ул Гастелло, 28, Сочи
Домом управляет ООО УК «АДЛЕР-ЖИЛ-СТРОЙ», диспетчерская +7 862 862-55-58. Построен в 2018 году, 14 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 862 862-55-58круглосуточно, УК «АДЛЕР-ЖИЛ-СТРОЙ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.04.2019Управляющая организацияООО УК «АДЛЕР-ЖИЛ-СТРОЙ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 862 862-55-58
Телефон офиса+7 988 239-00-15, +7 862 555-26-55
Сайтнет
Лицензиядействует, № 023000522
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана2 постановления
Домов в управлении52больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеМУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»+7 862 444-05-05
ресурсоснабжающая организацияООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»+7 861 279-25-30
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС энерго Кубань»+7 861 997-70-01
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
48,14
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
55,07+14,4 %
32,57
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
42,27+29,8 %
3 307,35
Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ» · основной поставщик города
4 085,00+23,5 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
8,60
Газ сетевой₽ за м³
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки20188 лет
Ввод в эксплуатацию2018
Этажность14
Подъезды1
Квартир132
Нежилых помещений18
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь6 330,6 м²
Жилая площадь4 420,8 м²
Общее имущество907,3 м²
Земельный участок9 309 м²
Материал стенКерамзитобетонные блоки, Стены из монолитного железобетона
Серия, тип проектамногоквартирный
Износ6 %на 01.01.2022
Класс энергоэффективностиВ (Высокий)
Кадастровый номер23:49:0402015:1632
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2041 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2041–2043 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2041–2043 |
| Ремонт фасада | 2041–2043 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2041–2043 |
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Отведение сточных вод | ООО УК «АДЛЕР-ЖИЛ-СТРОЙ» | договор управления№ Г/28-4 от 13.02.2019 |
| Холодное водоснабжение | ООО УК «АДЛЕР-ЖИЛ-СТРОЙ» | договор управления№ Г/28-4 от 13.02.2019 |
| Электроснабжение | ООО УК «АДЛЕР-ЖИЛ-СТРОЙ» | договор управления№ Г/28-4 от 13.02.2019 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеКвартирное отопление (котел)
Горячая водаИндивидуальный котел
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментПлитный ростверк по сваям
Стеныother_materials
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаМягкая
ФасадМинвата
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 3 | 11.03.2021 | до 11.03.2027у 1 из 3 дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.01.2022 | до 01.01.2038 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru
Отзывы о доме ул Гастелло, 28
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «АДЛЕР-ЖИЛ-СТРОЙ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Адлер.
Соседние дома: ул Гастелло
- Гастелло, 92 эт. · 18 кв.
- Гастелло, 111994 г. · 1 эт. · 14 кв.
- Гастелло, 132 эт. · 18 кв.
- Гастелло, 151953 г. · 2 эт. · 22 кв.
- Гастелло, 172 эт. · 18 кв.
- Гастелло, 191986 г. · 6 эт. · 117 кв.
- Гастелло, 272014 г. · 20 эт. · 107 кв.
- Гастелло, 27 к12014 г. · 20 эт. · 107 кв.
- Гастелло, 27 к22014 г. · 20 эт. · 107 кв.
- Гастелло, 27 к32015 г. · 20 эт. · 107 кв.
- Гастелло, 27 к42015 г. · 20 эт. · 107 кв.
- Гастелло, 28 к12019 г. · 13 эт. · 262 кв.
- Гастелло, 28 к22019 г. · 13 эт. · 132 кв.
- Гастелло, 311971 г. · 5 эт. · 95 кв.
- Гастелло, 351993 г. · 10 эт. · 36 кв.
- Гастелло, 371993 г. · 11 эт. · 72 кв.
- Гастелло, 391988 г. · 10 эт. · 36 кв.
- Гастелло, 411993 г. · 10 эт. · 36 кв.
- Гастелло, 15Б1983 г. · 5 эт. · 105 кв.
- Гастелло, 21Б1983 г. · 6 эт. · 40 кв.
- Гастелло, 27Б2018 г. · 18 эт. · 220 кв.
- Гастелло, 27Б к118 эт. · 220 кв.
- Гастелло, 28Б2002 г. · 6 эт. · 44 кв.
- Гастелло, 29/12002 г. · 11 эт. · 120 кв.
Ещё дома УК «АДЛЕР-ЖИЛ-СТРОЙ» в этом районе
- ул Банановая, 1/12014 г. · 7 эт. · 77 кв.
- ул Белорусская, 82014 г. · 11 эт. · 109 кв.
- ул Белорусская, 202015 г. · 9 эт. · 166 кв.
- пер Белорусский, 12016 г. · 8 эт. · 77 кв.
- ул Богдана Хмельницкого, 16А2002 г. · 1 эт. · 2 кв.
- ул Взлетная, 161959 г. · 3 эт. · 13 кв.
- ул Гастелло, 28 к12019 г. · 13 эт. · 262 кв.
- ул Гастелло, 28 к22019 г. · 13 эт. · 132 кв.
- ул Дачная, 121969 г. · 4 эт. · 32 кв.
- ул Дачная, 28/42021 г. · 9 эт. · 94 кв.
- ул Изумрудная, 382018 г. · 7 эт. · 84 кв.
- ул Изумрудная, 38 к12018 г. · 9 эт. · 120 кв.
Ровесники рядом — дома 2016–2020 годов
- ул Гастелло, 27Б2018 г. · 18 эт. · 220 кв. · УК «СЕРВИС СОЧИ»
- ул Ивановская, 2/602018 г. · 6 эт. · 168 кв.
- ул Кирова, 35А2018 г. · 10 эт. · 158 кв. · «УК »ЮЖНЫЙ КРАЙ
- ул Петрозаводская, 322018 г. · 5 эт. · 134 кв. · «УК »АЛЬПИК-СИТИ
- ул Изумрудная, 38 к12018 г. · 9 эт. · 120 кв. · УК «АДЛЕР-ЖИЛ-СТРОЙ»
- ул Эстонская, 9/42018 г. · 4 эт. · 90 кв. · УК «АДЛЕР-ЖИЛ-СТРОЙ»
- ул Лесная, 6/1Б2018 г. · 8 эт. · 89 кв. · «ТСЖ ЛЕСНАЯ СКАЗКА»
- ул Изумрудная, 382018 г. · 7 эт. · 84 кв. · УК «АДЛЕР-ЖИЛ-СТРОЙ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «АДЛЕР-ЖИЛ-СТРОЙ»52 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района микрорайон Адлеркарта и список
- Все дома на ул Гастелло26 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Гастелло, 28?
- ООО УК «АДЛЕР-ЖИЛ-СТРОЙ». Телефон: +7 988 239-00-15, диспетчерская: +7 862 862-55-58.
- В каком году построен дом ул Гастелло, 28?
- В 2018 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Гастелло, 28?
- Следующие запланированы на 2041 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.