ул 4-я Курская, 31, Орёл
Домом управляет ООО «УК Маяк», диспетчерская +7 (486) 225-25-10. Построен в 1995 году, 6-9-10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (486) 225-25-10круглосуточно, «УК Маяк»
Кто обслуживает дом
договор с 01.01.2016Управляющая организацияООО «УК Маяк»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (486) 225-25-10
Телефон офиса+7 (486) 254-22-40
Сайтkom-online.ru
Лицензиядействует, № 057000107
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев25 000 ₽1 постановление
Домов в управлении14больше всего — Орловская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеМПП ВКХ «Орелводоканал»+7 (486) 244-36-02
электроэнергияООО «ОРЛОВСКИЙ ЭНЕРГОСБЫТ»+7 (486) 225-55-77
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,60
Холодная вода₽ за м³ · МПП ВКХ «Орелводоканал»
34,29+19,9 %
23,55
Водоотведение₽ за м³ · МПП ВКХ «Орелводоканал»
28,71+21,9 %
1 348,47
Отопление₽ за Гкал · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»
1 763,35+30,8 %
5,97
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОРЛОВСКИЙ ЭНЕРГОСБЫТ»
6,64+11,2 %
8,36
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Орёл»
9,17+9,6 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Орла. Все тарифы: Орёл
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,0 % (в среднем по региону — +15,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Орловской области от 15.12.2025 № 691. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199531 год
Ввод в эксплуатацию1995
Этажность6-9-10
Подъезды7
Квартир196
Нежилых помещений0
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь13 542,7 м²
Жилая площадь10 556,5 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок7 700 м²
Материал стенСтены из несущих панелей, Гипсолитовые
Серия, тип проекта151-96к
Износ46 %на 02.03.2020
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер57:25:0030607:24
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2042 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2020 | 7 073 059 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2020 | 32 199 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2025 | 24 000 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2025 | 15 555 880 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРазработка проектной документации на ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2025 | 270 507 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииОценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011) | 2025 | 279 940 ₽ | 100 % |
| Ремонт лифтовых шахтОценка технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты | 2025 | 55 704 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2025 | 332 896 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 23 624 185 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииОценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011) | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРазработка проектной документации на ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2024–2026 |
| Ремонт лифтовых шахтОценка технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты | 2024–2026 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2024–2026 |
Ещё 9 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Оценка технического состояния многоквартирного дома | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации и проверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2042–2044 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2042–2044 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов | 2042–2044 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2042–2044 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2018–2020); услуги по строительному контролю (2018–2020).
Областная адресная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК Маяк» | договор управления№ б/н от 01.01.2016 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК Маяк» | договор управления№ б/н от 01.01.2016 |
| Отопление | ООО «УК Маяк» | договор управления№ б/н от 01.01.2016 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК Маяк» | договор управления№ б/н от 01.01.2016 |
| Электроснабжение | ООО «УК Маяк» | договор управления№ б/н от 01.01.2016 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныбетон
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 8 | 05.05.2022 | до 17.11.2037у 1 из 8 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЗАЛЕГОЩЕНСКОГО РАЙОНА ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (486) 482-12-57 · www.admzalegosh.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЛА+7 (486) 243-33-12 · www.orel-adm.ru
Отзывы о доме ул 4-я Курская, 31
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК Маяк», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Железнодорожный.
Соседние дома: ул 4-я Курская
- 4-я Курская, 21968 г. · 6 эт. · 119 кв.
- 4-я Курская, 81983 г. · 9 эт. · 219 кв.
- 4-я Курская, 231958 г. · 2 эт. · 13 кв. · аварийный
Ещё дома «УК Маяк» в этом районе
- ул 1-я Курская, 11961 г. · 5 эт. · 32 кв.
- ул 2-я Курская, 321989 г. · 9 эт. · 108 кв.
- ул 2-я Курская, 341989 г. · 9 эт. · 119 кв.
- ул 3-я Курская, 521991 г. · 7 эт. · 96 кв.
- наб Дубровинского, 501962 г. · 2 эт. · 16 кв.
- наб Дубровинского, 581994 г. · 6 эт. · 153 кв.
- ул Новосильская, 101984 г. · 9 эт. · 72 кв.
- пер Речной, 481998 г. · 10 эт. · 218 кв.
- ул Русанова, 47а1961 г. · 4 эт. · 27 кв.
- ул Русанова, 47б1951 г. · 2 эт. · 4 кв.
- ул Фомина, 121975 г. · 6 эт. · 68 кв.
- ул Фомина, 231963 г. · 9 эт. · 180 кв.
Ровесники рядом — дома 1993–1997 годов
- ул Ливенская, 48а1995 г. · 6 эт. · 135 кв. · «УК ЖЭУ №6»
- ул Ливенская, 48б1995 г. · 6 эт. · 120 кв. · «УК ЖЭУ №6»
- ул Ливенская, 30а1995 г. · 5 эт. · 105 кв. · «УК ЖЭУ №6»
- ул Московская, 241995 г. · 4 эт. · 23 кв. · «ЖЭУ-№17»
- ул Новосильская, 121995 г. · 7 эт. · 15 кв. · «УК »АЛЬЯНС
- наб Дубровинского, 581994 г. · 6 эт. · 153 кв. · «УК Маяк»
- ул Ливенская, 30б1996 г. · 6 эт. · 130 кв. · «УК ЖЭУ №6»
- ул Советская, 151996 г. · 10 эт. · 80 кв. · «СОВЕТСКАЯ 15»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК Маяк»14 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Орлаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Орёлс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Железнодорожныйкарта и список
- Все дома на ул 4-я Курская4 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул 4-я Курская, 31?
- ООО «УК Маяк». Телефон: +7 (486) 254-22-40, диспетчерская: +7 (486) 225-25-10.
- В каком году построен дом ул 4-я Курская, 31?
- В 1995 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул 4-я Курская, 31?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт, строительный контроль. Следующие запланированы на 2042 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 34,29 ₽/м³; водоотведение — 28,71 ₽/м³; отопление — 1 763,35 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,17 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.