ул Жмайлова, 21/1, Ростов-на-Дону
Домом управляет ТСН (ТСЖ) «ЖМАЙЛОВА-21/1», диспетчерская +7 938 108-25-55. Построен в 1986 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 938 108-25-55круглосуточно, (ТСЖ) «ЖМАЙЛОВА-21/1»
Кто обслуживает дом
договор с 24.11.2017Управляющая организацияТСН (ТСЖ) «ЖМАЙЛОВА-21/1»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 938 108-25-55, +7 952 580-41-12, +7 985 674-42-32
Телефон офиса+7 838 108-25-55
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светТарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ» · основной поставщик города
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ» · основной поставщик города
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО» · основной поставщик города
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198640 лет
Ввод в эксплуатацию1986
Этажность10
Подъезды2
Квартир72
Нежилых помещений0
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь3 617,8 м²
Жилая площадь3 591,0 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок965 м²
Материал стенЖелезобетонные крупнопанельные
Серия, тип проекта-
Износ39 %
Класс энергоэффективностиD (Пониженный)
Кадастровый номер61:44:0072001:100
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 3 620 384 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2024 | 2 356 567 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2024 | 2 356 567 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2024 | 2 356 567 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2024 | 2 356 567 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2024 | 2 356 567 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2024 | 2 356 567 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2024 | 2 356 567 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2024 | 2 356 567 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 22 472 920 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 02.06.2025 № 413 г. Ростов-на-Дону "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 22.12.2023 № 947".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСН (ТСЖ) «ЖМАЙЛОВА-21/1» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСН (ТСЖ) «ЖМАЙЛОВА-21/1» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСН (ТСЖ) «ЖМАЙЛОВА-21/1» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСН (ТСЖ) «ЖМАЙЛОВА-21/1» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСН (ТСЖ) «ЖМАЙЛОВА-21/1» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСН (ТСЖ) «ЖМАЙЛОВА-21/1» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
Отоплениенет данных
Горячая воданет данных
Холодная воданет данных
Канализациянет данных
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментРостверки
Стеныкамень
Перекрытиянет данных
Крышанет данных
Фасаднет данных
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Жмайлова, 21/1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает (ТСЖ) «ЖМАЙЛОВА-21/1», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: ЗЖМ.
Соседние дома: ул Жмайлова
- Жмайлова, 31988 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Жмайлова, 51988 г. · 9 эт. · 170 кв.
- Жмайлова, 61996 г. · 11 эт. · 80 кв.
- Жмайлова, 71985 г. · 10 эт. · 172 кв.
- Жмайлова, 91982 г. · 10 эт. · 170 кв.
- Жмайлова, 111983 г. · 9 эт. · 136 кв.
- Жмайлова, 131983 г. · 10 эт. · 144 кв.
- Жмайлова, 151995 г. · 11 эт. · 120 кв.
- Жмайлова, 171983 г. · 10 эт. · 172 кв.
- Жмайлова, 191992 г. · 10 эт. · 72 кв.
- Жмайлова, 211988 г. · 10 эт. · 64 кв.
- Жмайлова, 231986 г. · 9 эт. · 197 кв.
- Жмайлова, 251985 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Жмайлова, 271982 г. · 3 эт. · 50 кв.
- Жмайлова, 17/11995 г. · 10 эт. · 116 кв.
- Жмайлова, 19/12007 г. · 11 эт. · 35 кв.
- Жмайлова, 19а с125 эт. · 1136 кв.
- Жмайлова, 21/21991 г. · 10 эт. · 179 кв.
- Жмайлова, 23/11994 г. · 10 эт. · 160 кв.
- Жмайлова, 23/21994 г. · 10 эт. · 51 кв.
- Жмайлова, 27/11990 г. · 9 эт. · 141 кв.
- Жмайлова, 27а2003 г. · 6 эт. · 32 кв.
- Жмайлова, 27б2003 г. · 11 эт. · 157 кв.
- Жмайлова, 4/102007 г. · 10 эт. · 137 кв.
Ровесники рядом — дома 1984–1988 годов
- ул Зорге, 661986 г. · 15 эт. · 403 кв. · УК «ПРОМЖИЛСЕРВИС»
- ул Еременко, 56/11986 г. · 10 эт. · 260 кв. · «УК ЖКХ»
- ул Содружества, 821986 г. · 9 эт. · 209 кв. · «БЕЗОПАСНЫЙ ДОМ»
- ул Жмайлова, 231986 г. · 9 эт. · 197 кв. · «ЛАЗУРНЫЙ»
- ул Еременко, 85/11986 г. · 10 эт. · 171 кв. · «БЕЗОПАСНЫЙ ДОМ»
- ул Еременко, 85/21986 г. · 9 эт. · 171 кв. · УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»
- ул Содружества, 37/21986 г. · 9 эт. · 171 кв. · «Русичи»
- ул Еременко, 56/21986 г. · 10 эт. · 168 кв. · «Русичи»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСН (ТСЖ) «ЖМАЙЛОВА-21/1»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района ЗЖМкарта и список
- Все дома на ул Жмайлова36 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Жмайлова, 21/1?
- ТСН (ТСЖ) «ЖМАЙЛОВА-21/1». Телефон: +7 838 108-25-55, диспетчерская: +7 938 108-25-55, +7 952 580-41-12, +7 985 674-42-32.
- В каком году построен дом ул Жмайлова, 21/1?
- В 1986 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.