ул Кромская, 11, Орёл
Домом управляет ООО УК «ЖКХ ГАРАНТИЯ», диспетчерская +7 846 255-04-74. Построен в 1984 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 846 255-04-74круглосуточно, УК «ЖКХ ГАРАНТИЯ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.08.2025Управляющая организацияООО УК «ЖКХ ГАРАНТИЯ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 846 255-04-74
Телефон офиса+7 (486) 250-95-09
Сайтнет
Лицензиядействует, № 057000190
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении15больше всего — Орловская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеМПП ВКХ «Орелводоканал»+7 (486) 244-36-02
электроэнергияООО «ОРЛОВСКИЙ ЭНЕРГОСБЫТ»+7 (486) 225-55-77
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,60
Холодная вода₽ за м³ · МПП ВКХ «Орелводоканал»
34,29+19,9 %
23,55
Водоотведение₽ за м³ · МПП ВКХ «Орелводоканал»
28,71+21,9 %
3 019,33
Отопление₽ за Гкал · АО «ОРЕЛГОРТЕПЛОЭНЕРГО»
3 547,16+17,5 %
5,97
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОРЛОВСКИЙ ЭНЕРГОСБЫТ»
6,64+11,2 %
8,36
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Орёл»
9,17+9,6 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Орла. Все тарифы: Орёл
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,0 % (в среднем по региону — +15,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Орловской области от 15.12.2025 № 691. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198442 года
Ввод в эксплуатацию1984
Этажность9
Подъезды6
Квартир219
Нежилых помещений1
Лифты6
СостояниеИсправный
Общая площадь11 893,5 м²
Жилая площадь11 927,1 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проекта111-121
Износ56 %на 02.03.2020
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер57:25:0021103:34
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2039 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации и проверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации | 2022 | 566 575 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2022 | 15 737 669 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2022 | 85 056 ₽ | 100 % |
| Иные виды работ (услуг)Оценка технического состояния многоквартирного дома | 2026 | 167 346 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации и проверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации | 2026 | 341 137 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2026 | 24 000 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2026 | 15 971 806 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2026 | 0 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 32 893 590 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Оценка технического состояния многоквартирного дома | 2024–2026 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации и проверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации | 2024–2026 |
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2024–2026 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2024–2026 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2024–2026 |
| Иные виды работ (услуг)Оценка технического состояния многоквартирного дома | 2039–2041 |
Ещё 8 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2039–2041 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации и проверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2039–2041 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2039–2041 |
| Ремонт фасада | 2039–2041 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2039–2041 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов | 2039–2041 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2039–2041 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2021–2023); оценка соответствия лифтов требованиям технического регламента таможенного союза 011/2011 "безопасность лифтов" (тр тс 011/2011) (2021–2023); разработка проектной документации на ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений (2021–2023); оценка технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты (2021–2023); услуги по строительному контролю (2021–2023).
Областная адресная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Отведение сточных вод | ООО УК «ЖКХ ГАРАНТИЯ» | договор управления№ ул. Кромская, д. 11, №12 от 13.04.2025 |
| Холодное водоснабжение | ООО УК «ЖКХ ГАРАНТИЯ» | договор управления№ ул. Кромская, д. 11, №12 от 13.04.2025 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стенымонолит
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.03.2018 | до 01.01.2031 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЗАЛЕГОЩЕНСКОГО РАЙОНА ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (486) 482-12-57 · www.admzalegosh.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЛА+7 (486) 243-33-12 · www.orel-adm.ru
Отзывы о доме ул Кромская, 11
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «ЖКХ ГАРАНТИЯ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Цон.
Соседние дома: ул Кромская
- Кромская, 31972 г. · 6 эт. · 187 кв.
- Кромская, 51973 г. · 5 эт. · 165 кв.
- Кромская, 71975 г. · 5 эт. · 172 кв.
- Кромская, 82002 г. · 8 эт. · 85 кв.
- Кромская, 91984 г. · 10 эт. · 107 кв.
- Кромская, 102004 г. · 9 эт. · 162 кв.
- Кромская, 232012 г. · 11 эт. · 36 кв.
- Кромская, 252012 г. · 9 эт. · 125 кв.
Ещё дома УК «ЖКХ ГАРАНТИЯ» в этом районе
- ул Комсомольская, 3241965 г. · 6 эт. · 62 кв.
- ул Красина, 201972 г. · 6 эт. · 100 кв.
- ул Машкарина, 41986 г. · 10 эт. · 185 кв.
- ул Машкарина, 81992 г. · 10 эт. · 108 кв.
- ул Планерная, 431983 г. · 6 эт. · 112 кв.
- ул Планерная, 471971 г. · 6 эт. · 100 кв.
- ул Планерная, 571988 г. · 10 эт. · 186 кв.
- ул Планерная, 591988 г. · 9 эт. · 72 кв.
- ул Планерная, 611990 г. · 09 эт. · 109 кв.
- ул Саханская, 31986 г. · 10 эт. · 348 кв.
Ровесники рядом — дома 1982–1986 годов
- ул Кромская, 91984 г. · 10 эт. · 107 кв. · ООО«УК ЖЭУ№14»
- ул Планерная, 431983 г. · 6 эт. · 112 кв. · УК «ЖКХ ГАРАНТИЯ»
- пер Комсомольский, 221985 г. · 9 эт. · 108 кв. · «УК ЖЭУ №23»
- пер Шпагатный, 41983 г. · 10 эт. · 108 кв. · «УК КВАРТАЛ»
- ул Латышских Стрелков, 11983 г. · 10 эт. · 100 кв. · «ДОМКОМ»
- ул Узловая, 21985 г. · 6 эт. · 80 кв. · ООО«УК ЖЭУ№1»
- пер Шпагатный, 611983 г. · 6 эт. · 80 кв. · «ЖЭУ № 10»
- ул Планерная, 411985 г. · 6 эт. · 73 кв. · ООО«УК ЖЭУ№14»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «ЖКХ ГАРАНТИЯ»15 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Орлаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Орёлс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района микрорайон Цонкарта и список
- Все дома на ул Кромская9 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Кромская, 11?
- ООО УК «ЖКХ ГАРАНТИЯ». Телефон: +7 (486) 250-95-09, диспетчерская: +7 846 255-04-74.
- В каком году построен дом ул Кромская, 11?
- В 1984 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Кромская, 11?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт крыш, строительный контроль. Следующие запланированы на 2039 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 34,29 ₽/м³; водоотведение — 28,71 ₽/м³; отопление — 3 547,16 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,17 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.