ул Кромская, 23, Орёл
Домом управляет ООО «ДОМСЕРВИС», диспетчерская +7 910 308-84-85. Построен в 2012 году, 11 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 910 308-84-85круглосуточно, «ДОМСЕРВИС»
Кто обслуживает дом
договор с 01.03.2015Управляющая организацияООО «ДОМСЕРВИС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 910 308-84-85, +7 (486) 255-04-74
Телефон офиса+7 (486) 254-06-10
Лицензиядействует, № 057000009
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении32больше всего — Орловская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеМПП ВКХ «Орелводоканал»+7 (486) 244-36-02
электроэнергияООО «ОРЛОВСКИЙ ЭНЕРГОСБЫТ»+7 (486) 225-55-77
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,60
Холодная вода₽ за м³ · МПП ВКХ «Орелводоканал»
34,29+19,9 %
23,55
Водоотведение₽ за м³ · МПП ВКХ «Орелводоканал»
28,71+21,9 %
3 019,33
Отопление₽ за Гкал · АО «ОРЕЛГОРТЕПЛОЭНЕРГО» · основной поставщик города
3 547,16+17,5 %
5,97
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОРЛОВСКИЙ ЭНЕРГОСБЫТ»
6,64+11,2 %
8,36
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Орёл»
9,17+9,6 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Орла. Все тарифы: Орёл
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,0 % (в среднем по региону — +15,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Орловской области от 15.12.2025 № 691. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки201214 лет
Ввод в эксплуатацию2012
Этажность11
Подъезды1
Квартир36
Нежилых помещений1
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь3 245,4 м²
Жилая площадь2 003,9 м²
Общее имущество938,9 м²
Земельный участок3 245 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта-
Износ0 %
Класс энергоэффективностиВ (Высокий)
Кадастровый номер57:25:0021001:1338
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2042 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Оценка технического состояния многоквартирного дома | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации и проверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2042–2044 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииОценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011) | 2042–2044 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2042–2044 |
Ещё 8 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРазработка проектной документации на ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2042–2044 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2042–2044 |
| Ремонт лифтовых шахтОценка технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты | 2042–2044 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2042–2044 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов | 2042–2044 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2042–2044 |
Областная адресная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ДОМСЕРВИС» | договор управления№ Кромская 23 от 01.03.2015 |
| Отопление | ООО «ДОМСЕРВИС» | договор управления№ Кромская 23 от 01.03.2015 |
| Электроснабжение | ООО «ДОМСЕРВИС» | договор управления№ Кромская 23 от 01.03.2015 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеДомовая котельная
Горячая водаАвтономная котельная (крышная, встроенно-пристроенная)
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментМонолитный ленточный железобетонный и столбчатый ростверк по свайному основанию
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | — | просрочена с 28.10.2020 |
| Холодная водам³ | 1 | — | просрочена с 15.11.2022 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 01.09.2013 | до 31.03.2028у 1 из 6 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЗАЛЕГОЩЕНСКОГО РАЙОНА ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (486) 482-12-57 · www.admzalegosh.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЛА+7 (486) 243-33-12 · www.orel-adm.ru
Отзывы о доме ул Кромская, 23
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ДОМСЕРВИС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Заводской.
Соседние дома: ул Кромская
- Кромская, 31972 г. · 6 эт. · 187 кв.
- Кромская, 51973 г. · 5 эт. · 165 кв.
- Кромская, 71975 г. · 5 эт. · 172 кв.
- Кромская, 82002 г. · 8 эт. · 85 кв.
- Кромская, 91984 г. · 10 эт. · 107 кв.
- Кромская, 102004 г. · 9 эт. · 162 кв.
- Кромская, 111984 г. · 9 эт. · 219 кв.
- Кромская, 252012 г. · 9 эт. · 125 кв.
Ещё дома «ДОМСЕРВИС» в этом районе
- ул Авиационная, 21973 г. · 9 эт. · 219 кв.
- ул Кромская, 252012 г. · 9 эт. · 125 кв.
- ул Латышских Стрелков, 62007 г. · 10 эт. · 96 кв.
- пер Маслозаводской, 52006 г. · 11 эт. · 63 кв.
- ул Машкарина, 182003 г. · 10 эт. · 200 кв.
- ул Солнцевская, 81978 г. · 6 эт. · 70 кв.
- ул Тамбовская, 41989 г. · 6 эт. · 90 кв.
- ул Чечневой, 11996 г. · 10 эт. · 240 кв.
- ул Чечневой, 32005 г. · 10 эт. · 279 кв.
Ровесники рядом — дома 2010–2014 годов
- ул 5-й Орловской стрелковой дивизии, 122012 г. · 11 эт. · 328 кв. · «ЖИЛ-центр»
- б-р Молодежи, 42012 г. · 12 эт. · 252 кв. · «ОРЕЛ-ЖЭК»
- ул Емлютина, 122012 г. · 10 эт. · 248 кв. · «ОРЕЛ-ЖЭК»
- ул 5-й Орловской стрелковой дивизии, 162012 г. · 12 эт. · 216 кв. · «ЖИЛ-центр»
- ул Орелстроевская, 11а2012 г. · 9 эт. · 183 кв. · «ЖИЛ-центр»
- ул Емлютина, 82012 г. · 12 эт. · 176 кв. · «ОРЕЛ-ЖЭК»
- б-р Молодежи, 182012 г. · 12 эт. · 140 кв. · «ТСЖ-КАРАТ»
- ул Орелстроевская, 52012 г. · 17 эт. · 128 кв. · «ЖИЛ-центр»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ДОМСЕРВИС»32 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Орлаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Орёлс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Заводскойкарта и список
- Все дома на ул Кромская9 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Кромская, 23?
- ООО «ДОМСЕРВИС». Телефон: +7 (486) 254-06-10, диспетчерская: +7 910 308-84-85, +7 (486) 255-04-74.
- В каком году построен дом ул Кромская, 23?
- В 2012 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Кромская, 23?
- Следующие запланированы на 2042 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш, ремонт лифтовых шахт, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 34,29 ₽/м³; водоотведение — 28,71 ₽/м³; отопление — 3 547,16 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,17 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.