ул Гусарова, 28, Омск
Домом управляет ООО «АЛЬТЕРНАТИВА». Построен в 1949 году, 4 этажа. Аварийным не признан.
Кто обслуживает дом
договор с 28.04.2015Управляющая организацияООО «АЛЬТЕРНАТИВА»
Сейчасрежим работы не раскрыт
Аварийно-диспетчерская службане указан
Телефон офиса383952
Лицензияне действует
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении6больше всего — Омская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «ОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (381) 253-00-11
ресурсоснабжающая организацияАО «ОМСКГОРГАЗ»+7 (381) 297-73-77
отоплениеАО «ОМСК РТС»+7 (381) 294-52-77
электроэнергияООО «ОЭК»+7 (381) 279-00-10
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
—
Холодная вода₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»
31,90
32,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»
36,70+13,0 %
2 267,65
Отопление₽ за Гкал · АО «ОМСК РТС»
—
6,36
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОЭК»
7,08+11,3 %
7,70
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ОМСК»
7,70без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Омска. Все тарифы: Омск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,9 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Омской области от 25.12.2025 № 256. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки194977 лет
Ввод в эксплуатацию1949
Этажность4
Подъездынет данных
Квартир29
Нежилых помещений25
Лифтынет данных
СостояниеИсправный
Общая площадь3 257,4 м²
Жилая площадьнет данных
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стеннет данных
Серия, тип проектанет данных
Износнет данных
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер55:36:040103:5005
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2041 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвал | 2014 | 894 955 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииПСД Подвал | 2017 | 75 645 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвал | 2017 | 257 442 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 1 228 042 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииПСД-инженерные системы | 2026–2028 |
| Ремонт крышКрыша | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение | 2053–2055 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияОтопление | 2053–2055 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2053–2055 |
| Ремонт фасадаФасад | 2065–2067 |
По программе уже прошли сроки работ: псд подвал (2017); подвал (2017).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.
Инженерные сети
Отоплениенет данных
Горячая воданет данных
Холодная воданет данных
Канализациянет данных
Газнет данных
Конструктив дома
Фундаментнет данных
Стеныкирпич
Перекрытиянет данных
Крышанет данных
Фасаднет данных
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 26.07.2011 | до 13.04.2027 |
| Холодная водам³ | 1 | 22.04.2021 | до 06.04.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | — | до 01.01.2027 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация города Омска+7 (381) 278-78-20 · admomsk.gosuslugi.ru
Отзывы о доме ул Гусарова, 28
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «АЛЬТЕРНАТИВА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Центральный.
Соседние дома: ул Гусарова
- Гусарова, 131941 г. · 4 эт. · 27 кв.
- Гусарова, 221917 г. · 4 эт. · 8 кв.
- Гусарова, 241947 г. · 4 эт. · 33 кв.
- Гусарова, 261951 г. · 4 эт. · 32 кв.
- Гусарова, 301993 г. · 6 эт. · 100 кв.
- Гусарова, 471 эт. · 7 кв. · аварийный
- Гусарова, 482024 г. · 16-17 эт. · 145 кв.
- Гусарова, 581957 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Гусарова, 1131989 г. · 9 эт. · 174 кв.
- Гусарова, 1151974 г. · 6 эт. · 67 кв.
- Гусарова, 1171970 г. · 5 эт. · 66 кв.
- Гусарова, 1231991 г. · 6 эт. · 74 кв.
- Гусарова, 58А1910 г. · 2 эт. · 7 кв.
- Гусарова, 60А1958 г. · 2 эт. · 13 кв.
- Гусарова, 60Б1958 г. · 2 эт. · 12 кв.
Ещё дома «АЛЬТЕРНАТИВА» в этом районе
- ул 20 лет РККА, 1751953 г. · 3 эт. · 37 кв.
- ул 27-я Линия, 181 эт. · 21 кв.
- ул 27-я Линия, 37А1956 г. · 3 эт. · 20 кв.
- ул 3-й Разъезд, 311961 г. · 4 эт. · 31 кв.
- ул 3-й Разъезд, 361956 г. · 3 эт. · 22 кв.
Ровесники рядом — дома 1947–1951 годов
- ул 20 лет РККА, 9 к11949 г. · 3 эт. · 30 кв.
- ул 20 лет РККА, 5 к11949 г. · 3 эт. · 27 кв. · «АКД»
- ул Герцена, 461949 г. · 3 эт. · 26 кв.
- ул 20 лет РККА, 9 к41949 г. · 4 эт. · 25 кв.
- ул 20 лет РККА, 9 к61949 г. · 3 эт. · 25 кв.
- ул Герцена, 441949 г. · 3 эт. · 25 кв.
- пр-кт Карла Маркса, 221950 г. · 5 эт. · 74 кв. · «УК ВиТа»
- пр-кт Карла Маркса, 291950 г. · 6 эт. · 71 кв. · «ДОМ СО ШПИЛЕМ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «АЛЬТЕРНАТИВА»6 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Омскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Омскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Центральныйкарта и список
- Все дома на ул Гусарова16 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Гусарова, 28?
- ООО «АЛЬТЕРНАТИВА». Телефон: 383952.
- В каком году построен дом ул Гусарова, 28?
- В 1949 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Гусарова, 28?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2041 год: ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.