наб Новосмоленская, 8 сА, Санкт-Петербург
Домом управляет ТСЖ «ЛУКОМОРЬЕ», диспетчерская +7 921 944-10-92. Построен в 1993 году, 23 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 921 944-10-92круглосуточно, «ЛУКОМОРЬЕ»
Кто обслуживает дом
договор с 13.10.2005Ресурсники дома
вода, тепло, светТарифы для дома с 1 октября 2026
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Морской
Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Капремонт
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2024 | 33 516 160 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 33 516 160 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2014–2037 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2027–2029 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжениязамена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения | 2033–2035 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «ЛУКОМОРЬЕ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «ЛУКОМОРЬЕ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «ЛУКОМОРЬЕ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «ЛУКОМОРЬЕ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «ЛУКОМОРЬЕ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «ЛУКОМОРЬЕ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
Конструктив дома
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 01.02.2010 | просрочена с 01.02.2022 |
| ТеплоГкал | 1 | 01.02.2010 | просрочена с 01.02.2022 |
| Холодная водам³ | 10 | 05.11.2020 | просрочена с 22.11.2025 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 09.06.2020 | до 09.06.2032 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Отзывы о доме наб Новосмоленская, 8 сА
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЛУКОМОРЬЕ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Морской муниципальный округ.
Соседние дома: наб Новосмоленская
- Новосмоленская, 1 с31986 г. · 12 эт. · 191 кв.
- Новосмоленская, 1 сА1986 г. · 14 эт. · 98 кв.
- Новосмоленская, 1 сБ1986 г. · 11 эт. · 191 кв.
- Новосмоленская, 1 сВ1985 г. · 18 эт. · 170 кв.
- Новосмоленская, 1 сГ1985 г. · 12 эт. · 190 кв.
- Новосмоленская, 1 сД1985 г. · 18 эт. · 170 кв.
- Новосмоленская, 1 сЕ1985 г. · 12 эт. · 195 кв.
- Новосмоленская, 1 сЖ1985 г. · 18 эт. · 172 кв.
- Новосмоленская, 1 сИ1986 г. · 13 эт. · 110 кв.
- Новосмоленская, 2 сА1987 г. · 22 эт. · 222 кв.
- Новосмоленская, 4 сА1988 г. · 22 эт. · 222 кв.
- Новосмоленская, 6 сА1992 г. · 22 эт. · 185 кв.
Ровесники рядом — дома 1991–1995 годов
- ул Капитанская, 5 сБ1993 г. · 18 эт. · 125 кв. · «КАПИТАНСКАЯ 5»
- ул Капитанская, 5 сА1993 г. · 18 эт. · 124 кв. · «КАПИТАНСКАЯ 5»
- наб Новосмоленская, 6 сА1992 г. · 22 эт. · 185 кв. · «Новосмоленка 6»
- ул Мичманская, 4 сА1992 г. · 19 эт. · 137 кв. · ООО«ЖКС№1Василеостровского района»
- наб Морская, 19 сА1992 г. · 18 эт. · 131 кв. · ООО«ЖКС№1Василеостровского района»
- ул Наличная, 55 сА1995 г. · 15 эт. · 309 кв. · «НАЛИЧНАЯ 55»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «ЛУКОМОРЬЕ»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Морскойс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Морской муниципальный округкарта и список
- Все дома на наб Новосмоленская13 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом наб Новосмоленская, 8 сА?
- ТСЖ «ЛУКОМОРЬЕ». Телефон: +7 921 944-10-92, диспетчерская: +7 921 944-10-92.
- В каком году построен дом наб Новосмоленская, 8 сА?
- В 1993 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме наб Новосмоленская, 8 сА?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.