Какая управляющая компания обслуживает дом б-р Комарова, 4/1?

ООО «ФИРМА ЖКХН». Телефон: +7 863 235-95-84, диспетчерская: +7 863 308-88-15.

В каком году построен дом б-р Комарова, 4/1?

В 1982 году, введён в эксплуатацию в 1983.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

б-р Комарова, 4/1, Ростов-на-Дону

Домом управляет ООО «ФИРМА ЖКХН», диспетчерская +7 863 308-88-15. Построен в 1982 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 863 308-88-15круглосуточно, «ФИРМА ЖКХН»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 25.12.2017

Управляющая организацияООО «ФИРМА ЖКХН»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 863 308-88-15

Телефон офиса+7 863 235-95-84

Сайтнет

Лицензиядействует, № 061000404

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении30больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17

газ сетевойООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»+7 863 249-76-30

электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03

отоплениеФилиал ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК»+7 863 206-61-31

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28 839 145,00

Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

28 839 145,00без изменений

42 063 071,06

Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

42 063 071,06без изменений

1 458,96

Отопление₽ за Гкал · ООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»

2 254,44+54,5 %

5,99

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»

6,66+11,2 %

9,15

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»

9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки198244 года

Ввод в эксплуатацию1983

Этажность9

Подъезды3

Квартир109

Нежилых помещений0

Лифты3

СостояниеИсправный

Общая площадь5 330,0 м²

Жилая площадь5 799,9 м²

Общее имущество6 577,4 м²

Земельный участок1 521 м²

Материал стенСтены из сборно-щитовых панелей

Серия, тип проекта90

Износ40 %на 01.01.2013

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер61:44:0010306:179

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2018	4 817 974 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2018	4 817 974 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2018	4 817 974 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2018	4 817 974 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2018	4 916 255 ₽

Всего по краткосрочному плану — 24 188 151 ₽.

Постановление Правительства Ростовской области от 28.03.2019 № 230.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО «ФИРМА ЖКХН»	договор управления№ б/н от 01.11.2017
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ООО «ФИРМА ЖКХН»	договор управления№ б/н от 01.11.2017
Отведение сточных вод	ООО «ФИРМА ЖКХН»	договор управления№ б/н от 01.11.2017
Отопление	ООО «ФИРМА ЖКХН»	договор управления№ б/н от 01.11.2017
Холодное водоснабжение	ООО «ФИРМА ЖКХН»	договор управления№ б/н от 01.11.2017
Электроснабжение	ООО «ФИРМА ЖКХН»	договор управления№ б/н от 01.11.2017

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментСтолбчатый (столбовой)

Стеныother_materials

ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила

КрышаРулонная

ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	2	—	—
Холодная водам³	1	01.12.2017	просрочена с 01.12.2023
ЭлектроэнергиякВт·ч	1	01.09.2011	просрочена с 01.09.2021

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45

Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per

Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11

Отзывы о доме б-р Комарова, 4/1

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ФИРМА ЖКХН», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: 6-й мкр.

Соседние дома: б-р Комарова

Комарова, 11979 г. · 10 эт. · 75 кв.
Комарова, 31980 г. · 10 эт. · 108 кв.
Комарова, 41984 г. · 10 эт. · 181 кв.
Комарова, 71975 г. · 10 эт. · 286 кв.
Комарова, 81983 г. · 10 эт. · 145 кв.
Комарова, 91976 г. · 10 эт. · 129 кв.
Комарова, 101987 г. · 10 эт. · 128 кв.
Комарова, 111977 г. · 10 эт. · 128 кв.
Комарова, 131979 г. · 10 эт. · 128 кв.
Комарова, 142005 г. · 11 эт. · 80 кв.
Комарова, 162003 г. · 11 эт. · 120 кв.
Комарова, 172002 г. · 10 эт. · 171 кв.
Комарова, 201991 г. · 10 эт. · 158 кв.
Комарова, 211985 г. · 10 эт. · 171 кв.
Комарова, 241977 г. · 10 эт. · 136 кв.
Комарова, 261977 г. · 10 эт. · 215 кв.
Комарова, 282026 г. · 5, 31, 32 эт. · 622 кв.
Комарова, 301981 г. · 10 эт. · 134 кв.
Комарова, 341977 г. · 10 эт. · 69 кв.
Комарова, 361977 г. · 10 эт. · 72 кв.
Комарова, 381977 г. · 10 эт. · 71 кв.
Комарова, 402003 г. · 10 эт. · 72 кв.
Комарова, 421978 г. · 10 эт. · 71 кв.
Комарова, 11/11975 г. · 10 эт. · 71 кв.

Все 85 домов на улице

Ещё дома «ФИРМА ЖКХН» в этом районе

ул Волкова, 17/21984 г. · 10 эт. · 139 кв.
ул Капустина, 10/11995 г. · 15 эт. · 69 кв.
б-р Комарова, 41984 г. · 10 эт. · 181 кв.
б-р Комарова, 81983 г. · 10 эт. · 145 кв.
б-р Комарова, 101987 г. · 10 эт. · 128 кв.
б-р Комарова, 13/11975 г. · 10 эт. · 71 кв.
б-р Комарова, 4/21984 г. · 10 эт. · 73 кв.
б-р Комарова, 8/11982 г. · 9 эт. · 108 кв.
б-р Комарова, 8/21983 г. · 9 эт. · 106 кв.
пр-кт Королева, 11982 г. · 9 эт. · 145 кв.
пр-кт Королева, 41981 г. · 10 эт. · 144 кв.
пр-кт Королева, 61980 г. · 11 эт. · 144 кв.

Ровесники рядом — дома 1980–1984 годов

ул Башкирская, 14/11982 г. · 10 эт. · 205 кв. · «СПЕЦСТРОЙ»
ул Стартовая, 121982 г. · 10 эт. · 180 кв. · «УСПЕХ-12»
ул Беляева, 26/21982 г. · 10 эт. · 173 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
ул Беляева, 26/11982 г. · 10 эт. · 172 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
ул Беляева, 261982 г. · 10 эт. · 171 кв. · «УО Санторини»
ул Добровольского, 401982 г. · 10 эт. · 147 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
ул Пацаева, 51982 г. · 10 эт. · 147 кв. · ОАО «ЮгЖилСервис»
пр-кт Королева, 11982 г. · 9 эт. · 145 кв. · «ФИРМА ЖКХН»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ФИРМА ЖКХН»30 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района 6-й мкркарта и список
Все дома на б-р Комарова85 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом б-р Комарова, 4/1?: ООО «ФИРМА ЖКХН». Телефон: +7 863 235-95-84, диспетчерская: +7 863 308-88-15.
В каком году построен дом б-р Комарова, 4/1?: В 1982 году, введён в эксплуатацию в 1983.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.