Какая управляющая компания обслуживает дом ул Немировича-Данченко, 76/3?

ООО УК «ЖИЛКОМРЕСУРС». Телефон: +7 863 223-30-98, диспетчерская: +7 966 206-69-42, +7 863 206-69-42, +7 863 223-30-98.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

ул Немировича-Данченко, 76/3, Ростов-на-Дону

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ООО УК «ЖИЛКОМРЕСУРС», диспетчерская +7 966 206-69-42. Построен в 1976 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 966 206-69-42круглосуточно, УК «ЖИЛКОМРЕСУРС»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.05.2019

Управляющая организацияООО УК «ЖИЛКОМРЕСУРС»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 966 206-69-42, +7 863 206-69-42, +7 863 223-30-98

Телефон офиса+7 863 223-30-98

Сайт ук-жилкомресурс.рф

Лицензиядействует, № 061000454

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление

Домов в управлении26больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17

отоплениеАО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО»+7 863 285-06-66

газ сетевойООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»+7 863 249-76-30

электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28 839 145,00

Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

28 839 145,00без изменений

42 063 071,06

Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

42 063 071,06без изменений

1 487,50

Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО»

2 059,49+38,5 %

5,99

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»

6,66+11,2 %

9,15

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»

9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки197650 лет

Ввод в эксплуатацию1976

Этажность9

Подъезды4

Квартир145

Нежилых помещений1

Лифты4

СостояниеИсправный

Общая площадь8 596,5 м²

Жилая площадь7 625,8 м²

Общее имущество2 355,6 м²

Земельный участок4 120 м²

Материал стенГипсолитовые

Серия, тип проектан.св.

Износ20 %на 26.04.2016

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер61:44:0082322:145

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение	2017	1 641 512 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение	2017	1 641 512 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение	2017	1 641 512 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение	2017	1 641 512 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение	2017	1 641 512 ₽
Ремонт крышКрыша	2023	3 272 420 ₽
Ремонт крышКрыша	2023	3 272 420 ₽
Ремонт крышКрыша	2023	3 272 420 ₽
Ремонт крышКрыша	2023	3 272 420 ₽
Ремонт крышКрыша	2023	3 272 420 ₽
Ремонт крышКрыша	2023	3 272 420 ₽
Ремонт крышКрыша	2023	3 272 420 ₽

Всего по краткосрочному плану — 31 114 500 ₽.

Постановление Правительства Ростовской области от 28.03.2019 № 230.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО УК «ЖИЛКОМРЕСУРС»	договор управления№ 13 от 01.04.2019
Отведение сточных вод	ООО УК «ЖИЛКОМРЕСУРС»	договор управления№ 13 от 01.04.2019
Холодное водоснабжение	ООО УК «ЖИЛКОМРЕСУРС»	договор управления№ 13 от 01.04.2019
Электроснабжение	ООО УК «ЖИЛКОМРЕСУРС»	договор управления№ 13 от 01.04.2019

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаТупиковая

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныlarge_panel

ПерекрытияПерекрытия железобетонные

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	1	07.09.2022	просрочена с 15.07.2026
ТеплоГкал	1	07.09.2022	просрочена с 15.07.2026
ЭлектроэнергиякВт·ч	1	01.06.2019	до 01.06.2029

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45

Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per

Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11

Отзывы о доме ул Немировича-Данченко, 76/3

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «ЖИЛКОМРЕСУРС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Октябрьский.

Соседние дома: ул Немировича-Данченко

Немировича-Данченко, 761977 г. · 5 эт. · 199 кв.
Немировича-Данченко, 781975 г. · 10 эт. · 49 кв.
Немировича-Данченко, 76/11975 г. · 6 эт. · 69 кв.
Немировича-Данченко, 76/21973 г. · 6 эт. · 119 кв.
Немировича-Данченко, 76/51988 г. · 10 эт. · 74 кв.
Немировича-Данченко, 76/61984 г. · 10 эт. · 292 кв.
Немировича-Данченко, 78/11974 г. · 6 эт. · 70 кв.
Немировича-Данченко, 78/31975 г. · 10 эт. · 48 кв.
Немировича-Данченко, 78/41975 г. · 9 эт. · 49 кв.
Немировича-Данченко, 78/51975 г. · 10 эт. · 50 кв.
Немировича-Данченко, 78/61975 г. · 9 эт. · 49 кв.

Ещё дома УК «ЖИЛКОМРЕСУРС» в этом районе

ул 2-й Пятилетки, 11/11958 г. · 2 эт. · 12 кв.
ул 2-й Пятилетки, 3/21962 г. · 3 эт. · 13 кв.
ул 2-й Пятилетки, 9/21959 г. · 3 эт. · 14 кв.
пер Ашхабадский, 23/191955 г. · 2 эт. · 14 кв.
ул Гагринская, 11989 г. · 10 эт. · 136 кв.
ул Гагринская, 31994 г. · 10 эт. · 130 кв.
ул Гагринская, 91980 г. · 5 эт. · 119 кв.
ул Гагринская, 9/21978 г. · 5 эт. · 107 кв.
пр-кт Ленина, 65/191969 г. · 10 эт. · 51 кв.
ул Оганова, 17/11980 г. · 5 эт. · 70 кв.
ул Таганрогская, 1411969 г. · 6 эт. · 68 кв.
ул Таганрогская, 133/12005 г. · 3 эт. · 15 кв.

Ровесники рядом — дома 1974–1978 годов

ул Оганова, 71976 г. · 10 эт. · 196 кв. · «УК ВОЕНВЕД»
ул Малюгиной, 163/721976 г. · 7 эт. · 145 кв. · «УК «Достояние
ул Оганова, 271976 г. · 6 эт. · 133 кв. · «МЕГАПОЛИС-ПЛЮС»
пер Доломановский, 110/551976 г. · 6 эт. · 73 кв. · «61 Регион»
ул Самаркандская, 701976 г. · 6 эт. · 70 кв. · «УО КВАДРО»
ул Таганрогская, 139/71976 г. · 6 эт. · 70 кв. · «МЕГАПОЛИС-ПЛЮС»
ул Вавилова, 6/11976 г. · 10 эт. · 52 кв. · «УК »ВИЛМА
пр-кт Ленина, 91/11976 г. · 9 эт. · 49 кв. · «ЭЛЕВАТОРЩИК»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО УК «ЖИЛКОМРЕСУРС»26 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Октябрьскийкарта и список
Все дома на ул Немировича-Данченко12 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Немировича-Данченко, 76/3?: ООО УК «ЖИЛКОМРЕСУРС». Телефон: +7 863 223-30-98, диспетчерская: +7 966 206-69-42, +7 863 206-69-42, +7 863 223-30-98.
В каком году построен дом ул Немировича-Данченко, 76/3?: В 1976 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.