б-р Комарова, 30, Ростов-на-Дону
Домом управляет ЖСК «НЕПТУН», диспетчерская +7 928 270-77-14. Построен в 1981 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 928 270-77-14круглосуточно, «НЕПТУН»
Кто обслуживает дом
договор с 30.12.2002Ресурсники дома
вода, тепло, светТарифы для дома с 1 октября 2026
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Капремонт
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2018 | 7 312 773 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2019 | 2 980 550 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2019 | 7 312 773 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2019 | 7 312 773 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2019 | 7 312 773 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2019 | 7 312 773 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2019 | 6 480 550 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2022 | 1 205 840 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2022 | 1 205 840 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2022 | 1 205 840 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2022 | 1 205 840 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2022 | 1 205 840 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2022 | 1 205 840 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2022 | 1 205 840 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2022 | 1 205 840 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2022 | 1 205 840 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2022 | 1 205 840 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2022 | 1 205 840 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2022 | 695 978 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2022 | 2 109 683 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2022 | 695 978 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2022 | 2 109 683 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2022 | 695 978 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2022 | 2 109 683 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2022 | 695 978 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2022 | 2 109 683 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2022 | 695 978 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2022 | 2 109 683 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2022 | 695 978 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2022 | 2 109 683 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2022 | 695 978 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2022 | 2 109 683 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2022 | 695 978 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2022 | 2 109 683 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2022 | 695 978 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2022 | 2 109 683 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2022 | 695 978 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2022 | 2 109 683 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2022 | 695 978 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2022 | 2 109 683 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2022 | 8 033 298 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2022 | 8 033 298 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2022 | 8 033 298 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2022 | 8 033 298 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2022 | 8 033 298 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2022 | 8 033 298 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2022 | 8 033 298 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2022 | 8 033 298 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2022 | 8 033 298 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2022 | 8 033 298 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2022 | 8 033 298 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2023 | 398 076 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2023 | 398 076 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2023 | 398 076 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2023 | 398 076 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2023 | 398 076 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2023 | 9 089 020 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2023 | 9 089 020 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2023 | 9 089 020 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2023 | 9 089 020 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2023 | 9 089 020 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2023 | 33 055 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2023 | 33 055 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2023 | 33 055 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2023 | 33 055 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2023 | 33 055 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2025 | 1 205 840 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2025 | 1 205 840 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2025 | 1 205 840 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2025 | 695 978 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2025 | 2 109 683 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2025 | 695 978 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2025 | 2 109 683 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2025 | 695 978 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2025 | 2 109 683 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2025 | 8 033 298 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2025 | 8 033 298 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2025 | 8 033 298 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2026 | 1 721 722 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2026 | 1 721 722 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 265 696 347 ₽.
постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2020 № 465 Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы на 2021-2023 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ЖСК «НЕПТУН» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ЖСК «НЕПТУН» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ЖСК «НЕПТУН» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ЖСК «НЕПТУН» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ЖСК «НЕПТУН» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ЖСК «НЕПТУН» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
Конструктив дома
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 11.09.2025 | до 16.07.2029 |
| Холодная водам³ | 1 | 01.01.2023 | до 01.01.2029 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.01.2023 | до 01.01.2039 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Отзывы о доме б-р Комарова, 30
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «НЕПТУН», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: 4-й мкр.
Соседние дома: б-р Комарова
- Комарова, 11979 г. · 10 эт. · 75 кв.
- Комарова, 31980 г. · 10 эт. · 108 кв.
- Комарова, 41984 г. · 10 эт. · 181 кв.
- Комарова, 71975 г. · 10 эт. · 286 кв.
- Комарова, 81983 г. · 10 эт. · 145 кв.
- Комарова, 91976 г. · 10 эт. · 129 кв.
- Комарова, 101987 г. · 10 эт. · 128 кв.
- Комарова, 111977 г. · 10 эт. · 128 кв.
- Комарова, 131979 г. · 10 эт. · 128 кв.
- Комарова, 142005 г. · 11 эт. · 80 кв.
- Комарова, 162003 г. · 11 эт. · 120 кв.
- Комарова, 172002 г. · 10 эт. · 171 кв.
- Комарова, 201991 г. · 10 эт. · 158 кв.
- Комарова, 211985 г. · 10 эт. · 171 кв.
- Комарова, 241977 г. · 10 эт. · 136 кв.
- Комарова, 261977 г. · 10 эт. · 215 кв.
- Комарова, 282026 г. · 5, 31, 32 эт. · 622 кв.
- Комарова, 341977 г. · 10 эт. · 69 кв.
- Комарова, 361977 г. · 10 эт. · 72 кв.
- Комарова, 381977 г. · 10 эт. · 71 кв.
- Комарова, 402003 г. · 10 эт. · 72 кв.
- Комарова, 421978 г. · 10 эт. · 71 кв.
- Комарова, 11/11975 г. · 10 эт. · 71 кв.
- Комарова, 11/21976 г. · 10 эт. · 144 кв.
Ровесники рядом — дома 1979–1983 годов
- ул Орбитальная, 20-221981 г. · 10 эт. · 253 кв. · «УК ВОЕНВЕД»
- пр-кт Космонавтов, 41/41981 г. · 9 эт. · 216 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
- пр-кт Космонавтов, 41а1981 г. · 10 эт. · 182 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
- ул Стартовая, 181981 г. · 9 эт. · 181 кв. · «ФИРМА ЖКХН»
- ул Беляева, 91981 г. · 10 эт. · 171 кв. · «УО Санторини»
- ул Беляева, 111981 г. · 10 эт. · 171 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
- ул Орбитальная, 30/11981 г. · 9 эт. · 171 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
- ул Добровольского, 111981 г. · 10 эт. · 166 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ЖСК «НЕПТУН»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района 4-й мкркарта и список
- Все дома на б-р Комарова85 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом б-р Комарова, 30?
- ЖСК «НЕПТУН». Телефон: +7 928 270-77-14, диспетчерская: +7 928 270-77-14.
- В каком году построен дом б-р Комарова, 30?
- В 1981 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.