Какая управляющая компания обслуживает дом б-р Архитекторов, 2?

ТСН «ФРЕГАТ». Телефон: +7 913 667-63-60, диспетчерская: +7 (381) 250-23-47.

В каком году построен дом б-р Архитекторов, 2?

В 2011 году, введён в эксплуатацию в 2012.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме б-р Архитекторов, 2?

Следующие запланированы на 2035 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.

б-р Архитекторов, 2, Омск

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ТСН «ФРЕГАТ», диспетчерская +7 (381) 250-23-47. Построен в 2011 году, 16 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (381) 250-23-47круглосуточно, «ФРЕГАТ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 05.08.2016

Управляющая организацияТСН «ФРЕГАТ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (381) 250-23-47

Телефон офиса+7 913 667-63-60

Сайтнет

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении1больше всего — Омская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «ОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (381) 253-00-11

отоплениеАО «ОМСК РТС»+7 (381) 294-52-77

электроэнергияООО «ОЭК»+7 (381) 279-00-10

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

—

Холодная вода₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»

31,90

32,48

Водоотведение₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»

36,70+13,0 %

2 267,65

Отопление₽ за Гкал · АО «ОМСК РТС»

—

6,36

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОЭК»

7,08+11,3 %

7,70

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ОМСК»

7,70без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Омска. Все тарифы: Омск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,9 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Омской области от 25.12.2025 № 256. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки201115 лет

Ввод в эксплуатацию2012

Этажность16

Подъезды1

Квартир78

Нежилых помещений2

Лифты2

СостояниеИсправный

Общая площадь9 042,2 м²

Жилая площадь6 943,3 м²

Общее имущество1 913,3 м²

Земельный участок25 705 м²

Материал стенСтены из мелких блоков, искусственных и естественных камней

Серия, тип проектаМногоквартирный, монолитный

Износ5 %на 01.01.2017

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер55:36:110101:2382

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работы2035 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение	2019	79 836 ₽	0 %
Иные виды работ (услуг)Ремонт подъездов	2020	1 026 803 ₽	0 %
Ремонт фасадаФасад	2020	21 600 ₽	0 %
Иные виды работ (услуг)Ремонт подъездов	2021	308 927 ₽	100 %

Всего по краткосрочному плану — 1 437 166 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииПСД Лифты	2035–2037
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифты	2035–2037
Разработка проектной документацииПСД-инженерные системы	2041
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвал	2065–2067

По программе уже прошли сроки работ: крыша (2017–2019); электроснабжение (2019); ремонт подъездов (2020); фасад (2020); ремонт подъездов (2021).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ТСН «ФРЕГАТ»	устав ТСЖ/ЖСК
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ТСН «ФРЕГАТ»	устав ТСЖ/ЖСК
Отведение сточных вод	ТСН «ФРЕГАТ»	устав ТСЖ/ЖСК
Отопление	ТСН «ФРЕГАТ»	устав ТСЖ/ЖСК
Холодное водоснабжение	ТСН «ФРЕГАТ»	устав ТСЖ/ЖСК
Электроснабжение	ТСН «ФРЕГАТ»	устав ТСЖ/ЖСК

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаТупиковая

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет данных

Конструктив дома

ФундаментЛенточный ростверк по сваям; Свайный с монолитным ростверком под наружными стенами и безростверковым опиранием под внутренними стенами

Стеныother_materials

ПерекрытияПерекрытие монолитное

КрышаМягкая

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	1	17.11.2011	просрочена с 26.07.2023
Холодная водам³	3	26.09.2017	просрочена с 12.12.2022
ЭлектроэнергиякВт·ч	5	31.03.2010	до 01.01.2027у 1 из 5 дата не указана

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАдминистрация города Омска+7 (381) 278-78-20 · admomsk.gosuslugi.ru

Отзывы о доме б-р Архитекторов, 2

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ФРЕГАТ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Континентальный микрорайон.

Соседние дома: б-р Архитекторов

Архитекторов, 1 к11984 г. · 10 эт. · 108 кв.
Архитекторов, 1 к21984 г. · 10 эт. · 180 кв.
Архитекторов, 1 к31984 г. · 10 эт. · 104 кв.
Архитекторов, 1 к41984 г. · 9 эт. · 146 кв.
Архитекторов, 1 к61984 г. · 6 эт. · 70 кв.
Архитекторов, 2 к12011 г. · 17 эт. · 77 кв.
Архитекторов, 3 к11985 г. · 10 эт. · 108 кв.
Архитекторов, 3 к101986 г. · 14 эт. · 98 кв.
Архитекторов, 3 к111985 г. · 15 эт. · 98 кв.
Архитекторов, 3 к21984 г. · 10 эт. · 179 кв.
Архитекторов, 3 к31984 г. · 10 эт. · 102 кв.
Архитекторов, 3 к41985 г. · 9 эт. · 171 кв.
Архитекторов, 3 к61984 г. · 6 эт. · 70 кв.
Архитекторов, 3 к81985 г. · 10 эт. · 360 кв.
Архитекторов, 3 к91986 г. · 6 эт. · 53 кв.
Архитекторов, 42009 г. · 11 эт. · 269 кв.
Архитекторов, 4 к12009 г. · 11 эт. · 320 кв.
Архитекторов, 62006 г. · 17 эт. · 98 кв.
Архитекторов, 7 к11986 г. · 9 эт. · 135 кв.
Архитекторов, 7 к21986 г. · 10 эт. · 120 кв.
Архитекторов, 7 к31986 г. · 9 эт. · 126 кв.
Архитекторов, 82007 г. · 8 эт. · 116 кв.
Архитекторов, 8 к12011 г. · 11 эт. · 146 кв.
Архитекторов, 102006 г. · 16 эт. · 91 кв.

Все 44 дома на улице

Ровесники рядом — дома 2009–2013 годов

ул Степанца, 32011 г. · 10 эт. · 417 кв. · «УК »ЖКО «Берег-Сервис»
ул Перелета, 12 к12011 г. · 10 эт. · 346 кв. · «УК »ЭКОДОМ
ул Дианова, 272011 г. · 16 эт. · 215 кв. · «ЖКО »ПОЛЕТ-ОМСК
ул Дианова, 252011 г. · 16 эт. · 211 кв. · «ЖКО »ПОЛЕТ-ОМСК
ул Ватутина, 332011 г. · 9 эт. · 201 кв. · «УК »Агора
ул Мельничная, 87 к22011 г. · 10 эт. · 160 кв. · «ЖКО »ПОЛЕТ-ОМСК
ул 12 Декабря, 1172011 г. · 9 эт. · 153 кв. · «УК »СТРОИТЕЛЬ
б-р Архитекторов, 8 к12011 г. · 11 эт. · 146 кв. · «ВЕЖЛИВАЯ УК»

Что ещё посмотреть

Все дома ТСН «ФРЕГАТ»1 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Омскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Омскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Континентальный микрорайонкарта и список
Все дома на б-р Архитекторов44 дома

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом б-р Архитекторов, 2?: ТСН «ФРЕГАТ». Телефон: +7 913 667-63-60, диспетчерская: +7 (381) 250-23-47.
В каком году построен дом б-р Архитекторов, 2?: В 2011 году, введён в эксплуатацию в 2012.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Когда капремонт в доме б-р Архитекторов, 2?: Следующие запланированы на 2035 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.