ул Есауленко, 4 к1, Сочи
Домом управляет ТСЖ «БЛАГОДАТЬ-4». Построен в 1996 году, 7 этажей. Аварийным не признан.
Кто обслуживает дом
договор с 02.09.2025Управляющая организацияТСЖ «БЛАГОДАТЬ-4»
Сейчасрежим работы не раскрыт
Аварийно-диспетчерская службане указан
Телефон офиса+7 918 208-80-40
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении3больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светотоплениеМУП «СТЭ»+7 862 251-11-10
холодная вода, водоотведениеМУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»+7 862 444-05-05
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС энерго Кубань»+7 861 997-70-01
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
48,14
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
55,07+14,4 %
32,57
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
42,27+29,8 %
3 307,35
Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ»
4 085,00+23,5 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
8,60
Газ сетевой₽ за м³
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199630 лет
Ввод в эксплуатацию1996
Этажность7
Подъезды1
Квартир31
Нежилых помещений0
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь1 849,8 м²
Жилая площадь1 911,0 м²
Общее имущество217,0 м²
Земельный участок7 595 м²
Материал стенСтены из шлакоблоков
Серия, тип проектаиндивидуальный
Износ10 %на 15.10.2014
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер23:49:0302037:1033
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2035 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента | 2025 | 82 780 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Разработка сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома | 2025 | 70 000 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2025 | 24 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2025 | 3 461 565 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2025 | 74 077 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента | 2026 | 82 780 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2026 | 24 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2026 | 70 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2026 | 3 461 565 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2026 | 74 077 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 7 424 845 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2035–2037 |
Ещё 4 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2035–2037 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2035–2037 |
| Ремонт фасада | 2035–2037 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2035–2037 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2020–2022); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2023–2025).
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныжелезобетон
ПерекрытияПерекрытие монолитное
КрышаМеталлическая волнистая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 2 | 01.01.2014 | просрочена с 28.12.2024 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 01.12.2015 | просрочена с 05.05.2026у 1 из 6 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru
Отзывы о доме ул Есауленко, 4 к1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «БЛАГОДАТЬ-4», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Приморье.
Соседние дома: ул Есауленко
- Есауленко, 4 к21996 г. · 7 эт. · 30 кв.
- Есауленко, 4 к31996 г. · 7 эт. · 30 кв.
- Есауленко, 61936 г. · 2 эт. · 6 кв.
- Есауленко, 72 эт. · 10 кв.
- Есауленко, 81957 г. · 2 эт. · 18 кв.
- Есауленко, 101957 г. · 3 эт. · 21 кв.
- Есауленко, 111972 г. · 2 эт. · 88 кв.
- Есауленко, 1Б2011 г. · 22 эт. · 168 кв.
- Есауленко, 4/52008 г. · 12 эт. · 2 кв.
- Есауленко, 4/62014 г. · 17 эт. · 283 кв.
- Есауленко, 6А2018 г. · 17 эт. · 116 кв.
- Есауленко, 6А к12019 г. · 19 эт. · 169 кв.
- Есауленко, 6А к22022 г. · 17 эт. · 226 кв.
- Есауленко, 6А к319 эт.
- Есауленко, 6А к417 эт.
Ещё дома «БЛАГОДАТЬ-4» в этом районе
- ул Есауленко, 4 к21996 г. · 7 эт. · 30 кв.
- ул Есауленко, 4 к31996 г. · 7 эт. · 30 кв.
Ровесники рядом — дома 1994–1998 годов
- ул Возрождения, 191996 г. · 6 эт. · 83 кв. · «ДУ-8»
- ул Ростовская, 61996 г. · 10 эт. · 72 кв. · «УК ХОСТИНСКАЯ РЭО-16»
- ул Есауленко, 4 к21996 г. · 7 эт. · 30 кв. · «БЛАГОДАТЬ-4»
- ул Есауленко, 4 к31996 г. · 7 эт. · 30 кв. · «БЛАГОДАТЬ-4»
- ул Буковая, 30/11996 г. · 4 эт. · 23 кв.
- ул Калиновая, 301997 г. · 17 эт. · 120 кв. · УК «ЖИЛФОНД»
- ул Дарвина, 861995 г. · 10 эт. · 108 кв. · «КУДЕПСТАЖИЛСЕРВИС»
- ул Дорога на Большой Ахун, 221995 г. · 10 эт. · 101 кв. · «ГРАНД УК»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «БЛАГОДАТЬ-4»3 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Приморьекарта и список
- Все дома на ул Есауленко16 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Есауленко, 4 к1?
- ТСЖ «БЛАГОДАТЬ-4». Телефон: +7 918 208-80-40.
- В каком году построен дом ул Есауленко, 4 к1?
- В 1996 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Есауленко, 4 к1?
- Следующие запланированы на 2035 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.