Какая управляющая компания обслуживает дом ул Козлова, 74?

ООО «УК»ЭЛЬЖИБОР. Телефон: +7 863 234-90-18, диспетчерская: +7 863 234-90-18.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

ул Козлова, 74, Ростов-на-Дону

Домом управляет ООО «УК»ЭЛЬЖИБОР, диспетчерская +7 863 234-90-18. Построен в 1939 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 863 234-90-18круглосуточно, «УК»ЭЛЬЖИБОР

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 06.06.2024

Управляющая организацияООО «УК»ЭЛЬЖИБОР

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 863 234-90-18

Телефон офиса+7 863 234-90-18

Сайтнет

Лицензиядействует, № 061000829

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении38больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17

газ сетевойООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»+7 863 249-76-30

отоплениеООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»+7 863 206-61-31

электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03

отоплениеФилиал ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК»+7 863 206-61-31

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28 839 145,00

Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

28 839 145,00без изменений

42 063 071,06

Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

42 063 071,06без изменений

1 458,96

Отопление₽ за Гкал · ООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»

2 254,44+54,5 %

5,99

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»

6,66+11,2 %

9,15

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»

9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки193987 лет

Ввод в эксплуатацию1939

Этажность5

Подъезды5

Квартир63

Нежилых помещений11

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь5 185,1 м²

Жилая площадь3 613,0 м²

Общее имуществонет данных

Земельный участок3 158 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектатиповой, Кирпичный

Износ60 %на 21.07.2039

Класс энергоэффективностиВ+ (Высокий)

Кадастровый номер61:44:0082041:177

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение	2016	548 780 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение	2016	548 780 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение	2016	397 712 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение	2016	397 712 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение	2016	7 752 486 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение	2016	7 752 486 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение	2020	310 596 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение	2020	310 596 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение	2020	310 596 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение	2020	310 596 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение	2020	310 596 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение	2020	310 596 ₽

Всего по краткосрочному плану — 19 261 533 ₽.

постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2020 № 468 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 31.12.2015 № 232".

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Отведение сточных вод	ООО «УК»ЭЛЬЖИБОР	договор управления№ б/н от 24.01.2020
Отопление	ООО «УК»ЭЛЬЖИБОР	договор управления№ б/н от 24.01.2020
Холодное водоснабжение	ООО «УК»ЭЛЬЖИБОР	договор управления№ б/н от 24.01.2020
Электроснабжение	ООО «УК»ЭЛЬЖИБОР	договор управления№ б/н от 24.01.2020

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия деревянные оштукатуренные

КрышаМеталлический профлист

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	2	02.05.2023	до 01.02.2030у второго прибора дата не указана
Холодная водам³	3	25.12.2018	до 24.11.2028
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	15.09.2025	до 01.01.2035

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45

Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per

Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11

Отзывы о доме ул Козлова, 74

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК»ЭЛЬЖИБОР, как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Октябрьский.

Соседние дома: ул Козлова

Козлова, 611938 г. · 2 эт. · 29 кв.
Козлова, 691935 г. · 7 эт. · 36 кв.
Козлова, 61а1961 г. · 3 эт. · 12 кв.
Козлова, 61б1938 г. · 2 эт. · 34 кв.
Козлова, 61в4 эт. · 49 кв. · аварийный
Козлова, 62/1481968 г. · 5 эт. · 98 кв.
Козлова, 63/11952 г. · 2 эт. · 8 кв.
Козлова, 63/21952 г. · 2 эт. · 8 кв.
Козлова, 63/31952 г. · 2 эт. · 8 кв.
Козлова, 63/41952 г. · 2 эт. · 8 кв.
Козлова, 65а1966 г. · 6 эт. · 137 кв.
Козлова, 65б1968 г. · 6 эт. · 70 кв.
Козлова, 65в2007 г. · 18 эт. · 157 кв.
Козлова, 65е2009 г. · 18 эт. · 116 кв.
Козлова, 71/831928 г. · 7 эт. · 45 кв.

Ещё дома «УК»ЭЛЬЖИБОР в этом районе

ул 2-й Пятилетки, 6/21986 г. · 9 эт. · 72 кв.
пр-кт Буденновский, 1081961 г. · 5 эт. · 36 кв.
пр-кт Буденновский, 105/101963 г. · 5 эт. · 40 кв.
пр-кт Буденновский, 61/121928 г. · 5 эт. · 19 кв.
пр-кт Буденновский, 94/721936 г. · 7 эт. · 67 кв.
пр-кт Буденновский, 98а1962 г. · 6 эт. · 60 кв.
ул Варфоломеева, 2271970 г. · 6 эт. · 68 кв.
ул Варфоломеева, 2761970 г. · 10 эт. · 50 кв.
ул Герасименко, 71956 г. · 4 эт. · 12 кв.
ул Козлова, 691935 г. · 7 эт. · 36 кв.
ул Козлова, 62/1481968 г. · 5 эт. · 98 кв.
ул Козлова, 71/831928 г. · 7 эт. · 45 кв.

Ровесники рядом — дома 1937–1941 годов

пр-кт Буденновский, 961938 г. · 6 эт. · 129 кв. · УК «ПОЛИПРОФ»
ул Текучева, 127/1511940 г. · 5 эт. · 126 кв. · УК «ПОЛИПРОФ»
ул Козлова, 61б1938 г. · 2 эт. · 34 кв. · «УК »УДАЧА
ул Козлова, 611938 г. · 2 эт. · 29 кв. · «УК »УДАЧА
ул Фрунзе, 5/11938 г. · 5 эт. · 19 кв. · УК «ДОМ-ЮГ»
пер Соборный, 55/851937 г. · 5 эт. · 100 кв. · «УК »ТАУРУС
пр-кт Буденновский, 105/61937 г. · 2 эт. · 58 кв. · «УК »РОСТОВСКИЙ КОММУНАЛЬЩИК
пр-кт Буденновский, 90/1331937 г. · 7 эт. · 56 кв. · «САТУРН»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «УК»ЭЛЬЖИБОР38 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Дома района Октябрьскийкарта и список
Все дома на ул Козлова16 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Козлова, 74?: ООО «УК»ЭЛЬЖИБОР. Телефон: +7 863 234-90-18, диспетчерская: +7 863 234-90-18.
В каком году построен дом ул Козлова, 74?: В 1939 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.