ул Крымская, 38, Сочи
Домом управляет ООО «УК »Донская, диспетчерская +7 918 203-28-39. Построен в 2000 году, 12 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 918 203-28-39круглосуточно, «УК »Донская
Кто обслуживает дом
договор с 01.09.2023Управляющая организацияООО «УК »Донская
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 918 203-28-39
Телефон офиса+7 918 604-67-36, +7 918 916-01-86
Сайтнет
Лицензиядействует, № 023000368
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев600 000 ₽2 постановления
Домов в управлении16больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеМУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»+7 862 444-05-05
отоплениеООО «Хоста»+7 862 265-35-55
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
48,14
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
55,07+14,4 %
32,57
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
42,27+29,8 %
2 987,48
Отопление₽ за Гкал · ООО «Хоста»
3 740,00+25,2 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
8,60
Газ сетевой₽ за м³
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200026 лет
Ввод в эксплуатацию2000
Этажность12
Подъезды1
Квартир48
Нежилых помещений0
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь3 672,8 м²
Жилая площадь2 412,7 м²
Общее имущество939,6 м²
Земельный участок4 050 м²
Материал стеннет данных
Серия, тип проектатиповой
Износ22 %на 01.08.2022
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер23:49:0201006:1060
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2035 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента | 2024 | 175 378 ₽ | 39 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2024 | 24 000 ₽ | 100 % |
| Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента | 2024 | 175 378 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Разработка сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома | 2024 | 140 000 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2024 | 24 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2024 | 140 000 ₽ | 80 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2024 | 5 909 200 ₽ | 80 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2024 | 5 909 200 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2024 | 126 457 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2024 | 126 457 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 12 750 070 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2035–2037 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2035–2037 |
Ещё 4 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2035–2037 |
| Ремонт фасада | 2035–2037 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2035–2037 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2050–2052 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2023–2025).
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный ростверк по сваям
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 26.02.2018 | — |
| Холодная водам³ | 1 | 11.03.2008 | — |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 16.02.2015 | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru
Отзывы о доме ул Крымская, 38
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК »Донская, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Мамайка.
Соседние дома: ул Крымская
- Крымская, 21997 г. · 13 эт. · 96 кв.
- Крымская, 201986 г. · 12 эт. · 96 кв.
- Крымская, 241979 г. · 5 эт. · 87 кв.
- Крымская, 261981 г. · 5 эт. · 102 кв.
- Крымская, 301971 г. · 5 эт. · 73 кв.
- Крымская, 321971 г. · 6 эт. · 74 кв.
- Крымская, 341974 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Крымская, 361978 г. · 6 эт. · 80 кв.
- Крымская, 402000 г. · 12 эт. · 48 кв.
- Крымская, 812015 г. · 7 эт. · 63 кв.
- Крымская, 892018 г. · 14 эт. · 910 кв.
- Крымская, 9А4 эт. · 19 кв.
Ещё дома «УК »Донская в этом районе
- ул Виноградная, 1501989 г. · 6 эт. · 113 кв.
- ул Донская, 151964 г. · 5 эт. · 181 кв.
- ул Донская, 15А1966 г. · 6 эт. · 255 кв.
- ул Крымская, 261981 г. · 5 эт. · 102 кв.
- ул Крымская, 321971 г. · 6 эт. · 74 кв.
- ул Крымская, 361978 г. · 6 эт. · 80 кв.
- ул Пасечная, 181979 г. · 6 эт. · 86 кв.
- ул Санаторная, 231978 г. · 5 эт. · 140 кв.
- пер Строительный, 21973 г. · 6 эт. · 114 кв.
- пер Строительный, 41957 г. · 4 эт. · 80 кв.
- пер Строительный, 51975 г. · 6 эт. · 65 кв.
- пер Строительный, 111978 г. · 6 эт. · 107 кв.
Ровесники рядом — дома 1998–2002 годов
- пер Теневой, 342000 г. · 9 эт. · 72 кв. · «УК »КОМФОРТ
- ул Крымская, 402000 г. · 12 эт. · 48 кв. · «АСКА УК »ДОМ СЕРВИС
- ул Абрикосовая, 17А1999 г. · 19 эт. · 101 кв. · «ГРАНД УК»
- ул Чайковского, 23/11999 г. · 13 эт. · 85 кв. · «ЧАЙКОВСКОГО 23/1»
- пер Рабочий, 371999 г. · 10 эт. · 82 кв. · «ЮГСТРОЙСЕРВИС»
- ул Альпийская, 7/21999 г. · 6 эт. · 52 кв. · «АЛЬПИЙСКИЕ ЛУГА»
- ул Первомайская, 2А2001 г. · 8 эт. · 20 кв. · «УК РОДНАЯ»
- ул Севастопольская, 171998 г. · 7 эт. · 90 кв. · «УК »КОМФОРТ
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК »Донская16 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Мамайкакарта и список
- Все дома на ул Крымская13 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Крымская, 38?
- ООО «УК »Донская. Телефон: +7 918 604-67-36, диспетчерская: +7 918 203-28-39.
- В каком году построен дом ул Крымская, 38?
- В 2000 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Крымская, 38?
- Следующие запланированы на 2035 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 3 740,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.