, 251981 г. · 10 эт. · 62 кв. · ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «СТРОИТЕЛЬ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «Управдом»41 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Томскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Томскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Черёмушкикарта и список
- Все дома на ул Лазарева16 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Лазарева, 5/2?
- ООО «Управдом». Телефон: +7 (382) 266-93-91, диспетчерская: +7 (382) 278-78-78.
- В каком году построен дом ул Лазарева, 5/2?
- В 1981 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Лазарева, 5/2?
- Следующие запланированы на 2050 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 88,23 ₽/м³; водоотведение — 60,13 ₽/м³; отопление — 1 926,71 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,07 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,57 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.