пр-д Трамвайный, 2, Смоленск
Домом управляет ООО «УК КОМФОРТ+», диспетчерская +7 (481) 256-09-19. Построен в 1989 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (481) 256-09-19круглосуточно, «УК КОМФОРТ+»
Кто обслуживает дом
договор с 01.02.2024Управляющая организацияООО «УК КОМФОРТ+»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (481) 256-09-19
Телефон офиса+7 (481) 256-29-78
Сайтнет
Лицензиядействует, № 067000078
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении16больше всего — Смоленская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияМУП «Смоленсктеплосеть»+7 (481) 220-80-00
холодная вода, водоотведениеСМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»+7 (481) 270-50-62
ресурсоснабжающая организацияФилиал АО «РИР Энерго»-«Смоленская генерация»+7 (481) 220-73-59
электроэнергияФилиал «Росатом Энергосбыт» Смоленск+7 (481) 268-75-55
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
38,87
Холодная вода₽ за м³ · СМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»
45,40+16,8 %
28,62
Водоотведение₽ за м³ · СМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»
32,06+12,0 %
3 652,20
Отопление₽ за Гкал · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ
4 090,46+12,0 %
6,05
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ОП «Росатом Энергосбыт» Тверь АО «Росатом Энергосбыт»
6,73+11,2 %
8,64
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СМОЛЕНСК»
8,64без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Смоленска. Все тарифы: Смоленск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +16,8 % (в среднем по региону — +12,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Смоленской области от 16.12.2025 № 142. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198937 лет
Ввод в эксплуатацию1989
Этажность9
Подъезды4
Квартир161
Нежилых помещений1
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь9 189,2 м²
Жилая площадь8 992,2 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из мелких блоков, искусственных и естественных камней
Серия, тип проектанет данных
Износ34 %на 21.03.2023
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер67:27:0030802:57
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2035 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2018 | 4 099 756 ₽ | 100 % |
| Утепление фасадаУтепление фасада | 2018 | 9 308 210 ₽ | 100 % |
| Иные виды работ (услуг)оценка соответствия лифтов требованиям технического регламента | 2027 | 103 600 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2027 | 237 170 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2027 | 13 930 000 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 27 678 735 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)оценка соответствия лифтов требованиям технического регламента | 2026–2028 |
| Разработка проектной документации | 2026–2028 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2035–2037 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2035–2037 |
| Ремонт фасада | 2035–2037 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК КОМФОРТ+» | договор управления№ Тр-2 от 13.11.2023 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УК КОМФОРТ+» | договор управления№ Тр-2 от 13.11.2023 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК КОМФОРТ+» | договор управления№ Тр-2 от 13.11.2023 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК КОМФОРТ+» | договор управления№ Тр-2 от 13.11.2023 |
| Электроснабжение | ООО «УК КОМФОРТ+» | договор управления№ Тр-2 от 13.11.2023 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, М3, ГИГАКАЛ | 3 | 01.04.2012 | просрочена с 01.04.2016 |
| ТеплоМ3, М3, ГИГАКАЛ | 2 | 01.01.2013 | просрочена с 24.07.2025 |
| Холодная водаМ3, М3, ГИГАКАЛ | 3 | 18.11.2015 | просрочена с 17.08.2026 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 01.01.1980 | просрочена с 01.01.1996 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА+7 (481) 238-19-13 · www.smoladmin.ru
Орган местного самоуправленияУЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА+7 (481) 238-47-54 · smoladmin.ru
Отзывы о доме пр-д Трамвайный, 2
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК КОМФОРТ+», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Промышленный.
Соседние дома: пр-д Трамвайный
- Трамвайный, 31982 г. · 5 эт. · 87 кв.
Ещё дома «УК КОМФОРТ+» в этом районе
- ул Докучаева, 92003 г. · 6 эт. · 27 кв.
- ул Кирова, 611977 г. · 9 эт. · 49 кв.
- ул Ново-Рославльская, 1812 эт. · 90 кв.
- пер Рославльский 2-й, 32003 г. · 5 эт. · 40 кв.
- ул Твардовского, 10Б1989 г. · 5 эт. · 127 кв.
- ул Тенишевой, 271997 г. · 6 эт. · 35 кв.
- ул Тенишевой, 291994 г. · 9 эт. · 68 кв.
- ул Тенишевой, 311992 г. · 9 эт. · 220 кв.
- ул Шевченко, 521975 г. · 9 эт. · 100 кв.
- ул Шевченко, 1/351995 г. · 10 эт. · 265 кв.
- ул Шевченко, 91Г2009 г. · 5 эт. · 51 кв.
Ровесники рядом — дома 1987–1991 годов
- ул Рыленкова, 731989 г. · 9 эт. · 288 кв. · «ЛУЧШИЙ ДОМ»
- ул Петра Алексеева, 11 к11989 г. · 9 эт. · 146 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- пр-кт Строителей, 71989 г. · 9 эт. · 143 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- ул Твардовского, 10Б1989 г. · 5 эт. · 127 кв. · «УК КОМФОРТ+»
- ул Попова, 841989 г. · 12 эт. · 83 кв. · УК «ДОМ»
- ул Соболева, 116 к41989 г. · 6 эт. · 32 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- ул Соболева, 116 к31989 г. · 4 эт. · 24 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- ул Рыленкова, 591988 г. · 9 эт. · 371 кв. · «Вяземский»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК КОМФОРТ+»16 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Смоленскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Смоленскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Промышленныйкарта и список
- Все дома на пр-д Трамвайный2 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пр-д Трамвайный, 2?
- ООО «УК КОМФОРТ+». Телефон: +7 (481) 256-29-78, диспетчерская: +7 (481) 256-09-19.
- В каком году построен дом пр-д Трамвайный, 2?
- В 1989 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме пр-д Трамвайный, 2?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2035 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт крыш, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 45,40 ₽/м³; водоотведение — 32,06 ₽/м³; отопление — 4 090,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,73 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,64 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.