ул Композиторов, 22 к1 сА, Санкт-Петербург
Домом управляет ЖК №39. Построен в 1992 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Кто обслуживает дом
договор с 23.04.1992Управляющая организацияЖК №39
Сейчасрежим работы не раскрыт
Аварийно-диспетчерская службане указан
Телефон офиса+7 812 513-28-47
Сайтнет
Лицензиянет данных
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Санкт-Петербург
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69
отоплениеАО «ТЭК СПБ»+7 812 679-22-22
холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
43,13
Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
43,13
Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
2 466,22
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЭК СПБ»
2 836,15+15,0 %
7,08
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,88+11,3 %
9,18
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
10,10+10,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Шувалово-Озерки
Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199234 года
Ввод в эксплуатацию1992
Этажность9
Подъезды5
Квартир174
Нежилых помещений10
Лифты5
СостояниеИсправный
Общая площадь10 411,8 м²
Жилая площадь10 331,8 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок5 569 м²
Материал стенСтены из ж/б панелей
Серия, тип проекта606м
Износ25 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер78:36:0005506:7346
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2037 годаследующие — 2030 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования | 2025 | 462 072 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2025 | 29 273 081 ₽ | 200 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2027 | 13 710 752 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 43 445 906 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2014–2037 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2024–2026 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжениязамена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения | 2033–2035 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ЖК №39 | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 03.01.2003 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ЖК №39 | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 03.01.2003 |
| Отведение сточных вод | ЖК №39 | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 03.01.2003 |
| Отопление | ЖК №39 | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 03.01.2003 |
| Холодное водоснабжение | ЖК №39 | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 03.01.2003 |
| Электроснабжение | ЖК №39 | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 03.01.2003 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (открытая система)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияЖелезобетонные сборные плиты
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 7 | 01.11.2001 | просрочена с 31.12.2020 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 8 | 09.09.2010 | до 07.03.2027 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Отзывы о доме ул Композиторов, 22 к1 сА
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ЖК №39, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Композиторов
- Композиторов, 1 к1 сА1981 г. · 15 эт. · 646 кв.
- Композиторов, 4 сА2003 г. · 8 эт. · 422 кв.
- Композиторов, 5 сА1982 г. · 15 эт. · 646 кв.
- Композиторов, 7 сА1988 г. · 16 эт. · 157 кв.
- Композиторов, 9 сА1988 г. · 16 эт. · 237 кв.
- Композиторов, 10 сА2004 г. · 8 эт. · 563 кв.
- Композиторов, 11 к1 сА1981 г. · 14 эт. · 338 кв.
- Композиторов, 12 сА2010 г. · 26 эт. · 774 кв.
- Композиторов, 12 сБ2011 г. · 26 эт. · 661 кв.
- Композиторов, 13 к1 сА1980 г. · 16 эт. · 105 кв.
- Композиторов, 15 сА1980 г. · 15 эт. · 336 кв.
- Композиторов, 17 к1 сА1981 г. · 16 эт. · 105 кв.
- Композиторов, 18 сА26 эт. · 683 кв.
- Композиторов, 19 сА1980 г. · 14 эт. · 335 кв.
- Композиторов, 20 к1 сА1980 г. · 9 эт. · 647 кв.
- Композиторов, 22 к4 сА2003 г. · 17 эт. · 105 кв.
- Композиторов, 24 к1 сА1981 г. · 15 эт. · 31 кв.
- Композиторов, 24 к2 сА1981 г. · 12 эт. · 334 кв.
- Композиторов, 24 к3 сА1982 г. · 16 эт. · 29 кв.
- Композиторов, 29 к1 сА1978 г. · 9 эт. · 467 кв.
- Композиторов, 29 к3 сА1978 г. · 9 эт. · 324 кв.
- Композиторов, 29 к4 сА1980 г. · 13 эт. · 59 кв.
- Композиторов, 31 к2 сА2005 г. · 11 эт. · 239 кв.
- Композиторов, 33 к3 сА1980 г. · 13 эт. · 191 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ЖК №391 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Шувалово-Озеркис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на ул Композиторов27 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Композиторов, 22 к1 сА?
- ЖК №39. Телефон: +7 812 513-28-47.
- В каком году построен дом ул Композиторов, 22 к1 сА?
- В 1992 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Композиторов, 22 к1 сА?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш. Следующие запланированы на 2030 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.