ул Жмайлова, 11, Ростов-на-Дону
Домом управляет ООО «УК ПЯТАЯ», диспетчерская +7 863 285-02-09. Построен в 1983 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 863 285-02-09круглосуточно, «УК ПЯТАЯ»
Кто обслуживает дом
договор с 21.04.2015Управляющая организацияООО «УК ПЯТАЯ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 285-02-09, +7 863 209-88-09
Телефон офиса+7 863 222-55-13, +7 906 416-36-35
Сайтuk-sov.ru
Лицензиядействует, № 061000164
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении69больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО» · основной поставщик города
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198343 года
Ввод в эксплуатацию1983
Этажность9
Подъезды4
Квартир136
Нежилых помещений1
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь6 081,9 м²
Жилая площадь6 590,2 м²
Общее имущество2 108,1 м²
Земельный участок2 301 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектатиповой
Износ43 %на 27.08.2018
Класс энергоэффективностиD (Пониженный)
Кадастровый номер61:44:0072003:171
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2018 | 7 312 773 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2019 | 7 270 657 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2019 | 7 312 773 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2019 | 7 206 094 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2019 | 7 312 773 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 36 415 070 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 28.03.2019 № 230.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «УК ПЯТАЯ» | договор управления№ 24 от 19.02.2008 |
| Горячее водоснабжение | ООО «УК ПЯТАЯ» | договор управления№ 24 от 19.02.2008 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УК ПЯТАЯ» | договор управления№ 24 от 19.02.2008 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК ПЯТАЯ» | договор управления№ 24 от 19.02.2008 |
| Отопление | ООО «УК ПЯТАЯ» | договор управления№ 24 от 19.02.2008 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК ПЯТАЯ» | договор управления№ 24 от 19.02.2008 |
| Электроснабжение | ООО «УК ПЯТАЯ» | договор управления№ 24 от 19.02.2008 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (открытая система)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЖ/б крупноблочный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная по железобетонным плитам
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 01.10.2014 | просрочена с 24.07.2023 |
| ТеплоГкал | 1 | 01.10.2014 | просрочена с 20.08.2024 |
| Холодная водам³ | 1 | 29.11.2013 | просрочена с 27.08.2019 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 18.07.2017 | до 18.07.2027 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Жмайлова, 11
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК ПЯТАЯ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: ЗЖМ.
Соседние дома: ул Жмайлова
- Жмайлова, 31988 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Жмайлова, 51988 г. · 9 эт. · 170 кв.
- Жмайлова, 61996 г. · 11 эт. · 80 кв.
- Жмайлова, 71985 г. · 10 эт. · 172 кв.
- Жмайлова, 91982 г. · 10 эт. · 170 кв.
- Жмайлова, 131983 г. · 10 эт. · 144 кв.
- Жмайлова, 151995 г. · 11 эт. · 120 кв.
- Жмайлова, 171983 г. · 10 эт. · 172 кв.
- Жмайлова, 191992 г. · 10 эт. · 72 кв.
- Жмайлова, 211988 г. · 10 эт. · 64 кв.
- Жмайлова, 231986 г. · 9 эт. · 197 кв.
- Жмайлова, 251985 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Жмайлова, 271982 г. · 3 эт. · 50 кв.
- Жмайлова, 17/11995 г. · 10 эт. · 116 кв.
- Жмайлова, 19/12007 г. · 11 эт. · 35 кв.
- Жмайлова, 19а с125 эт. · 1136 кв.
- Жмайлова, 21/11986 г. · 10 эт. · 72 кв.
- Жмайлова, 21/21991 г. · 10 эт. · 179 кв.
- Жмайлова, 23/11994 г. · 10 эт. · 160 кв.
- Жмайлова, 23/21994 г. · 10 эт. · 51 кв.
- Жмайлова, 27/11990 г. · 9 эт. · 141 кв.
- Жмайлова, 27а2003 г. · 6 эт. · 32 кв.
- Жмайлова, 27б2003 г. · 11 эт. · 157 кв.
- Жмайлова, 4/102007 г. · 10 эт. · 137 кв.
Ещё дома «УК ПЯТАЯ» в этом районе
- ул 2-я Краснодарская, 1491975 г. · 10 эт. · 54 кв.
- ул 2-я Краснодарская, 1511969 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул 2-я Краснодарская, 1531969 г. · 6 эт. · 59 кв.
- ул 2-я Краснодарская, 1551970 г. · 6 эт. · 60 кв.
- ул 2-я Краснодарская, 1571970 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул 2-я Краснодарская, 1631971 г. · 10 эт. · 141 кв.
- ул 2-я Краснодарская, 145/31993 г. · 10 эт. · 161 кв.
- ул 2-я Краснодарская, 147/11976 г. · 10 эт. · 54 кв.
- ул 2-я Краснодарская, 147/31989 г. · 10 эт. · 65 кв.
- ул 2-я Краснодарская, 149/21972 г. · 6 эт. · 181 кв.
- ул 2-я Краснодарская, 149/31972 г. · 5 эт. · 120 кв.
- ул 2-я Краснодарская, 149/51971 г. · 5 эт. · 71 кв.
Ровесники рядом — дома 1981–1985 годов
- ул Содружества, 371983 г. · 10 эт. · 216 кв. · «КВАНТ»
- ул Еременко, 871983 г. · 13 эт. · 181 кв. · УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»
- ул Жмайлова, 171983 г. · 10 эт. · 172 кв. · «УК «МИР ВАШЕМУ ДОМУ»
- ул Жмайлова, 131983 г. · 10 эт. · 144 кв. · «СВЕТЛАНА»
- пр-кт Стачки, 2181983 г. · 10 эт. · 142 кв. · «УК »ЗАБОТА
- ул Содружества, 43/21983 г. · 9 эт. · 106 кв. · «Русичи»
- ул Жмайлова, 91982 г. · 10 эт. · 170 кв. · «УК »ЗАБОТА
- пр-кт Коммунистический, 461982 г. · 9 эт. · 128 кв. · «УК ПЯТАЯ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК ПЯТАЯ»69 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района ЗЖМкарта и список
- Все дома на ул Жмайлова36 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Жмайлова, 11?
- ООО «УК ПЯТАЯ». Телефон: +7 863 222-55-13, диспетчерская: +7 863 285-02-09, +7 863 209-88-09.
- В каком году построен дом ул Жмайлова, 11?
- В 1983 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.