ул Разина, 5, Шахты
Домом управляет ООО «УК »Город будущего, диспетчерская +7 863 628-29-44. Построен в 1960 году, 3 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 863 628-29-44круглосуточно, «УК »Город будущего
Кто обслуживает дом
договор с 01.04.2023Управляющая организацияООО «УК »Город будущего
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 628-29-44
Телефон офиса+7 863 628-29-44
Сайтнет
Лицензиядействует, № 061000721
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев350 300 ₽9 постановлений
Домов в управлении64больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеГУП РО «УРСВ»+7 928 141-42-32
ресурсоснабжающая организацияООО «Очистные сооружения»+7 863 628-28-30
ресурсоснабжающая организацияООО «ДТС» ШРТС+7 863 620-01-80
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
ресурсоснабжающая организацияШахтинский РТС филиала АО «Донэнерго» Тепловые сети+7 863 620-01-80
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
17 650,50
Холодная вода₽ за м³ · ГУП РО «УРСВ»
17 650,50без изменений
134,27
Водоотведение₽ за м³ · ГУП РО «УРСВ»
146,71+9,3 %
6 843,37
Отопление₽ за Гкал · ООО «РГШ» · основной поставщик города
6 843,37без изменений
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Шахт. Все тарифы: Шахты
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,2 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196066 лет
Ввод в эксплуатацию1960
Этажность3
Подъезды1
Квартир12
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь597,9 м²
Жилая площадь560,5 м²
Общее имущество36,6 м²
Земельный участок187 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта1-440
Износ67 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:59:0020332:276
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 280 507 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 231 328 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 225 955 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 225 955 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 225 955 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 225 955 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышКрыша | 2021 | 2 156 544 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2021 | 1 839 197 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2021 | 1 849 273 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2021 | 2 156 544 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2021 | 2 156 544 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышКрыша | 2021 | 2 156 544 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2021 | 2 156 544 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 3 826 294 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 71 676 ₽ | 200 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 71 676 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 71 676 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 71 676 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2023 | 209 815 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2023 | 55 448 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2023 | 55 448 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2023 | 65 143 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2023 | 237 908 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2023 | 237 908 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2023 | 3 312 916 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2023 | 1 171 356 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2023 | 1 171 356 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2024 | 71 676 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2024 | 839 541 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2024 | 1 190 262 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2024 | 71 676 ₽ | 200 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2024 | 71 676 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2024 | 1 190 262 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2025 | 3 789 759 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2025 | 3 789 759 ₽ | 100 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2025 | 3 789 759 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2025 | 320 528 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2025 | 320 528 ₽ | 100 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2025 | 320 528 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 42 283 099 ₽.
постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2020 № 465 Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы на 2021-2023 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК »Город будущего | договор управления№ Р5 от 01.03.2020 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УК »Город будущего | договор управления№ Р5 от 01.03.2020 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК »Город будущего | договор управления№ Р5 от 01.03.2020 |
| Отопление | ООО «УК »Город будущего | договор управления№ Р5 от 01.03.2020 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК »Город будущего | договор управления№ Р5 от 01.03.2020 |
| Электроснабжение | ООО «УК »Город будущего | договор управления№ Р5 от 01.03.2020 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаНет
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаШиферная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.01.2024 | до 20.11.2039 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация г. Шахты+7 863 622-41-25 · shakhty.donland.ru
Отзывы о доме ул Разина, 5
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК »Город будущего, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Разина
- Разина, 11960 г. · 4 эт. · 23 кв.
- Разина, 31960 г. · 4 эт. · 22 кв.
- Разина, 71959 г. · 2 эт. · 7 кв.
- Разина, 91974 г. · 5 эт. · 104 кв.
- Разина, 111980 г. · 6 эт. · 113 кв.
- Разина, 131974 г. · 5 эт. · 118 кв.
- Разина, 151969 г. · 6 эт. · 70 кв.
- Разина, 171968 г. · 6 эт. · 70 кв.
- Разина, 191968 г. · 6 эт. · 70 кв.
- Разина, 13А2009 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Разина, 19а1971 г. · 6 эт. · 70 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК »Город будущего64 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Шахтштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Шахтыс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на ул Разина12 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Разина, 5?
- ООО «УК »Город будущего. Телефон: +7 863 628-29-44, диспетчерская: +7 863 628-29-44.
- В каком году построен дом ул Разина, 5?
- В 1960 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 17 650,50 ₽/м³; водоотведение — 146,71 ₽/м³; отопление — 6 843,37 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.