ул Жмайлова, 3, Ростов-на-Дону
Домом управляет ООО «УК ЖКХ», диспетчерская +7 908 186-09-13. Построен в 1988 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 908 186-09-13круглосуточно, «УК ЖКХ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.10.2019Управляющая организацияООО «УК ЖКХ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 908 186-09-13, +7 863 219-25-04
Телефон офиса+7 863 219-25-04
Лицензиядействует, № 061000050
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана2 постановления
Домов в управлении12больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 458,96
Отопление₽ за Гкал · ООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»
2 254,44+54,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198838 лет
Ввод в эксплуатацию1988
Этажность9
Подъезды3
Квартир108
Нежилых помещений6
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь6 145,4 м²
Жилая площадь3 282,1 м²
Общее имущество496,0 м²
Земельный участок3 361 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проекта0
Износ45 %на 05.10.2019
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0072003:173
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 5 567 473 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 5 436 602 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 5 436 602 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 5 436 602 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 5 436 602 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 5 436 602 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 32 750 483 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 31.12.2019 № 1034 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 16.10.2019 № 731".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «УК ЖКХ» | договор управления№ б/н от 01.10.2019 |
| Горячее водоснабжение | ООО «УК ЖКХ» | договор управления№ б/н от 01.10.2019 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УК ЖКХ» | договор управления№ б/н от 01.10.2019 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК ЖКХ» | договор управления№ б/н от 01.10.2019 |
| Отопление | ООО «УК ЖКХ» | договор управления№ б/н от 01.10.2019 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК ЖКХ» | договор управления№ б/н от 01.10.2019 |
| Электроснабжение | ООО «УК ЖКХ» | договор управления№ б/н от 01.10.2019 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
ГазГазопровод низкого давления – подача природного газа в крышную котельную
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 01.10.2019 | просрочена с 20.09.2025 |
| ТеплоГкал | 2 | 07.09.2022 | просрочена с 07.09.2023 |
| Холодная водам³ | 2 | 01.01.2016 | просрочена с 01.01.2022 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.10.2019 | до 27.09.2033 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Жмайлова, 3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК ЖКХ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: ЗЖМ.
Соседние дома: ул Жмайлова
- Жмайлова, 51988 г. · 9 эт. · 170 кв.
- Жмайлова, 61996 г. · 11 эт. · 80 кв.
- Жмайлова, 71985 г. · 10 эт. · 172 кв.
- Жмайлова, 91982 г. · 10 эт. · 170 кв.
- Жмайлова, 111983 г. · 9 эт. · 136 кв.
- Жмайлова, 131983 г. · 10 эт. · 144 кв.
- Жмайлова, 151995 г. · 11 эт. · 120 кв.
- Жмайлова, 171983 г. · 10 эт. · 172 кв.
- Жмайлова, 191992 г. · 10 эт. · 72 кв.
- Жмайлова, 211988 г. · 10 эт. · 64 кв.
- Жмайлова, 231986 г. · 9 эт. · 197 кв.
- Жмайлова, 251985 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Жмайлова, 271982 г. · 3 эт. · 50 кв.
- Жмайлова, 17/11995 г. · 10 эт. · 116 кв.
- Жмайлова, 19/12007 г. · 11 эт. · 35 кв.
- Жмайлова, 19а с125 эт. · 1136 кв.
- Жмайлова, 21/11986 г. · 10 эт. · 72 кв.
- Жмайлова, 21/21991 г. · 10 эт. · 179 кв.
- Жмайлова, 23/11994 г. · 10 эт. · 160 кв.
- Жмайлова, 23/21994 г. · 10 эт. · 51 кв.
- Жмайлова, 27/11990 г. · 9 эт. · 141 кв.
- Жмайлова, 27а2003 г. · 6 эт. · 32 кв.
- Жмайлова, 27б2003 г. · 11 эт. · 157 кв.
- Жмайлова, 4/102007 г. · 10 эт. · 137 кв.
Ещё дома «УК ЖКХ» в этом районе
- ул 2-я Краснодарская, 761970 г. · 5 эт. · 70 кв.
- ул 2-я Краснодарская, 801966 г. · 5 эт. · 235 кв.
- ул 339-й Стрелковой Дивизии, 21/42010 г. · 4 эт. · 40 кв.
- ул Еременко, 56/11986 г. · 10 эт. · 260 кв.
- ул Жмайлова, 21/21991 г. · 10 эт. · 179 кв.
- ул Извилистая, 102009 г. · 10 эт. · 29 кв.
- ул Проселочная, 21/22008 г. · 10 эт. · 119 кв.
Ровесники рядом — дома 1986–1990 годов
- ул Зорге, 311988 г. · 10 эт. · 256 кв. · «НИКА»
- ул 339-й Стрелковой Дивизии, 61988 г. · 10 эт. · 206 кв. · «УК АРТ»
- ул Еременко, 58/41988 г. · 10 эт. · 172 кв. · УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»
- ул Еременко, 60/31988 г. · 10 эт. · 172 кв. · УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»
- ул Жмайлова, 51988 г. · 9 эт. · 170 кв. · УК «ПРОМЖИЛСЕРВИС»
- ул Зорге, 27/61988 г. · 10 эт. · 147 кв. · «УК 37- РАЙОН»
- ул Зорге, 27/31988 г. · 10 эт. · 146 кв. · «РИТМ»
- ул 339-й Стрелковой Дивизии, 91988 г. · 10 эт. · 145 кв. · «АВАНГАРД»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК ЖКХ»12 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района ЗЖМкарта и список
- Все дома на ул Жмайлова36 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Жмайлова, 3?
- ООО «УК ЖКХ». Телефон: +7 863 219-25-04, диспетчерская: +7 908 186-09-13, +7 863 219-25-04.
- В каком году построен дом ул Жмайлова, 3?
- В 1988 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.