ул Разина, 13А, Шахты
Домом управляет ООО «ЮЖТЕХНОСТРОЙ», диспетчерская +7 863 622-30-05. Построен в 2009 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 863 622-30-05круглосуточно, «ЮЖТЕХНОСТРОЙ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.11.2025Управляющая организацияООО «ЮЖТЕХНОСТРОЙ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 622-30-05, +7 863 622-61-25, +7 919 893-84-05
Телефон офиса+7 863 622-30-05, +7 863 622-61-25
Сайтнет
Лицензиядействует, № 061000782
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев60 000 ₽3 постановления
Домов в управлении92больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеГУП РО «УРСВ»+7 928 141-42-32
ресурсоснабжающая организацияООО «Очистные сооружения»+7 863 628-28-30
ресурсоснабжающая организацияООО «ДТС» ШРТС+7 863 620-01-80
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
ресурсоснабжающая организацияШахтинский РТС филиала АО «Донэнерго» Тепловые сети+7 863 620-01-80
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
17 650,50
Холодная вода₽ за м³ · ГУП РО «УРСВ»
17 650,50без изменений
134,27
Водоотведение₽ за м³ · ГУП РО «УРСВ»
146,71+9,3 %
6 843,37
Отопление₽ за Гкал · ООО «РГШ» · основной поставщик города
6 843,37без изменений
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Шахт. Все тарифы: Шахты
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,2 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200917 лет
Ввод в эксплуатацию1974
Этажность5
Подъезды3
Квартир60
Нежилых помещений1
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь2 746,8 м²
Жилая площадь3 288,6 м²
Общее имущество224,0 м²
Земельный участок653 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта1-460
Износ46 %на 01.10.2013
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:59:0020332:232
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт крышКрыша | 2017 | 1 393 790 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2017 | 1 393 790 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2017 | 1 393 790 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2017 | 1 393 790 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2017 | 1 393 790 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2017 | 4 898 712 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2017 | 4 898 712 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2017 | 4 898 712 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2017 | 4 898 712 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2017 | 4 898 712 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2018 | 1 102 387 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2018 | 1 102 387 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2018 | 1 061 523 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2018 | 1 061 523 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2018 | 1 061 523 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2019 | 691 236 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2019 | 331 647 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2019 | 719 491 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2019 | 719 491 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2019 | 719 491 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2019 | 367 884 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2019 | 549 700 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2019 | 382 922 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2019 | 382 922 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2019 | 382 922 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2019 | 333 785 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2019 | 333 785 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2019 | 2 362 683 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2019 | 2 362 683 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2019 | 4 126 873 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2019 | 4 126 873 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2019 | 2 362 683 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2019 | 239 854 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2019 | 224 325 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2019 | 249 658 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2019 | 249 658 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2019 | 249 658 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2019 | 105 395 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2019 | 97 955 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2019 | 109 704 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2019 | 109 704 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2019 | 109 704 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2020 | 249 658 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2020 | 109 704 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2021 | 340 461 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2021 | 340 461 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2021 | 340 461 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2023 | 4 060 609 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2023 | 340 461 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2023 | 340 461 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2023 | 3 668 283 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2023 | 4 060 609 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2023 | 4 060 609 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2023 | 3 668 283 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2023 | 3 668 283 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2023 | 4 060 609 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2023 | 767 886 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2023 | 257 908 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2023 | 257 908 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2023 | 280 379 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2023 | 113 329 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2023 | 113 329 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2026 | 450 639 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2026 | 767 886 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2026 | 44 757 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2026 | 280 379 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 92 497 890 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 09.11.2018 № 700 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2016 № 912".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Отведение сточных вод | ООО «ЮЖТЕХНОСТРОЙ» | договор управления№ Р/13а/У от 15.07.2025 |
| Отопление | ООО «ЮЖТЕХНОСТРОЙ» | договор управления№ Р/13а/У от 15.07.2025 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЮЖТЕХНОСТРОЙ» | договор управления№ Р/13а/У от 15.07.2025 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая воданет данных
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 2 | 01.11.2019 | до 27.05.2028у второго прибора дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.02.2022 | до 06.09.2037 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация г. Шахты+7 863 622-41-25 · shakhty.donland.ru
Отзывы о доме ул Разина, 13А
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЮЖТЕХНОСТРОЙ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Разина
- Разина, 11960 г. · 4 эт. · 23 кв.
- Разина, 31960 г. · 4 эт. · 22 кв.
- Разина, 51960 г. · 3 эт. · 12 кв.
- Разина, 71959 г. · 2 эт. · 7 кв.
- Разина, 91974 г. · 5 эт. · 104 кв.
- Разина, 111980 г. · 6 эт. · 113 кв.
- Разина, 131974 г. · 5 эт. · 118 кв.
- Разина, 151969 г. · 6 эт. · 70 кв.
- Разина, 171968 г. · 6 эт. · 70 кв.
- Разина, 191968 г. · 6 эт. · 70 кв.
- Разина, 19а1971 г. · 6 эт. · 70 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЮЖТЕХНОСТРОЙ»92 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Шахтштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Шахтыс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на ул Разина12 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Разина, 13А?
- ООО «ЮЖТЕХНОСТРОЙ». Телефон: +7 863 622-30-05, диспетчерская: +7 863 622-30-05, +7 863 622-61-25, +7 919 893-84-05.
- В каком году построен дом ул Разина, 13А?
- В 2009 году, введён в эксплуатацию в 1974.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 17 650,50 ₽/м³; водоотведение — 146,71 ₽/м³; отопление — 6 843,37 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.