ул Ивана Черных, 109/2, Томск
Домом управляет ООО «УК »ЖилФонд, диспетчерская +7 (382) 297-73-25. Построен в 1972 году, 6 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (382) 297-73-25круглосуточно, «УК »ЖилФонд
Кто обслуживает дом
договор с 30.04.2015Управляющая организацияООО «УК »ЖилФонд
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (382) 297-73-25, +7 (382) 298-41-27
Телефон офиса+7 (382) 268-26-44
Лицензиядействует, № 070000088
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана2 постановления
Домов в управлении67больше всего — Томская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светэлектроэнергияАО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»+7 (382) 275-00-75
ресурсоснабжающая организацияАО «ТОМСКРТС»+7 (382) 246-94-69
холодная вода, водоотведение, отоплениеООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (382) 290-50-09
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
80,14
Холодная вода₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
88,23+10,1 %
55,42
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
60,13+8,5 %
1 926,71
Отопление₽ за Гкал · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
1 926,71цена не менялась с 2023 года
5,46
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»
6,07+11,2 %
7,57
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
7,57без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Томска. Все тарифы: Томск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +69,2 % (в среднем по региону — +9,0 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Томской области от 15.12.2025 № 95. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197254 года
Ввод в эксплуатацию1972
Этажность6
Подъезды3
Квартир60
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь2 884,3 м²
Жилая площадь2 884,4 м²
Общее имущество930,1 м²
Земельный участок3 709 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проекта1-464, панельный
Износ40 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер70:21:0100033:322
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2044 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышуПереустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу | 2026 | 6 137 118 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2026 | 1 398 061 ₽ | 50 % |
| Переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышуПереустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу | 2027 | 14 319 942 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля | 2027 | 378 100 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 22 233 221 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2044–2046 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2047–2049 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2056–2058 |
| Ремонт фасада | 2056–2058 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2056–2058 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК »ЖилФонд | договор управления№ б/н от 05.12.2005 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК »ЖилФонд | договор управления№ б/н от 05.12.2005 |
| Отопление | ООО «УК »ЖилФонд | договор управления№ б/н от 05.12.2005 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК »ЖилФонд | договор управления№ б/н от 05.12.2005 |
| Электроснабжение | ООО «УК »ЖилФонд | договор управления№ б/н от 05.12.2005 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая воданет данных
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный ростверк по сваям
Стеныreinforced_concrete_segments
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 01.11.2016 | до 20.08.2027 |
| ТеплоГкал | 2 | 07.10.2010 | просрочена с 31.12.0004 |
| Холодная водам³ | 1 | — | — |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 23.04.2021 | до 16.04.2031 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 251-71-13 · admin.tomsk.ru/pgs/fw
Орган местного самоуправленияДЖП АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 290-82-03 · admin.tomsk.ru/pgs/hg9
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 254-45-24 · admin.tomsk.ru/pgs/fv
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 252-68-69 · admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 256-40-95 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 265-94-93 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации Города Томска+7 (382) 252-61-61 · admin.tomsk.ru/pgs/6d
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (382) 290-55-70 · depzhkh.tomsk.gov.ru
Отзывы о доме ул Ивана Черных, 109/2
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК »ЖилФонд, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: 3-й микрорайон.
Соседние дома: ул Ивана Черных
- Ивана Черных, 12007 г. · 15 эт. · 111 кв.
- Ивана Черных, 32007 г. · 17 эт. · 138 кв.
- Ивана Черных, 52007 г. · 14 эт. · 112 кв.
- Ивана Черных, 142009 г. · 11 эт. · 150 кв.
- Ивана Черных, 182003 г. · 11 эт. · 171 кв.
- Ивана Черных, 201991 г. · 9 эт. · 143 кв.
- Ивана Черных, 222001 г. · 11 эт. · 79 кв.
- Ивана Черных, 241994 г. · 11 эт. · 320 кв.
- Ивана Черных, 262001 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Ивана Черных, 281987 г. · 9 эт. · 252 кв.
- Ивана Черных, 301990 г. · 14 эт. · 96 кв.
- Ивана Черных, 321983 г. · 9 эт. · 287 кв.
- Ивана Черных, 342004 г. · 10 эт. · 200 кв.
- Ивана Черных, 362006 г. · 10 эт. · 135 кв.
- Ивана Черных, 481996 г. · 7 эт. · 95 кв.
- Ивана Черных, 501995 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Ивана Черных, 521997 г. · 7 эт. · 93 кв.
- Ивана Черных, 542001 г. · 7 эт. · 101 кв.
- Ивана Черных, 651982 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Ивана Черных, 662010 г. · 12-16-19 эт. · 760 кв.
- Ивана Черных, 671973 г. · 6 эт. · 162 кв.
- Ивана Черных, 759 эт. · 142 кв.
- Ивана Черных, 811984 г. · 7 эт. · 20 кв.
- Ивана Черных, 831983 г. · 6 эт. · 58 кв.
Ещё дома «УК »ЖилФонд в этом районе
- , 11992 г. · 9 эт. · 109 кв.
- , 31983 г. · 9 эт. · 74 кв.
- , 41982 г. · 9 эт. · 72 кв.
- , 59 эт. · 74 кв.
- , 91984 г. · 9 эт. · 211 кв.
- , 101979 г. · 6 эт. · 60 кв.
- , 111979 г. · 5 эт. · 60 кв.
- , 131979 г. · 5 эт. · 60 кв.
- , 141979 г. · 5 эт. · 60 кв.
- , 151979 г. · 9 эт. · 142 кв.
- , 189 эт. · 144 кв.
- , 201994 г. · 5 эт. · 90 кв.
Ровесники рядом — дома 1970–1974 годов
- ул Транспортная, 41972 г. · 5 эт. · 175 кв. · «УК »СОЛНЕЧНАЯ
- ул Беринга, 1/31972 г. · 5 эт. · 84 кв. · «СПАРТАК»
- ул Лазарева, 41972 г. · 6 эт. · 83 кв. · «УК »ЖилФонд
- ул Беринга, 51972 г. · 6 эт. · 80 кв. · «УК »ЖилФонд
- ул Беринга, 1/11972 г. · 5 эт. · 80 кв. · «СПАРТАК»
- ул Беринга, 5/21972 г. · 6 эт. · 80 кв. · «УК »ЖилФонд
- ул Ивана Черных, 109/31972 г. · 5 эт. · 80 кв. · «УК »ЖилФонд
- ул Лазарева, 6А1972 г. · 5 эт. · 80 кв. · «УК »ЖилФонд
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК »ЖилФонд67 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Томскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Томскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района 3-й микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Ивана Черных66 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ивана Черных, 109/2?
- ООО «УК »ЖилФонд. Телефон: +7 (382) 268-26-44, диспетчерская: +7 (382) 297-73-25, +7 (382) 298-41-27.
- В каком году построен дом ул Ивана Черных, 109/2?
- В 1972 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Ивана Черных, 109/2?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт крыш. Следующие запланированы на 2044 год: ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 88,23 ₽/м³; водоотведение — 60,13 ₽/м³; отопление — 1 926,71 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,07 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,57 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.