ул Виноградная, 43В, Сочи
Домом управляет ТСЖ «ФРЕГАТ», диспетчерская +7 862 253-40-73. Построен в 2009 году, 16 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 862 253-40-73круглосуточно, «ФРЕГАТ»
Кто обслуживает дом
договор с 18.05.2011Управляющая организацияТСЖ «ФРЕГАТ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 862 253-40-73
Телефон офиса+7 918 904-35-79, +7 918 204-75-68
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев3 000 ₽2 постановления
Домов в управлении1больше всего — Краснодарский край
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
48,14
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ» · основной поставщик города
55,07+14,4 %
32,57
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ» · основной поставщик города
42,27+29,8 %
3 307,35
Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ» · основной поставщик города
4 085,00+23,5 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
8,60
Газ сетевой₽ за м³
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200917 лет
Ввод в эксплуатацию2009
Этажность16
Подъезды1
Квартир99
Нежилых помещений0
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь10 637,3 м²
Жилая площадь7 884,8 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок3 600 м²
Материал стенСтены из монолитного железобетона
Серия, тип проектаиндивидуальный
Износ17 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер23:49:0202003:7701
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2038 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2038–2040 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2041–2043 |
Ещё 6 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2041–2043 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2041–2043 |
| Ремонт фасада | 2041–2043 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2041–2043 |
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «ФРЕГАТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «ФРЕГАТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «ФРЕГАТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «ФРЕГАТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «ФРЕГАТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (закрытая система)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стенымонолит
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаКерамическая черепица
ФасадНавесной вентилируемый фасад
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru
Отзывы о доме ул Виноградная, 43В
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ФРЕГАТ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Новый Сочи.
Соседние дома: ул Виноградная
- Виноградная, 42012 г. · 27 эт. · 364 кв.
- Виноградная, 61933 г. · 3 эт. · 31 кв. · аварийный
- Виноградная, 83 эт. · 14 кв.
- Виноградная, 101953 г. · 3 эт. · 7 кв.
- Виноградная, 123 эт. · 10 кв.
- Виноградная, 171949 г. · 2 эт. · 18 кв. · аварийный
- Виноградная, 223 эт.
- Виноградная, 231993 г. · 1 эт. · 10 кв.
- Виноградная, 251969 г. · 2 эт. · 22 кв. · аварийный
- Виноградная, 311950 г. · 4 эт. · 15 кв.
- Виноградная, 962 эт. · 4 кв.
- Виноградная, 1501989 г. · 6 эт. · 113 кв.
- Виноградная, 1521990 г. · 5 эт. · 110 кв.
- Виноградная, 2062016 г. · 17 эт. · 321 кв.
- Виноградная, 116А2017 г. · 8 эт. · 76 кв.
- Виноградная, 123/82014 г. · 9 эт. · 96 кв.
- Виноградная, 15/12005 г. · 11 эт. · 25 кв.
- Виноградная, 195/12018 г. · 17 эт. · 160 кв.
- Виноградная, 2/32008 г. · 20 эт. · 101 кв.
- Виноградная, 2/3А2009 г. · 20 эт. · 106 кв.
- Виноградная, 2/3Б2014 г. · 24 эт. · 119 кв.
- Виноградная, 2/3В2013 г. · 24 эт. · 114 кв.
- Виноградная, 204Б/12023 г. · 7 эт. · 64 кв.
- Виноградная, 22/1А2013 г. · 22 эт. · 279 кв.
Ровесники рядом — дома 2007–2011 годов
- ул Первомайская, 212009 г. · 23 эт. · 222 кв. · «Первомайская-21»
- ул Бамбуковая, 42А2009 г. · 16 эт. · 221 кв. · «БАМБУКОВАЯ, ДОМ 42А»
- ул Юных Ленинцев, 102009 г. · 20 эт. · 198 кв. · «АКВА-ПЛЮС»
- ул Бамбуковая, 44А2009 г. · 14 эт. · 128 кв. · «УК »КВАРТАЛ
- ул Первомайская, 26/12009 г. · 14 эт. · 56 кв. · «УК ЮГ»
- ул Пирогова, 40А2009 г. · 9 эт. · 52 кв. · «ГРАНД УК»
- ул Клубничная, 1422009 г. · 9 эт. · 48 кв. · УК «АЛЕКСАНДРИЯ»
- пер Севастопольский, 3/12009 г. · 8 эт. · 42 кв. · «УК »КВАРТАЛ
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «ФРЕГАТ»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Новый Сочикарта и список
- Все дома на ул Виноградная32 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Виноградная, 43В?
- ТСЖ «ФРЕГАТ». Телефон: +7 918 904-35-79, диспетчерская: +7 862 253-40-73.
- В каком году построен дом ул Виноградная, 43В?
- В 2009 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Виноградная, 43В?
- Следующие запланированы на 2038 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.