ул Ольховая, 22 сА, Санкт-Петербург
Домом управляет ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА», диспетчерская +7 812 343-78-22. Построен в 1988 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 812 343-78-22круглосуточно, «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
Кто обслуживает дом
договор с 03.04.2015Управляющая организацияООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 812 343-78-22, +7 812 348-94-33, +7 812 393-91-17
Телефон офиса+7 812 349-23-56
Сайтжкс-4-спб.рф
Лицензиядействует, № 078000005
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев625 000 ₽5 постановлений
Домов в управлении95больше всего — Санкт-Петербург
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69
отоплениеАО «ТЭК СПБ»+7 812 679-22-22
холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
43,13
Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
43,13
Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
2 466,22
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЭК СПБ»
2 836,15+15,0 %
7,08
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,88+11,3 %
9,18
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
10,10+10,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Озеро Долгое
Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198838 лет
Ввод в эксплуатацию1988
Этажность9
Подъезды5
Квартир178
Нежилых помещений1
Лифты5
СостояниеИсправный
Общая площадь9 969,8 м²
Жилая площадь9 711,8 м²
Общее имущество1 140,0 м²
Земельный участок4 081 м²
Материал стенСтены кирпичные, Стены из монолитного железобетона
Серия, тип проекта1ЛГ-504Д
Износ7 %на 10.06.2003
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер78:34:0412501:1148
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2037 годаследующие — 2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования | 2024 | 414 409 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2024 | 22 499 201 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2024 | 6 122 646 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 29 036 257 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2014–2037 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжениязамена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2036–2038 |
| Ремонт фасада | 2036–2038 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2018–2020).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ ул. Ольховая, д. 22, литер А от 01.08.2016 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ ул. Ольховая, д. 22, литер А от 01.08.2016 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ ул. Ольховая, д. 22, литер А от 01.08.2016 |
| Отопление | ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ ул. Ольховая, д. 22, литер А от 01.08.2016 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ ул. Ольховая, д. 22, литер А от 01.08.2016 |
| Электроснабжение | ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ ул. Ольховая, д. 22, литер А от 01.08.2016 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныreinforced_concrete_segments
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 14 | 23.06.2021 | просрочена с 25.11.2024 |
| ТеплоГкал | 11 | 23.06.2021 | просрочена с 25.11.2024 |
| Холодная водам³ | 3 | 22.03.2013 | просрочена с 04.08.2025у 1 из 3 дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 09.09.2002 | просрочена с 09.09.2009 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Отзывы о доме ул Ольховая, 22 сА
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: округ Озеро Долгое.
Соседние дома: ул Ольховая
- Ольховая, 10 к1 сА1988 г. · 10 эт. · 109 кв.
- Ольховая, 12 сА1988 г. · 8 эт. · 30 кв.
- Ольховая, 14 к1 сА1988 г. · 9 эт. · 271 кв.
- Ольховая, 20 сА1988 г. · 9 эт. · 244 кв.
Ещё дома «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА» в этом районе
- пр-кт Авиаконструкторов, 1 сА1988 г. · 16 эт. · 462 кв.
- пр-кт Авиаконструкторов, 6 сА1992 г. · 12 эт. · 160 кв.
- пр-кт Авиаконструкторов, 10 сА1992 г. · 12 эт. · 100 кв.
- пр-кт Авиаконструкторов, 13 сА1987 г. · 9 эт. · 615 кв.
- пр-кт Авиаконструкторов, 33 сА1989 г. · 10 эт. · 119 кв.
- тер Большая Каменка, 41 сА1971 г. · 2 эт. · 4 кв.
- тер Большая Каменка, 45 сА1970 г. · 1 эт. · 3 кв.
- тер Большая Каменка, 65 сА1971 г. · 1 эт. · 4 кв.
- тер Большая Каменка, 67 сА1970 г. · 1 эт. · 3 кв.
- тер Большая Каменка, 79 сА1970 г. · 2 эт. · 12 кв.
- тер Большая Каменка, 80 сА1970 г. · 2 эт. · 12 кв.
- ул Глухарская, 16 к1 с12023 г. · 20 эт. · 265 кв.
Ровесники рядом — дома 1986–1990 годов
- пр-кт Авиаконструкторов, 1 сА1988 г. · 16 эт. · 462 кв. · «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
- ул Долгоозёрная, 8 сА1988 г. · 10 эт. · 273 кв. · № 1283
- б-р Серебристый, 38 сА1988 г. · 17 эт. · 259 кв. · «СЕРЕБРИСТЫЙ, 38»
- ул Ольховая, 20 сА1988 г. · 9 эт. · 244 кв. · «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
- ул Долгоозёрная, 18 сА1988 г. · 10 эт. · 159 кв. · «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
- пр-кт Коломяжский, 32 сА1988 г. · 17 эт. · 118 кв. · «ЖКС №3 Приморского района»
- ул Долгоозёрная, 13 сА1988 г. · 12 эт. · 117 кв. · «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
- ул Уточкина, 8 сА1988 г. · 11 эт. · 40 кв. · «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»95 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Озеро Долгоес 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района округ Озеро Долгоекарта и список
- Все дома на ул Ольховая5 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ольховая, 22 сА?
- ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА». Телефон: +7 812 349-23-56, диспетчерская: +7 812 343-78-22, +7 812 348-94-33, +7 812 393-91-17.
- В каком году построен дом ул Ольховая, 22 сА?
- В 1988 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Ольховая, 22 сА?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.