ул Дарвина, 86, Сочи
Домом управляет ООО «КУДЕПСТАЖИЛСЕРВИС», диспетчерская +7 918 207-29-89. Построен в 1995 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 918 207-29-89круглосуточно, «КУДЕПСТАЖИЛСЕРВИС»
Кто обслуживает дом
договор с 01.08.2025Управляющая организацияООО «КУДЕПСТАЖИЛСЕРВИС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 918 207-29-89
Телефон офиса+7 918 209-76-38
Сайтнет
Лицензиядействует, № 023001140
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении6больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светотоплениеМУП «СТЭ»+7 862 251-11-10
холодная вода, водоотведениеМУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»+7 862 444-05-05
ресурсоснабжающая организацияООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»+7 861 279-25-30
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС энерго Кубань»+7 861 997-70-01
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
48,14
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
55,07+14,4 %
32,57
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
42,27+29,8 %
3 307,35
Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ»
4 085,00+23,5 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
8,60
Газ сетевой₽ за м³
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199531 год
Ввод в эксплуатацию1995
Этажность10
Подъезды2
Квартир108
Нежилых помещений0
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь2 617,6 м²
Жилая площадь5 159,7 м²
Общее имущество7 237,2 м²
Земельный участок4 471 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектатиповой
Износ20 %на 01.01.2017
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер23:49:0304022:1051
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2029 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2018 | 10 000 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2018 | 20 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2018 | 50 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2018 | 50 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2018 | 4 566 089 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2018 | 5 610 000 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2018 | 71 331 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2018 | 120 054 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента | 2024 | 159 462 ₽ | 30 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2024 | 24 000 ₽ | 100 % |
| Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента | 2024 | 159 462 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Разработка сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома | 2024 | 140 000 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2024 | 24 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2024 | 140 000 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2024 | 5 326 912 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2024 | 5 326 912 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2024 | 113 996 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2024 | 113 996 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 22 026 214 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2029–2031 |
Ещё 5 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2029–2031 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2029–2031 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2029–2031 |
| Ремонт фасада | 2032–2034 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2050–2052 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт фасада (2017–2019); ремонт фасада (2017–2019); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2020–2022); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2023–2025).
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «КУДЕПСТАЖИЛСЕРВИС» | договор управления№ 86/1/2025 от 12.02.2025 |
| Отведение сточных вод | ООО «КУДЕПСТАЖИЛСЕРВИС» | договор управления№ 86/1/2025 от 12.02.2025 |
| Отопление | ООО «КУДЕПСТАЖИЛСЕРВИС» | договор управления№ 86/1/2025 от 12.02.2025 |
| Холодное водоснабжение | ООО «КУДЕПСТАЖИЛСЕРВИС» | договор управления№ 86/1/2025 от 12.02.2025 |
| Электроснабжение | ООО «КУДЕПСТАЖИЛСЕРВИС» | договор управления№ 86/1/2025 от 12.02.2025 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаП-образная, с нижней разводкой магистралей
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытие монолитное железобетонное
КрышаМеталлочерепица
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 02.12.2019 | до 01.10.2028 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru
Отзывы о доме ул Дарвина, 86
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «КУДЕПСТАЖИЛСЕРВИС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Кудепста.
Соседние дома: ул Дарвина
- Дарвина, 101972 г. · 6 эт. · 89 кв.
- Дарвина, 301970 г. · 5 эт. · 92 кв.
- Дарвина, 321966 г. · 5 эт. · 61 кв.
- Дарвина, 462000 г. · 10 эт. · 127 кв.
- Дарвина, 692014 г. · 7 эт. · 65 кв.
- Дарвина, 721982 г. · 6 эт. · 79 кв.
- Дарвина, 741985 г. · 6 эт. · 101 кв.
- Дарвина, 761987 г. · 6 эт. · 103 кв.
- Дарвина, 801978 г. · 7 эт. · 104 кв.
- Дарвина, 821977 г. · 6 эт. · 115 кв.
- Дарвина, 841979 г. · 6 эт. · 91 кв.
- Дарвина, 891980 г. · 6 эт. · 100 кв.
- Дарвина, 911988 г. · 9 эт. · 168 кв.
- Дарвина, 931979 г. · 6 эт. · 96 кв.
- Дарвина, 951976 г. · 6 эт. · 100 кв.
- Дарвина, 971980 г. · 6 эт. · 83 кв.
- Дарвина, 991975 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Дарвина, 1011975 г. · 5 эт. · 70 кв.
Ещё дома «КУДЕПСТАЖИЛСЕРВИС» в этом районе
- ул Апшеронская, 181975 г. · 6 эт. · 61 кв.
- ул Дарвина, 301970 г. · 5 эт. · 92 кв.
- ул Дарвина, 692014 г. · 7 эт. · 65 кв.
- ул Дарвина, 741985 г. · 6 эт. · 101 кв.
- ул Дарвина, 761987 г. · 6 эт. · 103 кв.
Ровесники рядом — дома 1993–1997 годов
- ул Дорога на Большой Ахун, 221995 г. · 10 эт. · 101 кв. · «ГРАНД УК»
- ул Возрождения, 101995 г. · 6 эт. · 81 кв. · «ДОМОУПРАВЛЕНИЕ СВЕТЛАНА»
- ул Чекменева, 331995 г. · 3 эт. · 24 кв.
- пр-кт Курортный, 98/261995 г. · 6 эт. · 23 кв.
- ул Шоссейная, 9А1995 г. · 1 эт.
- пр-кт Курортный, 98/181994 г. · 7 эт. · 95 кв. · «УК »БЫТХА
- ул Возрождения, 191996 г. · 6 эт. · 83 кв. · «ДУ-8»
- ул Звездная, 11994 г. · 4 эт. · 79 кв. · «УК ХОСТИНСКАЯ РЭО-16»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «КУДЕПСТАЖИЛСЕРВИС»6 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района микрорайон Кудепстакарта и список
- Все дома на ул Дарвина19 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Дарвина, 86?
- ООО «КУДЕПСТАЖИЛСЕРВИС». Телефон: +7 918 209-76-38, диспетчерская: +7 918 207-29-89.
- В каком году построен дом ул Дарвина, 86?
- В 1995 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Дарвина, 86?
- Следующие запланированы на 2029 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.