б-р Комарова, 9, Ростов-на-Дону
Домом управляет ТСЖ «АЛЛЕЯ», диспетчерская +7 989 516-51-77. Построен в 1976 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 989 516-51-77круглосуточно, «АЛЛЕЯ»
Кто обслуживает дом
договор с 07.11.2005Управляющая организацияТСЖ «АЛЛЕЯ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 989 516-51-77
Телефон офиса+7 989 516-51-77
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении3больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 458,96
Отопление₽ за Гкал · ООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»
2 254,44+54,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197650 лет
Ввод в эксплуатацию1976
Этажность10
Подъезды4
Квартир129
Нежилых помещений8
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь10 069,4 м²
Жилая площадь6 886,6 м²
Общее имущество2 352,1 м²
Земельный участок3 200 м²
Материал стенСтены из ж/б панелей
Серия, тип проекта83
Износ40 %на 01.01.2056
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0010503:347
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2016 | 5 962 351 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2016 | 5 962 351 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 11 924 702 ₽.
постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2020 № 468 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 31.12.2015 № 232".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «АЛЛЕЯ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «АЛЛЕЯ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «АЛЛЕЯ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «АЛЛЕЯ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 01.02.2025 | до 01.02.2030 |
| ТеплоГкал | 1 | 01.02.2025 | до 01.02.2030 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме б-р Комарова, 9
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «АЛЛЕЯ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: 2-й мкр.
Соседние дома: б-р Комарова
- Комарова, 11979 г. · 10 эт. · 75 кв.
- Комарова, 31980 г. · 10 эт. · 108 кв.
- Комарова, 41984 г. · 10 эт. · 181 кв.
- Комарова, 71975 г. · 10 эт. · 286 кв.
- Комарова, 81983 г. · 10 эт. · 145 кв.
- Комарова, 101987 г. · 10 эт. · 128 кв.
- Комарова, 111977 г. · 10 эт. · 128 кв.
- Комарова, 131979 г. · 10 эт. · 128 кв.
- Комарова, 142005 г. · 11 эт. · 80 кв.
- Комарова, 162003 г. · 11 эт. · 120 кв.
- Комарова, 172002 г. · 10 эт. · 171 кв.
- Комарова, 201991 г. · 10 эт. · 158 кв.
- Комарова, 211985 г. · 10 эт. · 171 кв.
- Комарова, 241977 г. · 10 эт. · 136 кв.
- Комарова, 261977 г. · 10 эт. · 215 кв.
- Комарова, 282026 г. · 5, 31, 32 эт. · 622 кв.
- Комарова, 301981 г. · 10 эт. · 134 кв.
- Комарова, 341977 г. · 10 эт. · 69 кв.
- Комарова, 361977 г. · 10 эт. · 72 кв.
- Комарова, 381977 г. · 10 эт. · 71 кв.
- Комарова, 402003 г. · 10 эт. · 72 кв.
- Комарова, 421978 г. · 10 эт. · 71 кв.
- Комарова, 11/11975 г. · 10 эт. · 71 кв.
- Комарова, 11/21976 г. · 10 эт. · 144 кв.
Ещё дома «АЛЛЕЯ» в этом районе
- б-р Комарова, 9/21975 г. · 10 эт. · 146 кв.
- б-р Комарова, 9/31974 г. · 10 эт. · 145 кв.
Ровесники рядом — дома 1974–1978 годов
- ул Добровольского, 24/11976 г. · 10 эт. · 260 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
- ул Борко, 3/11976 г. · 10 эт. · 242 кв. · УО «РАЗВИТИЕ ЖКХ»
- ул Пацаева, 9/11976 г. · 6 эт. · 201 кв.
- ул Добровольского, 7/51976 г. · 10 эт. · 178 кв.
- ул Нансена, 4351976 г. · 10 эт. · 146 кв. · «УО ФИВЫ»
- ул Добровольского, 281976 г. · 9 эт. · 144 кв. · «АИСТ»
- б-р Комарова, 11/21976 г. · 10 эт. · 144 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
- ул Нансена, 4371976 г. · 9 эт. · 144 кв. · «СПЕЦСТРОЙ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «АЛЛЕЯ»3 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района 2-й мкркарта и список
- Все дома на б-р Комарова85 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом б-р Комарова, 9?
- ТСЖ «АЛЛЕЯ». Телефон: +7 989 516-51-77, диспетчерская: +7 989 516-51-77.
- В каком году построен дом б-р Комарова, 9?
- В 1976 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.