ул Залесского, 7, Новосибирск
Домом управляет НАО «УК »СПАС-Дом, диспетчерская +7 (383) 349-22-33. Построен в 1976 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (383) 349-22-33круглосуточно, НАО «УК »СПАС-Дом
Кто обслуживает дом
договор с 01.03.2022Управляющая организацияНАО «УК »СПАС-Дом
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 349-22-33, +7 (383) 347-00-01
Телефон офиса+7 (383) 211-21-73
Сайтwww.spas-dom.ru
Лицензиядействует, № 054000035
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев190 000 ₽4 постановления
Домов в управлении466больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197650 лет
Ввод в эксплуатацию1961
Этажность9
Подъезды2
Квартир153
Нежилых помещений4
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь6 510,1 м²
Жилая площадь3 372,7 м²
Общее имущество947,9 м²
Земельный участок3 437 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаНет, Кирпич
Износ29 %на 05.08.2019
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:033065:156
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2017 | 4 098 659 ₽ | 94 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2025 | 2 853 564 ₽ | 201 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2026 | 11 056 109 ₽ | 4 % |
| Иные виды работ (услуг)Обследование технического состояния многоквартирного дома | 2028 | 251 181 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2028 | 3 212 247 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2028 | 3 212 247 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2028 | 3 850 423 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2028 | 3 226 938 ₽ | 8 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2028 | 5 738 878 ₽ | 2 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2028 | 4 251 014 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 41 751 259 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Обследование технического состояния многоквартирного дома | 2026–2028 |
| Ремонт фасада | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2027–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2027–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2028 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2028 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2028 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2038–2040 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2017); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт (2023–2025).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 100-Ц/8 от 17.01.2022 |
| Отведение сточных вод | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 100-Ц/8 от 17.01.2022 |
| Отопление | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 100-Ц/8 от 17.01.2022 |
| Холодное водоснабжение | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 100-Ц/8 от 17.01.2022 |
| Электроснабжение | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 100-Ц/8 от 17.01.2022 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 3 | 10.07.2010 | просрочена с 14.08.2019 |
| ТеплоГкал | 2 | 10.07.2010 | просрочена с 14.08.2019 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 01.05.2020 | до 01.05.2035у 3 из 4 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Залесского, 7
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает НАО «УК »СПАС-Дом, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Заельцовский.
Соседние дома: ул Залесского
- Залесского, 52010 г. · 10-18 эт. · 221 кв.
- Залесского, 81960 г. · 3 эт. · 24 кв.
- Залесского, 109 эт.
- Залесского, 121951 г. · 3 эт. · 20 кв.
- Залесского, 141950 г. · 3 эт. · 20 кв.
- Залесского, 161956 г. · 4 эт. · 40 кв.
- Залесского, 2/12008 г. · 24 эт. · 141 кв.
- Залесского, 2/227 эт. · 164 кв.
- Залесского, 2/327 эт. · 187 кв.
- Залесского, 2/427 эт. · 216 кв.
- Залесского, 8/117 эт. · 307 кв.
Ещё дома НАО «УК »СПАС-Дом в этом районе
- ул 2-я Шевцовой, 281955 г. · 1 эт. · 11 кв.
- ул 2-я Шевцовой, 301961 г. · 2 эт. · 8 кв.
- ул 2-я Шевцовой, 321958 г. · 2 эт. · 8 кв.
- ул Аэропорт, 51937 г. · 3 эт. · 29 кв.
- ул Аэропорт, 61937 г. · 6 эт. · 30 кв.
- ул Аэропорт, 71992 г. · 4 эт. · 36 кв.
- ул Аэропорт, 451963 г. · 5 эт. · 64 кв.
- ул Аэропорт, 511966 г. · 5 эт. · 65 кв.
- ул Аэропорт, 521965 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Аэропорт, 531969 г. · 5 эт. · 69 кв.
- ул Аэропорт, 551971 г. · 5 эт. · 90 кв.
- ул Аэропорт, 561974 г. · 5 эт. · 112 кв.
Ровесники рядом — дома 1974–1978 годов
- ул Линейная, 351976 г. · 9 эт. · 216 кв. · «ДОСТ-Н»
- ул Линейная, 33/31976 г. · 9 эт. · 216 кв. · «ДОСТ-Н»
- ул Переездная, 641976 г. · 9 эт. · 216 кв. · «НЖК»
- ул Холодильная, 161976 г. · 5 эт. · 138 кв. · «НЖК»
- ул Кропоткина, 98/11976 г. · 9 эт. · 72 кв. · «АНТЕЙ»
- ул Линейная, 33/21976 г. · 9 эт. · 72 кв. · «ДОСТ-Н»
- тер Горбольницы, 11975 г. · 9 эт. · 255 кв. · «СИБСЕРВИС»
- ул Дачная, 21/41975 г. · 9 эт. · 253 кв. · «ДАЧНАЯ 21/4»
Что ещё посмотреть
- Все дома НАО «УК »СПАС-Дом466 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Заельцовскийкарта и список
- Все дома на ул Залесского12 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Залесского, 7?
- НАО «УК »СПАС-Дом. Телефон: +7 (383) 211-21-73, диспетчерская: +7 (383) 349-22-33, +7 (383) 347-00-01.
- В каком году построен дом ул Залесского, 7?
- В 1976 году, введён в эксплуатацию в 1961.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Залесского, 7?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): иные виды работ (услуг), ремонт фасада. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем).
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.