Какая управляющая компания обслуживает дом ул Немировича-Данченко, 78/6?

ООО «УК»ЭЛЬЖИБОР. Телефон: +7 863 234-90-18, диспетчерская: +7 863 234-90-18.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

ул Немировича-Данченко, 78/6, Ростов-на-Дону

Домом управляет ООО «УК»ЭЛЬЖИБОР, диспетчерская +7 863 234-90-18. Построен в 1975 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 863 234-90-18круглосуточно, «УК»ЭЛЬЖИБОР

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 06.06.2024

Управляющая организацияООО «УК»ЭЛЬЖИБОР

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 863 234-90-18

Телефон офиса+7 863 234-90-18

Сайтнет

Лицензиядействует, № 061000829

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении38больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17

отоплениеАО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО»+7 863 285-06-66

газ сетевойООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»+7 863 249-76-30

электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28 839 145,00

Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

28 839 145,00без изменений

42 063 071,06

Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

42 063 071,06без изменений

1 487,50

Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО»

2 059,49+38,5 %

5,99

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»

6,66+11,2 %

9,15

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»

9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки197551 год

Ввод в эксплуатацию1975

Этажность9

Подъезды1

Квартир49

Нежилых помещений2

Лифты1

СостояниеИсправный

Общая площадь4 793,3 м²

Жилая площадь2 184,9 м²

Общее имуществонет данных

Земельный участок1 384 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектаКирпичный

Износ52 %на 01.10.2075

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер61:44:0082322:142

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2016	1 489 462 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2016	1 489 462 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение	2026	295 642 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение	2026	295 642 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение	2026	542 985 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение	2026	1 800 641 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение	2026	542 985 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение	2026	1 800 641 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение	2026	2 149 847 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение	2026	2 149 847 ₽
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения	2026	315 421 ₽
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения	2026	315 421 ₽
Ремонт фасадаФасад	2026	4 212 550 ₽
Ремонт фасадаФасад	2026	4 212 550 ₽
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент	2026	29 786 ₽
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент	2026	29 786 ₽

Всего по краткосрочному плану — 21 672 668 ₽.

Постановление Правительства Ростовской области от 22.12.2023 № 947 "Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов".

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО «УК»ЭЛЬЖИБОР	договор управления№ 23/78-6 от 23.06.2019
Отведение сточных вод	ООО «УК»ЭЛЬЖИБОР	договор управления№ 23/78-6 от 23.06.2019
Отопление	ООО «УК»ЭЛЬЖИБОР	договор управления№ 23/78-6 от 23.06.2019
Холодное водоснабжение	ООО «УК»ЭЛЬЖИБОР	договор управления№ 23/78-6 от 23.06.2019
Электроснабжение	ООО «УК»ЭЛЬЖИБОР	договор управления№ 23/78-6 от 23.06.2019

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныother_materials

ПерекрытияПлоские железобетонные плиты

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	2	01.09.2012	просрочена с 29.09.2020
ЭлектроэнергиякВт·ч	3	13.11.2019	до 01.10.2028

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45

Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per

Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11

Отзывы о доме ул Немировича-Данченко, 78/6

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК»ЭЛЬЖИБОР, как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Октябрьский.

Соседние дома: ул Немировича-Данченко

Немировича-Данченко, 761977 г. · 5 эт. · 199 кв.
Немировича-Данченко, 781975 г. · 10 эт. · 49 кв.
Немировича-Данченко, 76/11975 г. · 6 эт. · 69 кв.
Немировича-Данченко, 76/21973 г. · 6 эт. · 119 кв.
Немировича-Данченко, 76/31976 г. · 9 эт. · 145 кв.
Немировича-Данченко, 76/51988 г. · 10 эт. · 74 кв.
Немировича-Данченко, 76/61984 г. · 10 эт. · 292 кв.
Немировича-Данченко, 78/11974 г. · 6 эт. · 70 кв.
Немировича-Данченко, 78/31975 г. · 10 эт. · 48 кв.
Немировича-Данченко, 78/41975 г. · 9 эт. · 49 кв.
Немировича-Данченко, 78/51975 г. · 10 эт. · 50 кв.

Ещё дома «УК»ЭЛЬЖИБОР в этом районе

ул 2-й Пятилетки, 6/21986 г. · 9 эт. · 72 кв.
пр-кт Буденновский, 1081961 г. · 5 эт. · 36 кв.
пр-кт Буденновский, 105/101963 г. · 5 эт. · 40 кв.
пр-кт Буденновский, 61/121928 г. · 5 эт. · 19 кв.
пр-кт Буденновский, 94/721936 г. · 7 эт. · 67 кв.
пр-кт Буденновский, 98а1962 г. · 6 эт. · 60 кв.
ул Варфоломеева, 2271970 г. · 6 эт. · 68 кв.
ул Варфоломеева, 2761970 г. · 10 эт. · 50 кв.
ул Герасименко, 71956 г. · 4 эт. · 12 кв.
ул Козлова, 691935 г. · 7 эт. · 36 кв.
ул Козлова, 741939 г. · 5 эт. · 63 кв.
ул Козлова, 62/1481968 г. · 5 эт. · 98 кв.

Ровесники рядом — дома 1973–1977 годов

ул Вавилова, 491975 г. · 5 эт. · 261 кв. · (ТСЖ) «СОГЛАСИЕ»
ул Филимоновская, 1371975 г. · 10 эт. · 137 кв. · (ТСЖ) «ФИЛИМОНОВСКАЯ 137»
ул Красноармейская, 63/901975 г. · 10 эт. · 130 кв. · «Престиж»
ул Юфимцева, 14/11975 г. · 6 эт. · 119 кв. · «УК »ВИЛМА
ул Нансена, 1211975 г. · 11 эт. · 117 кв. · «ХРУСТАЛЬ»
ул Тельмана, 201975 г. · 6 эт. · 115 кв. · УК «ПОЛИПРОФ»
пер Старочеркасский, 81975 г. · 5 эт. · 76 кв. · «УО ФИВЫ»
ул Красноармейская, 63/11975 г. · 10 эт. · 72 кв. · «Престиж»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «УК»ЭЛЬЖИБОР38 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Октябрьскийкарта и список
Все дома на ул Немировича-Данченко12 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Немировича-Данченко, 78/6?: ООО «УК»ЭЛЬЖИБОР. Телефон: +7 863 234-90-18, диспетчерская: +7 863 234-90-18.
В каком году построен дом ул Немировича-Данченко, 78/6?: В 1975 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.