ул Мечникова, 81/3, Ростов-на-Дону
Домом управляет ООО «УК Пятый Элемент», диспетчерская +7 908 507-77-50. Построен в 1988 году, 16 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 908 507-77-50круглосуточно, «УК Пятый Элемент»
Кто обслуживает дом
договор с 01.05.2023Управляющая организацияООО «УК Пятый Элемент»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 908 507-77-50, +7 863 268-00-68
Телефон офиса+7 863 310-01-00
Сайтук-5элемент.рф
Лицензиядействует, № 061000448
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении59больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 458,96
Отопление₽ за Гкал · ООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»
2 254,44+54,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198838 лет
Ввод в эксплуатацию1988
Этажность16
Подъезды1
Квартир65
Нежилых помещений2
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь6 696,0 м²
Жилая площадь3 869,0 м²
Общее имущество2 273,6 м²
Земельный участок1 312 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаКирпичный
Износ45 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0082032:428
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 5 221 901 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 5 045 025 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 5 045 025 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 5 045 025 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 5 045 025 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 5 160 494 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 30 562 496 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 31.12.2019 № 1034 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 16.10.2019 № 731".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК Пятый Элемент» | договор управления№ 58 от 03.04.2023 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК Пятый Элемент» | договор управления№ 58 от 03.04.2023 |
| Отопление | ООО «УК Пятый Элемент» | договор управления№ 58 от 03.04.2023 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК Пятый Элемент» | договор управления№ 58 от 03.04.2023 |
| Электроснабжение | ООО «УК Пятый Элемент» | договор управления№ 58 от 03.04.2023 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 01.02.2025 | до 01.02.2030 |
| ТеплоГкал | 1 | 01.02.2025 | до 01.02.2030 |
| Холодная водам³ | 1 | 01.01.2016 | просрочена с 01.01.2022 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 5 | 01.05.2023 | просрочена с 01.04.2026 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Мечникова, 81/3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК Пятый Элемент», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Октябрьский.
Соседние дома: ул Мечникова
- Мечникова, 373-6-26 эт. · 655 кв.
- Мечникова, 451935 г. · 3 эт. · 49 кв.
- Мечникова, 491935 г. · 4 эт. · 41 кв.
- Мечникова, 511935 г. · 3 эт. · 35 кв. · аварийный
- Мечникова, 531933 г. · 4 эт. · 76 кв. · аварийный
- Мечникова, 573 эт. · 31 кв. · аварийный
- Мечникова, 591954 г. · 6 эт. · 167 кв.
- Мечникова, 791963 г. · 6 эт. · 97 кв.
- Мечникова, 110 с12020 г. · 23 эт. · 223 кв.
- Мечникова, 110 с22021 г. · 23 эт. · 338 кв.
- Мечникова, 1161962 г. · 4 эт. · 54 кв.
- Мечникова, 1181959 г. · 3 эт. · 39 кв.
- Мечникова, 1201934 г. · 3 эт. · 57 кв.
- Мечникова, 1221959 г. · 3 эт. · 39 кв.
- Мечникова, 1281962 г. · 5 эт. · 69 кв.
- Мечникова, 1341950 г. · 6 эт. · 39 кв.
- Мечникова, 1362003 г. · 6 эт. · 25 кв.
- Мечникова, 1421964 г. · 6 эт. · 38 кв.
- Мечникова, 1441963 г. · 5 эт. · 68 кв.
- Мечникова, 1481962 г. · 5 эт. · 58 кв.
- Мечникова, 1501963 г. · 5 эт. · 58 кв. · аварийный
- Мечникова, 1521962 г. · 6 эт. · 57 кв.
- Мечникова, 110г с126 эт. · 414 кв.
- Мечникова, 120/21959 г. · 4 эт. · 32 кв.
Ещё дома «УК Пятый Элемент» в этом районе
- ул Безымянная Балка, 3522008 г. · 5 эт. · 19 кв.
- пр-кт Буденновский, 68/812002 г. · 6 эт. · 128 кв.
- пер Дальний, 192003 г. · 7 эт. · 96 кв.
- ул Драгунская, 62013 г. · 17 эт. · 161 кв.
- ул Дранко, 1121974 г. · 14 эт. · 69 кв.
- б-р Измайловский, 252013 г. · 17 эт. · 146 кв.
- пр-кт Ленина, 89/51994 г. · 9 эт. · 132 кв.
- ул Медицинская, 121973 г. · 6 эт. · 57 кв.
- ул Мечникова, 126/2161959 г. · 6 эт. · 69 кв.
- ул Мечникова, 77б1981 г. · 10 эт. · 144 кв.
- ул Мечникова, 77з1984 г. · 10 эт. · 71 кв.
- ул Нансена, 107/11978 г. · 14 эт. · 91 кв.
Ровесники рядом — дома 1986–1990 годов
- ул Немировича-Данченко, 76/51988 г. · 10 эт. · 74 кв. · «СПЕЦСТРОЙ»
- ул Таганрогская, 151/11988 г. · 10 эт. · 72 кв. · «МЕГАПОЛИС-ПЛЮС»
- ул Герасименко, 3/11988 г. · 9 эт. · 71 кв. · «61 Регион»
- ул Тельмана, 55/1041988 г. · 10 эт. · 32 кв. · «ЦЕНТРАЛЬНОЕ»
- ул Таганрогская, 1241987 г. · 9 эт. · 233 кв. · «УК ВОЕНВЕД»
- ул Таганрогская, 122/11987 г. · 10 эт. · 172 кв. · УК «ПОЛИПРОФ»
- ул Таганрогская, 1201989 г. · 10 эт. · 155 кв. · УК «ПОЛИПРОФ»
- ул 2-й Пятилетки, 6/31987 г. · 10 эт. · 152 кв. · «СПЕЦСТРОЙ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК Пятый Элемент»59 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Октябрьскийкарта и список
- Все дома на ул Мечникова54 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Мечникова, 81/3?
- ООО «УК Пятый Элемент». Телефон: +7 863 310-01-00, диспетчерская: +7 908 507-77-50, +7 863 268-00-68.
- В каком году построен дом ул Мечникова, 81/3?
- В 1988 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.