Какая управляющая компания обслуживает дом ул Долгоозёрная, 18 сА?

ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА». Телефон: +7 812 349-23-56, диспетчерская: +7 812 343-78-22, +7 812 348-94-33, +7 812 393-91-17.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Долгоозёрная, 18 сА?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.

ул Долгоозёрная, 18 сА, Санкт-Петербург

Домом управляет ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА», диспетчерская +7 812 343-78-22. Построен в 1988 году, 10 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 812 343-78-22круглосуточно, «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.03.2025

Управляющая организацияООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 812 343-78-22, +7 812 348-94-33, +7 812 393-91-17

Телефон офиса+7 812 349-23-56

Сайтжкс-4-спб.рф

Лицензиядействует, № 078000005

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев625 000 ₽5 постановлений

Домов в управлении95больше всего — Санкт-Петербург

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69

отоплениеАО «ТЭК СПБ»+7 812 679-22-22

холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

43,13

Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

50,50+17,1 %

43,13

Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

50,50+17,1 %

2 466,22

Отопление₽ за Гкал · АО «ТЭК СПБ»

2 836,15+15,0 %

7,08

Электроэнергия₽ за кВт·ч

7,88+11,3 %

9,18

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

10,10+10,0 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Юнтолово

Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки198838 лет

Ввод в эксплуатацию1988

Этажность10

Подъезды4

Квартир159

Нежилых помещений10

Лифты4

СостояниеИсправный

Общая площадь9 794,0 м²

Жилая площадь8 820,1 м²

Общее имущество2 125,3 м²

Земельный участок4 579 м²

Материал стенГипсобетонные

Серия, тип проекта504

Износ17 %на 01.01.2000

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер78:34:0412601:5843

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Работы по программеидут, до 2037 годаследующие — 2027 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования	2024	364 127 ₽	100 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации	2024	20 601 869 ₽	100 %

Всего по краткосрочному плану — 20 965 996 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения	2014–2037
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации	2024–2026
Ремонт крышРемонт крыши	2024–2026
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжениязамена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания	2027–2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения	2030–2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2036–2038

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»	договор управления№ 1 (ул. Долгоозёрная, д. 18) от 01.03.2025
Отопление	ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»	договор управления№ 1 (ул. Долгоозёрная, д. 18) от 01.03.2025

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами

Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныlarge_panel

ПерекрытияМонолитные железобетонные плиты

КрышаРулонная

ФасадМинвата

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	1	01.03.2025	до 01.03.2035
Холодная водам³	1	04.04.2022	до 28.03.2028
ЭлектроэнергиякВт·ч	4	23.06.2009	просрочена с 01.09.2016

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Отзывы о доме ул Долгоозёрная, 18 сА

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: муниципальный округ Юнтолово.

Соседние дома: ул Долгоозёрная

Долгоозёрная, 1 сА1991 г. · 10 эт. · 511 кв.
Долгоозёрная, 4 к1 сА1989 г. · 12 эт. · 118 кв.
Долгоозёрная, 4 к2 сА1989 г. · 10 эт. · 119 кв.
Долгоозёрная, 5 к1 сА1990 г. · 10 эт. · 649 кв.
Долгоозёрная, 6 к1 сА1989 г. · 10 эт. · 272 кв.
Долгоозёрная, 6 к2 сА1989 г. · 10 эт. · 528 кв.
Долгоозёрная, 7 сА1987 г. · 10 эт. · 272 кв.
Долгоозёрная, 8 сА1988 г. · 10 эт. · 273 кв.
Долгоозёрная, 9 сА1987 г. · 10 эт. · 119 кв.
Долгоозёрная, 10 сА1989 г. · 10 эт. · 221 кв.
Долгоозёрная, 11 сА1987 г. · 10 эт. · 272 кв.
Долгоозёрная, 13 сА1988 г. · 12 эт. · 117 кв.
Долгоозёрная, 14 сА2004 г. · 20 эт. · 204 кв.
Долгоозёрная, 20 к1 сА1990 г. · 12 эт. · 118 кв.
Долгоозёрная, 31 сА2007 г. · 18 эт. · 167 кв.
Долгоозёрная, 33 к1 сА2008 г. · 20 эт. · 90 кв.
Долгоозёрная, 33 к2 сА2007 г. · 18 эт. · 265 кв.
Долгоозёрная, 37 к1 сА2010 г. · 20 эт. · 108 кв.
Долгоозёрная, 37 к2 сА2008 г. · 18 эт. · 268 кв.
Долгоозёрная, 39 к1 сА2008 г. · 18 эт. · 166 кв.
Долгоозёрная, 41 к1 сА2010 г. · 20 эт. · 90 кв.
Долгоозёрная, 41 к2 сА2008 г. · 18 эт. · 268 кв.

Ещё дома «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА» в этом районе

пр-кт Авиаконструкторов, 1 сА1988 г. · 16 эт. · 462 кв.
пр-кт Авиаконструкторов, 6 сА1992 г. · 12 эт. · 160 кв.
пр-кт Авиаконструкторов, 10 сА1992 г. · 12 эт. · 100 кв.
пр-кт Авиаконструкторов, 13 сА1987 г. · 9 эт. · 615 кв.
пр-кт Авиаконструкторов, 33 сА1989 г. · 10 эт. · 119 кв.
тер Большая Каменка, 41 сА1971 г. · 2 эт. · 4 кв.
тер Большая Каменка, 45 сА1970 г. · 1 эт. · 3 кв.
тер Большая Каменка, 65 сА1971 г. · 1 эт. · 4 кв.
тер Большая Каменка, 67 сА1970 г. · 1 эт. · 3 кв.
тер Большая Каменка, 79 сА1970 г. · 2 эт. · 12 кв.
тер Большая Каменка, 80 сА1970 г. · 2 эт. · 12 кв.
ул Глухарская, 16 к1 с12023 г. · 20 эт. · 265 кв.

Ровесники рядом — дома 1986–1990 годов

пр-кт Авиаконструкторов, 1 сА1988 г. · 16 эт. · 462 кв. · «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
ул Долгоозёрная, 8 сА1988 г. · 10 эт. · 273 кв. · № 1283
б-р Серебристый, 38 сА1988 г. · 17 эт. · 259 кв. · «СЕРЕБРИСТЫЙ, 38»
ул Ольховая, 20 сА1988 г. · 9 эт. · 244 кв. · «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
ул Ольховая, 22 сА1988 г. · 9 эт. · 178 кв. · «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
пр-кт Коломяжский, 32 сА1988 г. · 17 эт. · 118 кв. · «ЖКС №3 Приморского района»
ул Долгоозёрная, 13 сА1988 г. · 12 эт. · 117 кв. · «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
ул Уточкина, 8 сА1988 г. · 11 эт. · 40 кв. · «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»95 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Юнтоловос 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района муниципальный округ Юнтоловокарта и список
Все дома на ул Долгоозёрная23 дома

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Долгоозёрная, 18 сА?: ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА». Телефон: +7 812 349-23-56, диспетчерская: +7 812 343-78-22, +7 812 348-94-33, +7 812 393-91-17.
В каком году построен дом ул Долгоозёрная, 18 сА?: В 1988 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Долгоозёрная, 18 сА?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.